首先不管是建商、房仲、代銷、原屋主說過什麼
我只信白紙黑字
所以我附加了條款
http://imgur.com/a/tz4L2
這樣至少可以保障自己
最後我貸到700萬(77成)還款期限25年寬限期2年
每家銀行在衡量貸款的時後玩法不同
通常考慮的就是人(薪轉證明、信用狀況、與銀行的資金往來)
物件(房屋的類型、屋齡、地段、銀行對該物件的鑑價)
以你的情況來說 官股銀行八成GG了
因為他們重視人的部分 而這些你沒法去改變
就算要養存摺也來不及了
所以你看看建商或代書有沒有比較"熟"的銀行
如果你的買價跟鑑價不要落差太大
或許可以貸到你想要的額度
然後就是你應該留20萬左右是負責代書費用、稅金、手續費
就算你打算不吹冷氣不裝熱水器就住進去也要留的錢阿
因為以你的狀況來說 我猜裝潢費用也貸不出來
PS:我阿姨上周下訂一個在新莊的社區大樓新成屋
建商跟他保證可以貸7成6 40年 寬限期3年 利率一段式1.68%
因為銀行有"熟" 我會陪同簽約 我是很好奇啦....
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-05-04 00:44:0040年還有寬限期? 厲害 想知道哪間銀行
作者:
Barolo (Barolo)
2017-05-04 00:47:0040年????????寬限期對銀行來說沒差 反正有賺到利息 但40年真的難以置信
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-05-04 01:21:0040年目前應該有三間在承作有寬限期我比較訝異而且40年貸款通常是有要求年紀的 阿姨居然可貸?
作者:
a171783 (a171783)
2017-05-04 01:57:00求版大，也想知道四十年
google了一下，三月有新聞，40年有三家，一家有寬限期，永豐
總覺得這波真的會害死很多人，居然一堆人考慮30、40年房貸了
作者:
agnme2 (基督是我滿足)
2017-05-04 07:58:00還不就房價所得比搞出來的怪現象
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-05-04 08:07:00如果碰到房貸風暴，銀行自己活該。
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-05-04 08:22:00星展銀行也能貸到40年,門檻是35歲前,500大企業
作者: ee4bdog (電子狗) 2017-05-04 10:46:00
感覺你的但書也沒壓的很好，訂金還是有被吃掉或必須另外用信貸補足房貸的可能。
作者:
stupigII (有遺憾，也不要有後悔)
2017-05-04 13:59:0040年房貸欸.......30歲開始付真的要付到由兒子繼承了
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2017-05-04 22:41:00600還要貸40年的人 真以為不會失業??
作者:
leoth (小貓)
2017-05-05 08:36:0040年太久了，誰又不知道以後會發生什麼事，最好掌握越早繳完房貸越好