擠破頭的北市首座公宅 入住後卻心驚驚
為實現居住正義,北市興建公宅提供年輕家庭承租,第一個完工的興隆公宅釋出272戶,7
成戶數讓一般民眾抽籤,剩下3成戶數給弱勢者,幸運抽中一房一廳的韓姓住戶接受《蘋
果》專訪爆料,抽中時有如中樂透般開心,但入住一年半處處受限,環境吵雜髒亂、有住
戶吸毒及物業管理公司不當管理等,讓他常受氣,直指「每月省下2、3千元卻犧牲很多權
益」,等3年租約期滿準備打包走人。
北市府已完工的公宅為興隆及大龍峒公宅,首度入住期限為3年,可優先續租3年,弱勢戶
最高可延長至12年,承租對象為北市就學就業及無住宅者,家庭年收入不得高於150萬元
,兩處公宅設備齊全,都已滿租。北市都發局指,將公宅委託由物業管理公司負責管理,
需遵守住戶相關規定,違規採記點制,滿30點就強制遷出。今年底健康公宅及興隆二期公
宅會陸續完工,點交後明年可招租。《蘋果》日前直擊興隆公宅樣貌,一樓大廳由保全駐
守,來賓需登記才准予上樓,韓姓住戶向記者展示屋內家具及裝潢,附設有簡易沙發、廚
房流理臺、熱水器,房間有鐵架及一個櫥櫃,他指最令人驚恐的是客廳那套簡配沙發要價
1.4萬,住戶不得拒絕,退租時萬一破損要原價賠償,搞得許多住戶寧願用塑膠布套在沙
發上不敢入座。另防火建材隔音差,晚間常聽到吵鬧聲,還有少數住戶吸毒,但物業公司
不管,他反映卻被物業公司列入黑名單。韓姓住戶感嘆,當初400戶取7戶,他是正取最後
一位,擠破頭入住一房一廳房型,因住戶多生活習慣不同,他看到許多缺失包括雜物隨意
堆放、亂丟垃圾及深夜吵鬧等,雖有記點制但卻未落實,且全由物業管理公司記點也不公
平,他強調,物管公司人員態度頤指氣使,他真的沒有虧欠政府甚麼,每月房租1萬300元
,雖每月比附近行情省了2、3千元卻受一堆氣。住戶也指,公宅優點是房子新,地點佳,
且房東是政府,只要繳租金不用擔憂臨時被房東趕走,既然興隆公宅是柯市府首個完工公
宅,是被實驗的一群人,過程中應傾聽住戶聲音,希望政府能重視住戶意見,讓未來公宅
政策能更成功,而非是死板板的規範限制。關心公宅議題的北市議員簡舒培也指,政府提
供公宅立意良善,但管理應更考慮住戶需要,要有完整配套,她得知有一低收入戶婦人原
住公宅內,因先生及小孩相繼離世,補助金變少,無法負擔房租,其他房型又已額滿,騎
虎難下只能靠親友接濟幫忙付房租,建議政府應更彈性處理。(林媛玲/台北報導)
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心得
一直聽到大家說對公宅有些不好的印象,雖然也有好處啦,但如何能自主管理,不要給大
家困擾,是很大的功課