想找離羅東交通不遠的房子，最近看了這兩間
1.五結大及第
https://goo.gl/JsjFOI
銷售員說剩兩戶798(B5)跟808(好像是A2)，
有去現場看B5，1樓是車庫+孝親房，格局還ok~
銷售員不太鬆口底價，但後來有說最低可以到開賣時的起價(約768)
2.三結二路6年房，開價788
https://goo.gl/ukuWPE
好像很久沒看到羅東週圍10年內的房子總價"還算"親民一點點的，
這間在左邊那排，門口沒騎樓可以停車，車要停在社區入口處~
號稱4房但有2間其實不大，目前住戶拿來當更衣間這樣，
做斜屋頂所以沒有頂樓可以運用~
實價登錄 http://imgur.com/WL4YWCp
房仲說這邊中興文創園區，附近的肉品市場已經確定要搬遷了，將來只會更貴...
考慮680或許可以談談看~ 但肉品市場搬遷時程似乎也未定，
騎車經過肉品市場那超臭，不知道味道會不會飄過去(目前去看了兩次房是都沒聞到)
因為已經陸續看幾年的房子了，覺得宜蘭房價越來越恐怖，
所以目前考慮總價跟位置這兩間似乎還算在符合需求的範圍內...
不知道各位版大有沒有什麼建議可以提供？ 謝謝!

沒再努力探聽底價嗎？

1會再探探，銷售說不可能到700，才說最低可以768

你可以利用5萬，10萬間距慢慢往上加，到750以下來周旋ㄙㄢ，看他會不會軟下來再決定，若還是很硬就不要勉強，除非你真的有急剛需

好，謝謝！其實不急啦，只是看好一陣子了，感覺越看越辛酸...不知道有沒有宜蘭人對2.三結二路這邊熟的？

我也在看宜蘭房子，真的很誇張。或許可以去問問新元墅，聽說798?的還有剩。我是不喜歡廚房太小，大間的隔局又不好，所以可能要繼續看了。