※ 引述《uranians ()》之銘言：
: 一直以來爬文
: 都說要選擇: 本金平均攤還(初期還款金額高)
: 這樣長期下來可以省下較多利息錢，
: 所以我試算房貸時都是用這個去試算。
: 結果剛剛我的房貸專員跟我說
: 這幾年銀行都沒有提供本金攤還了，
: 都是採用本息攤還(每月固定還款金額)，
: 但是可提前小額還款本金，直接存進帳戶來還本金的部分。
: 他說這樣其實就沒有差了~
: 想請問目前是銀行都無提供本金平均攤還嗎?!
: 若是可以提前小額還本金這樣是否就沒有差了呢?!
: 謝謝大家!!
我就是房貸專員
老實說 本金平均攤還 跟本息 根本就沒有差異
最近打電話問這方面的人很多 可能是節目鼓吹之類的
什麼 銀行不跟你說的秘密 or 小資族不可不知道的秘辛
老實說 很困擾
幫你改 很麻煩 可能還要收費 客戶又要不爽
改了以後 回來哭哭 要改回來的也很多
大部分銀行都不在意 你什麼方式還款
還得快 風險越低 其實也沒什麼不好
銀行收的利息都是算天的
提早還 就會 減少利息 本金平均就是前期多還一些
跟選哪個方式根本沒差異
本金平均攤還就是強迫提早還的意思
但是每一期金額都不一樣 不嫌麻煩嗎....
要提早還 年限改短一點就好了啊 拉長年限又要提早還這不是搞笑嗎
最搞笑的是 要三十年 又要三年寬 又要本金平均攤還省利息的
這到底在想什麼我也不懂
大多數人房貸 就是 付完頭期款 + 裝潢 就口袋空空
你口袋空空 還要提前早點還 這邏輯也很迷
現在辦房貸的 十個有八個會說 大概幾年內寬限期沒到就會還掉
真的幾年到了 一毛都沒還的很多人
對大多數人有利而且最方便的方案就是
30年房貸+ 3年寬限+ 本息平均+ 沒綁約的銀行最方便
有確定一筆金額不會用到再還 身邊留一點預備金
把自己逼得死死的 結果還到處借錢or信用卡周轉or信貸or車貸
本末倒置 省一點利息 花到別的地方去