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南港房價首季重返「5字頭」 逆勢上漲12％
蔡惠芳 2017.05.22 16:58
優美地產今（22）日公布最新調查指出，台北市今年第1季實價揭露住宅行情，住宅價格跌
勢已趨緩，每坪平均約57.3萬元，比去年同期小跌僅2％；但中正、內湖二區，房市交易還
是冷清，近1年跌幅破1成，其中中正區從每坪「8字頭」下滑到69.4萬元，下跌14.4％，內
湖區從56.5萬元下跌到49.5萬元，「5字頭」關卡失守，年跌幅12.4％，至於南港房價，為
最大的亮點，近1年房價則逆勢上漲，重返「5字頭」至每坪55.3萬元，年漲幅達12.2％，
為台北市房價最堅挺區域。
上述調查，是依據內政部實價登錄資訊，所彙集整理。
其中的亮點為逆勢大漲的南港，受惠南軟園區成形、中信總部進駐帶來上班族人口，支撐
住房價，為全台北市表現最佳的區域。目前房價谷底回升，2017年第1季重「5字頭」，每
坪成交實價達55萬元，今年第一季年漲12%，成為一枝獨秀的價漲區域。
出處：
https://ctee.com.tw/mobile/NowNews.aspx?nid=20170522004194-260410&ch=aj
心得：
當初一些名嘴說南港有多慘
結果......
等等57新聞王空空台預告說會講南港
有興趣的看看吧

不會遇到剛好交屋吧，是的話就好笑了

重返農藥心得只有14字

科科

南港區昆陽街151-180號的交易就佔了南港第一季多少比例的交易金額啊，每戶都6-7千萬，原來景氣變好時，大家都買同一一個地址啊

你的算法有問題，這板都是拿歷史最高點當基期，再拿區域內最便宜的物件當指標

有人太專業

每戶88坪，成交都在7千萬左右，也太剛好景氣一變好，大家同時買，這不是新屋交屋量，不然是什麼

南港原本就5字頭，何來重返5字頭

台灣房價太偏移，被低估了

新屋交屋不是買賣?! 不要因為自己立場不同就下不同的篩選條件 況且柯神都認證買南港保證漲了 不過我還是買不起啦 只是嘴嘴 XD

新屋交屋當然是買賣，但這是兩三年前的交易吧，交易時間跟買賣登記時間是不同，你有仔細看新聞內文對景氣週期的定義嗎，明明寫今年第一季好嗎新屋交屋買賣時間點取決於建商蓋好房子的時間，這跟房市景氣，關係在哪，請問coolno9大大解釋給小弟瞭解一下好嗎

統計當下的房價 還是應該以成屋後的交易為主才真實

女人也是人，平均睪丸的時候要列入當分母嗎統計資料本來就要篩選條件，不然呢

新屋實價灌水，然後小賺脫手給你，還一堆人以為崩崩，不如努力工作當個溫拿比較實在

南港還不錯阿，只是太貴了

不要嘲笑那些2014年尾買貴的預售屋買主嘛

YES!

優美地產...是北部很大家嗎？

一點進來就看到多多被狂打臉

園區某建案開價已經開始多殺多 上漲？

是柯文哲公開說買南港房一定會上漲的????????難道柯文哲被推文板友狂打臉了?????????

看到了 請補滿字數

可能這邊的鄉民每個都比柯文哲 中信辜家有遠見吧 xd

一小時內改善

南港這招氣蓬勃的區域 會漲不意外阿

港湖是台北主要發展新區(南港軟體園區) 漲不意外但是其他區呢?

聽說今天57台sway要說南港，有興趣的可以看看，我是對他沒興趣啦

柯p擺明了要炒南港，當然不容易跌

不管南港或台北哪裡，跌到 40 就很理想了，希望再繼續跌

請問各位大大 在統計的時候會把新成屋往回推三年嗎？三年後(2010)在統計的時候你也會往前推三年嗎？ 那只增加統計難度跟報表複雜到讓人看不懂而已。我只會濾掉關係人的交易。差很多就解約再簽，沒差很多不就硬著頭皮交屋嗎？

南港本來就不太可能會跌，鄰近兩大科學園區…………

炒作房價時常常喊某某建案預售開價創新高，這句話是喊給當下的人聽還是3年後交屋的市場聽，既然一個價錢已經2.3年前喊過了，現在當然應該排除。再來，中古跟新成屋交屋的分開統計資料，各縣市政府早就有分類了，國小畢業應該都看的懂中文吧

其實這算進去沒關係啦 反正若真是因新交屋所產生的假象那下兩三個月後就打回原形了 所以沒什麼必要這麼執著

南港真的不錯。四年前買間公寓擺了2年賺200。賣了之後又小漲

原來是映東騰交屋 開110成交75

百年後比現在貴也是以後會大漲啊

這樣講起來這個統計的數據有偏誤

暴跌2% 小漲12%

中資不是剛通過14位可以買賣台灣房地產, 台北又要噴了