作者:
mingyui (十二年職業訓練中)
2017-04-25 21:37:26我跟我老婆合起來年薪大概兩百五到三百
最近要買房子
預算大概一千三百萬左右
有兩個物件可以選擇
兩個地點都差不多
一個是新大樓
權狀包含車位大概五十坪
室內空間大約二十五坪
新大樓
https://goo.gl/8MaBu9
另一個是舊透天
https://goo.gl/09IvFV
土地約二十七坪
權狀40坪 三層樓
三樓加蓋 還有一樓有增建
使用空間大約六十坪
但舊透天已經五十年了
屋況是不錯
家長都希望我買舊透天
但我現在三十幾歲
那過三四十年房子是不是變成廢墟囉
不知道大家怎麼選擇
新透天大概要三千萬 買不起
作者:
leoth (小貓)
2017-04-25 21:40:00先說你們在哪一縣市？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-04-25 21:41:00自己獨棟透天不錯喔 可以打掉按自己意思重蓋
作者:
gcnet (gcn)
2017-04-25 21:41:00舊透天再住50年，加裝電梯都沒問題
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-25 21:41:00猜～新竹
作者:
mingyui (十二年職業訓練中)
2017-04-25 21:41:00我在台中市區
作者:
leoth (小貓)
2017-04-25 21:42:00你們年薪多，可以先買舊透天，打掉重建更划算
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-04-25 21:44:00那就不要
作者: NSYSUEE (Monkey) 2017-04-25 21:44:00
兩人合起來250-300還是個別都有250-300個別都有250以上就新大樓囉，不然50年老屋太老了...管線路或是結構能否經得起考驗未知
作者:
Takewing (pay money to my pain)
2017-04-25 21:48:0050年太老，加上又是921之前，設計規範是舊的。
作者: NSYSUEE (Monkey) 2017-04-25 21:49:00
有沒有其他20年30年左右的可以看看呀?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-25 21:50:00學柯p，假裝補強，然後不小心拆掉柱子，就可以重建了
作者:
ineda (天生超級白)
2017-04-25 21:52:00一般人透天都是內部整修不會打掉,打掉要重蓋會變小間不是嗎
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-04-25 21:56:00我覺得可以等啦 急就輸了
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2017-04-25 21:58:00不是邊間也可以拆掉重建 30年前就有人這麼做，沒道理現在做不到
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆) 2017-04-25 22:02:00
可以留外殼，裡面完全改頭換面，有個朋友最近弄一間大概五百萬 牆打到見磚 然後重新拉皮裝潢
作者: zard1983 (zard) 2017-04-25 22:11:00
舊透天吧 管線重拉一拉 裝潢一下 在戰20年 台中大樓除非一線建商 久了以後要脫手可能比較難一點不過透天也要看面臨巷道 如果六米以下 建議選大樓兩間地點都講出來會比較好判斷
作者: atking 2017-04-25 22:17:00
舊透天
作者: n6120c 2017-04-25 22:29:00
貼一些有新透天
作者:
mfcke (drive)
2017-04-25 22:36:00這種舊透天價值比較差 1F沒店面價值
作者:
Basabe (One Day)
2017-04-25 22:36:00舊透天我只會考慮美術園道那邊的
作者:
Basabe (One Day)
2017-04-25 22:38:00找一下 我印象中西一街西二街那邊加一點有機會
作者:
leoth (小貓)
2017-04-25 22:39:00連起來的透天還是可以打掉重蓋，要帶水果禮盒跟隔壁鄰居打招呼，請他多包涵。我老家也是這樣打掉翻新，用了30年還是很新
作者:
Basabe (One Day)
2017-04-25 22:45:00看了一下 新大樓也不是很理想 基地不方正 地點又偏而且這建商第一次蓋大樓 前面作品也沒聽過台中人很吃品牌 這案子地點品牌都不優 我覺得這價格太貴了我的話這兩間都不會買 預算再加一點找更好的
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2017-04-25 22:47:00舊透天吧！住一住還可以拉套房 我們家舊透天30年
作者:
Basabe (One Day)
2017-04-25 22:48:00現在這市況 要買就要買沒抗性的產品 不然轉手會有困難
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2017-04-25 22:48:00到40年的也照買 反正裝潢包一包都一樣
作者: zard1983 (zard) 2017-04-25 22:52:00
自住這邊還不錯 我會選舊透天 對面還有公園 騎樓也可停車 路也夠大
作者:
fewen (費雯)
2017-04-25 23:03:00預算再加200，買新大樓
作者:
Basabe (One Day)
2017-04-25 23:11:00買綠園道第一排中古大樓
作者:
pighong ( )
2017-04-25 23:12:00五十年真的太舊了，真要透天不如買大里那邊新的
作者:
ppcity 2017-04-25 23:35:001300都可以買市郊的全新或10年內透天了 大里太平潭子大雅不考慮嗎 台中交通蠻方便的
建議舊透天 中間房子內部還是可以拉管線從建 台中大樓比較不保值 其實年薪夠可以在拉高價錢找
作者:
ppc ( )
2017-04-26 01:15:00台中這樣的薪水 透天吧
五十年的舊透天，不重建結構不會有問題嗎？都過使用年限了吧？
地點比較重要 舊透天看的是土地保值 可是以後宜定土地一堆... 而且太太應該不會喜歡透天XD
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2017-04-26 08:15:00你夫妻這樣年薪 應該考慮加一點買透天別墅社區 10年上下在西南屯 1500-2500 都有的挑 生活機能也差太多 還有未來性 而且如過還年輕 薪水過幾年可能拉的更快 現在新大樓缺點就是貴 如算實際使用坪數 都快透天單坪兩倍價 你這收入接下來會在乎品位跟安全 所以要挑好社區 好社區都是用價格過濾住戶
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2017-04-26 08:20:00你習慣那帶生活步調算慢悠閒 但是缺乏政府新建設 房價就卡在那
作者:
tp53 (好運到)
2017-04-26 08:23:00太太都不會想買透天吧xd
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2017-04-26 08:25:00我太太以前也對我堅持買透天很感冒 我們挑了三四年 才買到滿意的 後來她去比了幾個新大樓 包含龍寶的 還是覺得我們住透天是對的你看的是傳統舊透天 老婆當然感冒 去看一些新別墅社區吧
別墅社區當然最好 可是要考慮兩個問題其一是土地所有權雖然有 不過你不能任意砍掉重練 這跟舊透天的概念是不一樣的第二是 別墅透天價格一定比較高 所以同價位相比會犧牲location 到時候就看你的取捨 我個人還是覺得location重要
作者: ntnuice ( ) 2017-04-26 08:45:00
只有24戶的社區，以後管理堪慮~可能連管理員都請不起
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2017-04-26 08:47:00有location 好的社區阿 舊的透天吶種蓋法只適合店面 現在店面需求在網購時代已經下降 要自己住就安全安靜好管理
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2017-04-26 08:54:00個人建議啦~~ 74延線 好的學校學區都可以考慮!1300萬+學區條件+生活機能+74交流道附近 一定可以買到921後的透天 或是10年內 主建+附屬 28坪以上的新古屋只能在舊市區的話 限制太大了~~
作者:
DevCPP (西嘉嘉)
2017-04-26 10:24:00建商看起來第一次蓋大樓，而且買預售房子蓋好前房租還是要繳，買就透天裝修幾個月就能搞定了
作者:
SGS (外表所見未必是真)
2017-04-26 12:28:00舊透天+1，整理好再住50年沒問題。不過很難貸款。
作者:
ntutbj (treasure )
2017-04-27 00:01:00我覺得收入不錯價格區段可以再加一些，就會有很多好的選擇了
作者:
hcopy (hcopy是好人)
2017-04-27 03:18:00當然是新大樓+進口車，你那透天太舊了以後問題多多建議買惠宇清寬之類的大樓，朋友聽到是惠宇建設無不羨慕
作者:
jack096 (幫撐十秒)
2017-04-27 11:56:0050年舊透天那價格有點貴，除非地點真的優。換個方向思考一下，未來長輩會不會跟你住一起?會的話透天不用猶豫了，除非你老婆覺得25坪跟公婆一起住他接受。另外一點我自己的想法，50坪室內才25坪。公設50%爆高你一坪算很佛心50塊管理費，你每個月要繳2500，有比較好?我講一點實際的，新大樓只是住的爽，未來你們還是要買透公婆一起住的話，唯一缺點是你要弄電梯或一樓孝親房。看太多很"課誰"的夫妻以為公婆不會一起住，老了還是要照照顧，有錢請人照顧難道就是住安養院，親朋好友也在看的最後還是會搬來一起住就近照顧，最多請外勞。住大樓?靠!!!~看完貼出來的兩個物件，當然選透天啊!!!~公園旁耶
作者:
hypeng (獅子雲)
2017-04-28 14:03:00老了再照顧也好過一直綁一起，無形中增加多少摩擦，並不是說最後住一起就是輸了，支持新大樓，因為個人覺得大樓比透天好佈置清掃很多
不需要拆掉重蓋啊…舊市區土地使用規則有改變，重蓋不ㄧ定划算。用內部修繕即可，圍起來強化後拆舊結構...再拉皮整修舊透天能砍價就砍低點，嫌貨人才是買貨人室內25坪是因為權狀含車位坪數吧…車位平車約10坪舊透天裝電梯不難，有電梯後孝親房放頂樓就好了，還有露台可以種花草