[心得] 全台七大都會區最新房價行情(更新)

作者: serso (Houvalue 房屋買賣顧問)   2017-05-03 19:58:45
各位房板的先進前輩們大家好
我們是一個線上房屋買賣顧問團隊
固定在每月初整理最新的市場價格資訊及交易量變化給大家
總共是七大都會區的58個熱門行政區
包含 北市/新北/桃園/新竹/台中/台南/高雄
房價部份為了更貼近實際狀況
排除了一些特殊產品及特殊交易
如地上權房屋.凶宅.店面及屋齡一年內交易(易受預售交易影響)等特殊產品
以及親友交易.急買急賣.售後折讓等特殊交易情形
讓價格數字更客觀也更具參考性
(排除項目也是我們持續在討思考精進的部分)
目前也增加了台南的透天產品(10年內)
房價部分為近半年(2016/11-2017/4)實價登錄之各類型產品均價
提供給大家做初步行情參考
希望大家不嫌棄
本月份(五月)更新資料如下:
北市 https://goo.gl/ES50vv
新北 https://goo.gl/P0UbfA
桃園 https://goo.gl/AlyjR6
新竹 https://goo.gl/UlaqDR
台中 https://goo.gl/xpzIoI
台南 https://goo.gl/vkojCq
高雄 https://goo.gl/Te8RX4
PS.房屋類型依內政部定義為
公寓:5層以下無電梯住宅
華廈:10層下電梯住宅
住宅大樓:11層以上電梯住宅
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另外提供一份線上小測驗
歡迎大家做看看也補充一點房產知識(20題)
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還請各位前輩先進不吝指教
謝謝大家(鞠躬)^^
作者: Coolno9 (Coolno9)   2017-05-03 20:19:00
屋齡用十年切有點粗 是否可5/10/15/20...... @@''
作者: wade0222 (MIAMI HEAT!!!)   2017-05-03 20:30:00
不同建商賣的價格落差這麼,看均價真的不準
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2017-05-03 21:13:00
實價登錄出來後,時間一久統計項目會越做越細緻
作者: aloness (aloness)   2017-05-03 21:18:00
10年可以啦,不過為什麼是取近半年的平均? 應該是取當月吧另外,給平均數還要給標準差,才有意義
作者: Coolno9 (Coolno9)   2017-05-03 21:22:00
10年差很多吧 大家最關心的重劃區(鬼城)屋齡都較新 以我熟悉的新竹來說老屋新屋成交價差了快10萬 新屋成交單價一被近十年屋拉低就誤導很大不過是滿符合空空期待的啦 建商開28你用18去談好棒棒
作者: MrEric (Hey)   2017-05-03 21:35:00
樓上 就是要這樣粗粗的阿 要細部評估 就花錢請他們幫忙阿
作者: monologist (不要跟豬打架)   2017-05-03 22:15:00
中壢要20.5?
作者: planta (小盆栽)   2017-05-04 09:04:00
太平均,顯得數字無法參考,就變得無意義~建議深耕細做,才能有效被依賴使用,不然使用者問附近仲介都比較不會那麼大範圍
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情)   2017-05-04 09:27:00
沒跌真是奇怪,看這版,屋主都要倒貼送你才對
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-05-04 12:16:00
感謝像樓上這種努力的接 多接一點就不會跌了
作者: serso (Houvalue 房屋買賣顧問)   2017-05-05 00:32:00
感謝各位的建議,會再思考看看是否能再做得更細

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