作者:
impala (impala)
2017-05-24 10:25:17小弟年收130萬+被動收入合計大概有300萬
目前再看3500萬左右的房子
但是就算預算提高還是買不了台北的''好''房子
1. 市中心
2. 10年內
3. 近捷運
4.有好管理的華廈
看了快一年也沒有好物件啊～～～
而且很多屋主眼睛都長在腦袋上啊～
買房不止要有錢還要有好物件啊......
市中心8000萬以上的房子都還比較多......
這些大概要年收多少再買的？
貸6成 8000萬的房子 大概要有3000萬頭款 月收入70萬以上的家庭買的這是根據貸款不超過月收入1/3的算法實際上我身邊家庭收入80-100萬一個月的也不敢買到5000萬以上的房子 這種是有錢老爸買給富二代
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-05-24 10:40:003000萬的頭款就不容易囉 一個月房貸繳25萬還比較簡單一點
作者:
hihier 2017-05-24 10:43:00台北好房子 你貸30年貸好貸買搞不好還買不起好房子 室內30坪 地下室車位 台北這樣總價要多少?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-05-24 10:46:00100的話買5000應該是輕鬆月薪十萬如果買500萬的房子會抖嗎？但是月收100萬買5000萬會怕厲害吧？我猜大概是稅金吧？
作者:
leoth (小貓)
2017-05-24 10:48:00大家都在比誰有錢喔？
也不是 大概是 4000-5000萬的房子住起來也不錯了 就不用投入那麼高比例的錢到自用住宅
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-05-24 10:50:00早說了 房板有錢人很多 受薪階級還不算有錢
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-05-24 10:50:00這樣倒是合理 回歸到需求面剩下的錢拿來過生活 應該更有價值柯文哲說他家買6500 也是膽子很大XD 他家收入超過860 柯文哲自己算300好了
他老爸有錢 有萬一的話可以靠這是老爸有錢的優勢 不一定要現在靠上去 但知道有萬一的話有人幫忙
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-05-24 11:00:00更正我說錯了 當時柯應該超過350
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2017-05-24 11:11:00被動收入170？在中南部已經可以退休了吧
作者:
UncleJ (J叔叔)
2017-05-24 11:11:00年收300在台北市不算有錢人，四個條件至少要犧牲一個不過年薪130，但被動收入有170好厲害啊～
作者:
Bohm (xxx)
2017-05-24 11:13:00300萬在台北市還是洗洗睡 除非大環境改變
作者:
UncleJ (J叔叔)
2017-05-24 11:14:00被動收入這麼高，不知道背後有多少本金...
作者:
Bohm (xxx)
2017-05-24 11:14:00不過夫妻各300 應該有機會找到喜歡的
作者:
hihier 2017-05-24 11:18:00柯買房 爸媽也有幫忙 在家自己本身收入高很多爸媽連個500都拿不出來 這怎麼辦
作者:
Rickyyy (Ricky)
2017-05-24 11:24:00威猛的被動技！
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-24 11:37:00作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-05-24 11:41:00看來都是現金買房了
作者:
windrealm (數字版一堆死酸宅^_<")
2017-05-24 11:41:00有富爸爸或富乾爹 年收0輕鬆買房^^
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-24 12:01:00其實這事情很大條
作者:
aloness (aloness)
2017-05-24 12:03:00看新貸還不夠準，看我上次貼的累積移轉量比再一週6/1就可以知道是否成長還是量縮
住台北真的很可憐 年收300萬還比不上中南部年收70的
作者:
snowduke (雪 鴨 子)
2017-05-24 12:25:00被動收入170，在中南部可以四處溜達不用工作了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-24 12:34:00現在就差一根針了
作者:
impala (impala)
2017-05-24 12:47:00中古公寓真的買不下去
作者:
leoth (小貓)
2017-05-24 12:50:00就差一根針？是說大家都吹牛皮吹太大嗎？XD
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-24 12:51:00
大家要被動收入多少才願意不領老闆薪水？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-05-24 12:52:00300左右吧
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-05-24 12:53:00房貸新高要爆房貸新低也要爆，爆就對了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-24 13:05:00房貸餘額新高，新增房貸新低，這二個東西完全不一樣，哥哥，你加油，先把中文學好好嗎？
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-05-24 13:06:00在金融市場沒有明顯危機時，房市要崩~也需要賣方賤賣~
作者:
hihier 2017-05-24 13:06:00被動收入不用南部 桃園就好了 根本不用工作
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-05-24 13:07:00兩方就是比氣長~結論就是量縮~物件兩極化的表現
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-24 13:09:00又要說我常說人中文不好了嗎？其實我最常說的都是你，而你中文確實不好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-05-24 13:10:00300資產大概要3000以上吧~~~~~~~ 還好久阿~~~~~~
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-24 13:11:00先去搞懂房貸餘額和新增房貸的定義，再來玩，好嗎
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-05-24 13:11:00被動收入300資產要近一億比較穩...不然景氣會有影響你資產3000 除非有一部份是穩定報酬的實業 不然被動10%難比較常看到的是6000萬房壓4000出來投債利差1-2% 現金5003千丟股債基金 這種的景氣好年收大概十幾趴 但是偶爾會碰到市場大波動 某些週期結下來甚至是負報酬
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-24 13:15:00等等來去買張威力彩，希望明天就加入退休族行列
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-05-24 13:16:00還好啦，看背景啦，過去幾年平均沒10%早就被火了~~~~
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-05-24 13:16:00原來是專業財管 失敬失敬 lol去年美股掉回一萬5那波沒傷到算神手級的 真的是失敬
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-05-24 13:18:00沒有美股阿，無感，之前A股禁放空那波，賠了6000萬阿老闆眼珠都要掉出來了~ XD!
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-05-24 13:19:00除了會先射箭再畫靶還會自問自答耶中文真的很厲害說什麼都能轉
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-05-24 13:24:00餘額和新增兩個不會分 真的蠻扯的......
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-24 13:25:00噗.....你自己翻翻前面推文，自己弄錯講到這樣還好意思再回文，對不起，你的臉皮太讓我佩服了
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-05-24 13:33:00嗨 十年一折老梗哥
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-05-24 13:34:00新增低要爆新增高會造成你上次說的餘額高也是爆那不就是什麼都不用說爆就對了嗎還拖一個一起被認證臉皮厚
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-05-24 13:35:00"新增高" 是哪來的?
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-05-24 13:42:00趕快找推文出來證明我說過這梗啊~ 你的可是一拖拉庫呢
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-24 13:48:00新增高？？天啊，哪裡提到新增高？？我的老天鵝，不要硬拗了啦，難看死了
作者:
aloness (aloness)
2017-05-24 13:49:00房貸總額變高等於泡沫變大，新增房貸額度變低代表交易量續縮，兩個加在一起代表景氣很差呀
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-24 13:51:00更大的警訊在，明明第一季移轉量比去年第一季明顯量增，新增房貸卻創近十年新低，有想過裡面的意義嗎
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-05-24 13:52:00最近多多們很爆氣吔~動不動就森七還亂扯一通..WHY?
作者:
aloness (aloness)
2017-05-24 13:53:00那就代表預售屋佔了今年Q1移轉量不小的比例呀…
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-05-24 13:54:00有錢不用貸，或著價錢越來越低，所以貸的也少
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2017-05-24 13:55:00被動170……Orz
作者:
aloness (aloness)
2017-05-24 13:56:00房貸可以抵所得稅額，正常都會貸不過鯊魚回流潮的交易，確實有可能不貸
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-24 14:10:00樓上你有點說錯，第一季就算是交屋潮，也需要新增房貸而且3年前的預售屋價格都在高點，交屋時房貸應該會讓新增房貸衝高
作者: iamyourmama (iamyourmama) 2017-05-24 14:48:00
「在」看
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-24 14:49:00所以可以推斷幾件事，第一，真正高峰的交屋潮已過，第二，過去的新增房貸內含很高比例的轉貸，轉貸不外乎增貸或換寬限期
作者:
butt1106 (12345678)
2017-05-24 14:52:00麻煩下一個26歲600萬年薪的出來發表意見
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-24 14:54:00表示轉貸換資金，或換寬限期這件事，已經沒有空間了也就是到了緊繃的點了
作者:
aloness (aloness)
2017-05-24 15:23:00新成屋交屋放貸是實額七成，預售屋交屋放的最後筆，有可能是三成而已如是轉貸，總額並不會成長或是成長極少
作者:
Adonisy (堂本瓜一)
2017-05-24 16:07:00受薪階級的就別想買房了...買的起都是走偏門或是祖產
作者: Leechihung (噗) 2017-05-24 16:50:00
被動收入比年薪高，恭喜您可以考慮退休囉
作者:
sanwan (源源源)
2017-05-24 21:05:00羨慕，我被動收入只有1萬7
作者: leaveleft (離) 2017-05-24 22:34:00
有錢真好～
作者:
alau ( )
2017-05-27 09:41:00對於作者被動收入的興趣比討論房價高