小弟最近要買新房,已經與代銷談妥價錢後準備要下斡旋金(尚未付)
但是我有想到一個問題
假設建商同意出售 , 但是簽約時的合約內容與當初代銷人員說明有出入
例如, 1.保固時間變短
2.要求不以實際成交金額申報實價登錄(建商以更高的金額申報)
3.驗屋過程中發現房屋有問題
因為以上的原因不滿意合約內容以至於我不願意簽約
那麼斡旋金會被建商沒收嗎?
謝謝

屬甲方違約

2是變相的AB約，為了不讓往後房價下跌

垃圾建商真是一大堆

我買房子都沒用過這情形，表示你的賣方是很奸商XD,建議要警惕，多保護自己的權利你還沒付斡旋金，怎麼會有斡旋金被建商沒收的問題？都是假設，就是沒必要去煩惱，一切以合約書為準，仔細看清楚就好

片面解約不過重點還是L大說的 合約書看清楚

是訂金還是斡旋金？搞得我好亂

記得合約書會給七天審閱期，期滿才會簽約

照你這邏輯 建商光是偷改合約書騙你斡旋金就飽了

你買的是新房子，又是找代銷，所以流程應該是訂金(預訂)，簽約金(正式簽合約書).....等等，在簽約時會先給你合約書讓仔細看，沒問題後才付簽約金，若有問題要當面跟建商代表反應，談不攏就不付簽約金，但訂金拿不回來，也有可能拿回來但要看雙方有沒有約定好，懂嗎？

照樓上這樣...那訂金怎辦?!一樣卡著拿不回來?

問題應該簡化成沒看合約前就付的錢，可以無條件拿回嗎？

新房斡個頭...

沒看合約你怎麼簽約，你下的是預售斡旋? 那個一開始問清處，如果不是真的下定合約部分，應該可以拿回來如果是轉紅單例外，有些人是利用預售先買，再轉手給你那種已購成買賣，你拿不回來。

斡旋不是訂金。而且建商代銷沒什麼斡旋這玩意。

你真的有買過房子嗎？知道代銷和仲介的差別嗎？術語也不同建商代銷的一定有是訂金和簽約金，仲介才有斡旋金這用詞請更名是訂金，若反悔不簽約，那訂金是拿不回來的因為訂金是請代銷幫你保留你喜歡的房子不讓其他客人買走