最近去看了新成屋，因為是菜鳥沒買過房
吃了一些悶虧，上來分享一下希望能幫到想買房的人
首先是真的不能急，想買就輸了
不但價錢被抬上去，一些缺點也鬼遮眼看不到
只想趕快搞定，所以請提早規劃買房
第二代銷的話請聽聽就好
什麼這價錢是不可能賣的啦，都是我們少賺才會成交
後來實價出來，我的出價比樓上還高（還好因為其他因素沒簽約）
接下說一些遇到情形
1.車位大小，代銷只會跟你說標準跟大車位
但是現在大家幾乎都開休旅車
你有想過他說的車位根本不是大車位嗎
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/582627
我們看屋會試停自己車子，但是隔壁如果是小車位將來停大車怎麼辦
2.公設比現在都很高，要小心是否是二次施工
http://news.tvbs.com.tw/local/550140
另外有想過開心住進去後公設不給用嗎
因為新成屋可能尚未達到成立管委會標準（賣不好的話遙遙無期）
建商可能以未點交不開放使用
花了好幾百萬買的公設不能用，我是會吐血啦
代銷也不會主動跟你說，記得要問啊
我是覺得買屋一定有優缺點，都評估過覺得可接受才買
但是上面兩點對菜鳥而言真的不容易發現
3.另外是這次一些奇怪地方，只下了訂金
還沒簽約就叫我們把簽約金匯給建商
代銷表示簽約當天也沒有代書在場
一直說我們都是這樣
所以沒經驗被當成肥羊，人家根本不會尊重你
之後去第二家新成屋看，代銷又說大車位被我糾正
車位就拿出獨立大車位招待，第一家一直說好車位賣完了（ 實價才賣了25戶....)
結論是買房不能急，一些地方需要自己去爭取
祝大家都買到喜歡好房子^^