2015年房價最高點 其寬限期結束 這時會有很多投機客面臨巨大資金壓力
再來 史上最大交屋潮 已知跌價跑不掉 不交屋賠15%出場
上述兩點將是最近一波房價修正的主因
投客現賠15%不交屋出場之前 以轉單方式減少損失
所以會看到投降輸一半的狀況
這時進場可賺到投客賠的價差 這樣想就錯了 你其實負擔了投客本來應該賠的另外一半
但問題來了 建商把貨拿回去 他不會以15%off的原價賣給你
而是以投客買的價錢再賣一次 (他如果沒資金需求 大可慢慢賣 建商現賺15%)
所以就會有建商好硬之類的話術 (物理告訴我們 越硬的東西一擊破通常都碎得亂七八糟)
什麼時候才該出手呢?
如果你不是沒有現在買房就會妻離子散 再讓炮彈飛一會兒!
只有在大環境全面下修時 才有機會買到真正低價的房子
今晚打老虎祝大家都能順利買到便宜的好房
※ 引述《newhander (新警察)》之銘言：
: 史上最大交屋潮將至 房價降定了
: 內文：
: 工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
: 史上最大一波「交屋潮」即將來臨。根據統計，201315年的3年間，全台住宅建造執照平均1年核發戶數都衝上10.6萬13.3萬戶之譜，估計20172018年將邁向完工的高峰，每年完工並取得使照戶數，將突破10萬戶大關、甚至挑戰12萬戶的高峰，市場憂心，有些建商「降價衝量」趨勢難免，2018年降價潮將會更明顯，房價可能降更大。
: 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，根據內政部大數據分析，20132015年是全台住宅建照核發戶數的高峰期，估計20152018年會陸續完工、並申請使照成為新成屋。但實際上反應在2016年的住宅使照戶數，卻遠低於高峰期應有的戶數，顯示有些建商為了度過房市寒冬，刻意遞延工程進度、甚至拖延申請使照的時間，以緩和新成屋之後的銷售壓力。
: 對照內政部核發全台建照、使照的戶數，也顯示出20132015年全台核發住宅建照戶數，達到波段高峰，分別達13.3萬戶、12.3萬戶、10.6萬戶，這3年累計有高達36.3萬戶的發照量；其中2013年甚至已衝高到最近11年以來的最高峰，直到2016年，才明顯萎縮至7.9萬戶，年減達25.5％。
: 住展雜誌企研室經理何世昌表示，2013年還是房市景氣循環最顛峰的時候，當年北台灣都會區推案量就衝上1.34兆元的新紀錄；之後隨著政策干預房市、台北市加重豪宅囤房稅，使得推案量逐年萎縮，建商現在已寧可先出清手中餘屋，不會再貿然買地、請照推出新案，以「減量保價」。不過，預期20172018年將是這些推案潮要完工交屋的時候。
: 根據調查，全台核發使照戶數自20142016年，連3年每年都突破9萬戶大關，雖然不及最近11年來最大天量的2007年13.05萬戶、2006年次高的12.4萬戶，但是這兩年已明顯感受到交屋潮出現，光是201516年就有19萬多戶拿到使照。楊長達估計，201718年全台將有24.6萬戶將陸續取得使照，未來2年每年會衝上10萬戶大關、甚至挑戰12萬戶的新供給完工交屋。
: 楊長達表示，20172018年將面臨住宅完工交屋落成的時候，面對現在高於往年的新成屋賣壓，預期建商「降價衝量」的策略，將會比去年更為明顯。
: 連結：
: https://goo.gl/Zeu7T9
: 其他：
: 剛好月底配合春燕又到了，買氣回來了，
: 現有更多物件讓大家挑，不怕搶不到房，
: 多多可盡量買。
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