建物門牌： 台北市 大安區 光復南路308巷
房屋屋齡：36年
房屋類型：華廈
所在樓層：本案在5Ｆ 總樓高 7Ｆ
建物權狀： 49.52坪
主建物 ： 33.08坪
附屬建物： 5.86坪
共同使用： 10.58坪(含梯廳與防空避難室持分)
車位 ： 0坪
權狀坪數是否包含車位坪數：無
土地權狀：9.37坪 住四
格局 ：4房、2廳、2衛、3陽台
開價 ： 3999萬 (前次開價4300)
停車位 ：無專有專用或約定專用(但可選擇排隊等社區地下室位子，目前要排到二順位
或每月領社區補貼3500元 可包月巷口公有停車場5000元)
交通 ：光復南路、忠孝東路
本物件附近地址實價登錄截圖：http://imgur.com/a/cznvF
(此社區時價登錄以來僅成交一筆於2016年五月 三樓這間 但查證後該三樓室內坪數較小
但有坡平專有專用車位 抓350萬 故(4050-350)/44.27=83.57萬)
本物件兩年內上一筆實價登錄: 無 屋主持有約20年
照片連結：http://goo.gl/G1jv4x (已補室內照)
其他介紹：室內主+陽約39坪四房 因屋主持有近20多年之裝潢 建議買方購後自行重新裝潢
幫忙朋友處理的案子 目前需要售屋後換地區換屋 套現金供長輩未來養老
(屋主先賣後買 代書流程時間大約需要3個月左右 會儘量協助提前交屋)
誠意出售 歡迎看屋後出價談 目前屋主希望加速銷售 室內照已補上
並且調整開價至3999 開價單價降至81萬 看後喜歡可出斡旋談
因仍有長輩居住中不方便單日多次打擾 看屋需事先約
這周末連假很適合出來走走賞屋 歡迎大家約看屋
聯絡資訊：吳先生 0988-848229(同line)
銷售來源：仲介
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