請問各位大大
如果是已經完工兩三年的建案
代銷跟建商的接待中心都已經撤點的情況下
想看是否有餘屋可買
有什麼門路可以探聽嗎?
感謝
作者:
lovedie (æ„›æ»)
2017-05-17 01:00:00都放給仲介了
作者:
leoth (小貓)
2017-05-17 01:08:00找建商老闆啊
作者:
supa64 (淳樸商人)
2017-05-17 04:00:00大多都是仲介自己找了老闆談好怎麼樣價格.零買大多建商不會跟你談會給你連絡的電話.我公司搭檔手上2間整批
作者:
PowerOp (å¸åœ‹å抗å›)
2017-05-17 08:08:00直接打去建設公司問最快，仲介的價格硬是高一截
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-05-17 08:11:00
找建商啊不過完工兩三年的案子 我認為應該沒餘屋
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-05-17 09:15:00建商不會跟你說他們有剩的，都說是股東保留戶
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-05-17 09:27:00
正常會有聯絡的 都是因為有瑕疵吧XDDD
完工兩三年的案子有餘屋的,可以看看汐止仰大湖跌超多
作者:
leoth (小貓)
2017-05-17 10:48:00基隆城上城喔賣到現在十年餘，還有餘屋欸
青埔很多建案也都有餘屋,有空可以查實價登錄..一兩年前第一次交屋, 跟最近登錄上去的幾筆價差,A19附近我有看到前後價差超過10萬的..先買的屋主大概現賠600~700萬以上...
作者:
catsptt (貓)
2017-05-17 12:02:00完工兩三年還有餘屋你敢買？有想過為什麼會賣不完嗎
就之前賣太貴，盤子不夠多，所以賣不完價錢降了，凶宅都會有人買何況完銷的房子就是品質保證嗎？哈哈哈哈哈哈
作者:
Barolo (Barolo)
2017-05-17 12:32:00其實找仲介就可以了 若仲介跟你說屋主在這有好幾戶但你去看卻都沒住過的 十之八九就是建商餘屋
作者:
avlen (我愛吉他手^+++++^)
2017-05-17 13:03:00直接找建商，但價格不會比較好談（個人經驗啦）
作者:
avlen (我愛吉他手^+++++^)
2017-05-17 13:12:00直接打電話去建商的營業（或業務部，各家名稱不一）詢問給對方的資訊越明確越好,如果它願意零售給你，他就會跟你談，很多建商不願直接對消費者，因為麻煩！他們也沒人力可以一間間帶看，就算建商願意跟你談，他們也會想多賺仲介費（你想省仲介費、他也想賺阿），所以還是直接找一個肯站在買方立場，為你去盧建商的仲介～然後青埔的實價...只能說 科科...
分享一個故事! 我親戚10多年前在台中買房子,建商餘屋,那時候買的價錢是直接問說建商貸款還剩多少,用這價錢談所以買的價格幾乎跟法拍屋差不多...因為那時建商已經快跑路,能拿到多少算多少...我想如果量再不起來,應該就會有很多建商要倒貨了...現在建商餘屋還超級多,大概就是歷史要重演的開端
作者:
avlen (我愛吉他手^+++++^)
2017-05-17 13:42:00跟建商買，就像跟屋主買的概念一樣，尤其當你面對的是非一案建商又是較具知名度建案時每個個案多少有差異，還是要實際行動才能知道哦，原po想買就直接行動吧！在得不到正確答案，大家只能提供些許經驗供參考而已
作者:
sincery (123)
2017-05-17 14:41:00我是直接找建商，買到價格只比當初四年前預售多一些而已，真的有比較便宜。當時建商也有托給仲介賣，網路上仲介開價很高
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-05-17 15:12:00新竹賣超過五年接待中心都還在地都有