回覆那位銀行專員的回文
假設你目前買完房+裝潢就沒錢了
但是你每個月入帳的薪資還可以承受本金攤還
同時你「預計」8～10年內還清
那當然是選擇本金攤還划算
但是個人覺得，現在房貸利率這麼低，能跟銀行借多少就借多少，然後用長年限+寬限期+
本息攤還（跟回文的行員建議的ㄧ樣）1.6x% 也只有房貸才辦得到，至於錢拿來幹嘛就看
個人了
※ 引述《chansexy (失去)》之銘言：
: ※ 引述《uranians ()》之銘言：
: : 一直以來爬文
: : 都說要選擇: 本金平均攤還(初期還款金額高)
: : 這樣長期下來可以省下較多利息錢，
: : 所以我試算房貸時都是用這個去試算。
: : 結果剛剛我的房貸專員跟我說
: : 這幾年銀行都沒有提供本金攤還了，
: : 都是採用本息攤還(每月固定還款金額)，
: : 但是可提前小額還款本金，直接存進帳戶來還本金的部分。
: : 他說這樣其實就沒有差了~
: : 想請問目前是銀行都無提供本金平均攤還嗎?!
: : 若是可以提前小額還本金這樣是否就沒有差了呢?!
: : 謝謝大家!!
: 我就是房貸專員
: 老實說 本金平均攤還 跟本息 根本就沒有差異
: 最近打電話問這方面的人很多 可能是節目鼓吹之類的
: 什麼 銀行不跟你說的秘密 or 小資族不可不知道的秘辛
: 老實說 很困擾
: 幫你改 很麻煩 可能還要收費 客戶又要不爽
: 改了以後 回來哭哭 要改回來的也很多
: 大部分銀行都不在意 你什麼方式還款
: 還得快 風險越低 其實也沒什麼不好
: 銀行收的利息都是算天的
: 提早還 就會 減少利息 本金平均就是前期多還一些
: 跟選哪個方式根本沒差異
: 本金平均攤還就是強迫提早還的意思
: 但是每一期金額都不一樣 不嫌麻煩嗎....
: 要提早還 年限改短一點就好了啊 拉長年限又要提早還這不是搞笑嗎
: 最搞笑的是 要三十年 又要三年寬 又要本金平均攤還省利息的
: 這到底在想什麼我也不懂
: 大多數人房貸 就是 付完頭期款 + 裝潢 就口袋空空
: 你口袋空空 還要提前早點還 這邏輯也很迷
: 現在辦房貸的 十個有八個會說 大概幾年內寬限期沒到就會還掉
: 真的幾年到了 一毛都沒還的很多人
: 對大多數人有利而且最方便的方案就是
: 30年房貸+ 3年寬限+ 本息平均+ 沒綁約的銀行最方便
: 有確定一筆金額不會用到再還 身邊留一點預備金
: 把自己逼得死死的 結果還到處借錢or信用卡周轉or信貸or車貸
: 本末倒置 省一點利息 花到別的地方去