[買/台中/北屯]三房兩廳大樓自住 非常想買房

作者: junedog (做自己 最好的)   2017-05-03 11:03:38
房屋地點: 台中市北屯區
房屋屋齡: 0-6年
房屋類型: 電梯
所在樓層: 3-9樓/共 樓
房屋坪數: 25坪以上(須扣除車位坪數)
停車位 : 1個 車位坪數
車位種類: 坡道平面
房屋格局: 3房、2廳、2衛
是否加蓋: N
房屋座向: 正西向不要
買價 : 800內(含車位價格) or單價18內/坪
需求時間: 107年9月以前希望能買到
看屋時間: 週末
聯絡方式: 站內信(若合適想看屋會主動聯繫)
其他聯絡: 無
聯絡時間: 隨時
其他條件:
1.非常誠心想買房,已在網路觀看一陣子,實地看過幾個大樓的地點(包括富宇、大城、
辰偉、惠宇......等建案),有些真的好密集,所以希望棟距不要太近,採光好一點。
2.周遭如果是透天,客廳看得遠更好。
3.74以東可,不要過大里溪。
4.若有不合行情,麻煩版友指教告知,謝謝。
作者: roy1030 (生活自在)   2017-05-03 11:08:00
18萬內,應該很好買吧
作者: junedog (做自己 最好的)   2017-05-03 11:15:00
看蠻多的 就是要挑 也希望價格能再壓下來一點
作者: leoth (小貓)   2017-05-03 11:15:00
107年9月以前?還有一年半,慢慢看,不要太急
作者: junedog (做自己 最好的)   2017-05-03 11:18:00
好的 慢慢看 希望能有不錯的屋子
作者: xvft (哈哈)   2017-05-03 12:10:00
要一坪18內,然後室內30坪加!這沒有矛盾嗎?800/18只有44坪,0-6年新屋,這不可能有這種公設比,要室內30坪至少要900萬左右,不然就是,13年以上房子,不可能又大又新又便宜的
作者: ganninian (喔喔)   2017-05-03 12:15:00
樓上 十年後就有啦
作者: junedog (做自己 最好的)   2017-05-03 12:35:00
謝謝xvft 我改一下坪數
作者: amis911 (美爺)   2017-05-03 12:42:00
北屯30坪以上600多就有,不過屋齡20UP
作者: Nubybee (Nubybee)   2017-05-03 16:12:00
這間呢? https://goo.gl/b72vmg殺一殺應該在你預算稍高一點點的地方
作者: junedog (做自己 最好的)   2017-05-03 16:49:00
謝謝樓上 不過在一樓 話說還不知道該如何殺價or出價
作者: leoth (小貓)   2017-05-03 16:51:00
一樓有私人前庭.後院耶,可以考慮了
作者: Nubybee (Nubybee)   2017-05-03 16:59:00
從實價登錄來看 我會先試著開開看一坪17 (102年均價)至於跟仲介的交涉技術就因人而異了 應有機會買在800內社區實價登錄參考: https://goo.gl/W6wrb4
作者: junedog (做自己 最好的)   2017-05-03 17:05:00
了解! 非常感謝 一樓我會考慮看看
作者: konichiwaman (摳你雞蛙)   2017-05-03 23:57:00
北屯要買這價位...有點難。不然就室內坪數會讓你哭
作者: nextstar (Le Bonheur)   2017-05-04 13:03:00
我先前租房子在柳陽東街,晚上很常有屁孩飆車,買一樓要考慮
作者: minshow (ㄧ整個倦怠)   2017-05-04 14:32:00
大城七月沐樂看過了嗎?棟距ok,面臨景賢路25米,價位符合你需求,但就是沒生活機能
作者: junedog (做自己 最好的)   2017-05-04 16:47:00
感恩樓上 一樓以被另一半打槍了 七月沐樂有在觀望五月天嵐怎麼樣? 一樓是店面的有甚麼缺點嗎?
作者: minshow (ㄧ整個倦怠)   2017-05-04 22:03:00
要看哪種店面,辦公室的還好,做吃的不討喜,但附近人潮少,有店面晚上比較安全天嵐格局還可以,六月微風格局很糟糕我是買隔壁的太平新光,也可考慮來當鄰居XD
作者: Nubybee (Nubybee)   2017-05-08 01:16:00
同一社區五樓 https://goo.gl/NI5j0U我找的時候把十期房子都去掉了 location還是很重要的這是11期的也不錯 https://goo.gl/9cqD4h
作者: junedog (做自己 最好的)   2017-05-08 08:59:00
謝謝m大跟N大 長生一街那邊後面是不是在重劃?因為我上班需要走74 所以柳楊應該是不考慮了 再來我覺得景賢路那邊 環境也不錯 我沒有需要很"吃市"昨天有去看晴光 總坪數+車位有到50 室內感覺社區也ok但還不知道要怎麼出價 想再多看幾間 另外有朋友提到實價登錄有些會灌水 譬如買方想多貸 賣方拉高行情 兩得利會真的有這樣的情形嗎?
作者: minshow (ㄧ整個倦怠)   2017-05-09 08:19:00
樓上說的有可能,所以查實價要把周遭500m的價錢全列出來比較特別高跟特別低的都不用看
作者: cutemiki (得饒人處且饒人)   2017-05-09 10:45:00
之前有看過五月天嵐 社區維持的蠻好的 比對面的九月好不過 不喜歡廚房的位置 所以就放棄了...

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