作者:
seuil ( )
2017-05-31 22:03:14內文：
降價戰不夠猛？ 北桃房市交易量大滑
2017-05-31 10:45:18 經濟日報 記者游智文╱即時報導
住商機構統計今年5月旗下店頭交易量，全台量縮12%，在區域表現上，桃園量縮三成最多
，北市量縮21%緊追在後，表現最疲軟，新北和台南則呈小增。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，5月買氣下滑，除與繳稅、假期多，天氣不佳有關外
，從去年開始的降價戰打到目前已經呈現疲軟之勢，也是主因。市場可能必須要再出現新
爆點，才能再現新局。
根據住商統計，5月與4月相比，全台量縮12.4%，北市量縮21.6%，新北增加6.7%，桃園減
少30%，台中略減10.3%，台南量增7.8%，高雄萎縮17%。
徐佳馨分析，5月因繳稅因素，買氣表現趨弱，加上今年勞動節與端午連假影響，民眾紛
紛出遊，讓買氣不增反減。在交易產品類型上，5月除過去低總價個案外，許多具有收益
的店面也有不錯的表現。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，全台不動產價格經過盤整已到相對低點，且部分區域議
價率可達兩成，但在建商持續以價格戰做為行銷主力，中古屋主正面臨要繼續跟降，還是
等市場變好的困難選擇。
連結：
https://house.udn.com/house/story/5887/2494224
其他：
春燕走了，下一隻夏燕請準備上場
對了，不是說高雄和台中噴噴? 怎麼會相反
一定是基期太高的關係
作者:
coubala (苦芭樂)
2017-05-31 22:04:00加價加太少，不想賣而已現在供不應求的局面，大家惜售，當然沒成交量大陸人來買房，房子都不夠住了房價準備噴到外太空
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-31 22:07:00
等市場變好願意等幾年XD
作者:
odbc (odbc)
2017-05-31 22:08:00因為天氣不好還有大家忙繳稅...等暑假天氣晴朗好轉了
作者:
hc23 (餓)
2017-05-31 22:08:00外勞都卡在蘇花回不來買房
作者:
odbc (odbc)
2017-05-31 22:09:00讓子彈飛一下, 等等就爆發了
連投資客自己都不買了 還想繼續騙自主沒差去接刀...自助沒差是像勝文那種 買房跟買蔥一樣的一般小市民自住的 差50萬就差很多好嗎
作者:
Laleh (Laleh)
2017-05-31 22:20:00桃園必定崩盤 環境不行 房價太貴
作者:
Laleh (Laleh)
2017-05-31 22:21:00桃園以前一坪12-15 現在一堆開價3-50萬 想騙誰準備打回原型吧 桃園沒那個價值
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-05-31 22:26:00慘慘慘
桃園的重劃區 全部都黑壓壓 沒人要買 因為沒那個行情
作者:
ebv 2017-05-31 22:30:00不賣就不賠阿 等漲回來再賣就好了 幹嘛賠錢賣? 自住沒差
作者:
Barolo (Barolo)
2017-05-31 22:30:00風向好亂阿 怎麼辦
作者:
newlane (天空藍)
2017-05-31 22:37:00不買最大
作者:
ertip (...)
2017-05-31 22:37:00風向亂 大家都觀望 看屋主還是剛需先撐不住
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-05-31 22:38:00桃園 超過15都算高價(除非桃園中壢市中心)
作者:
hc23 (餓)
2017-05-31 22:40:00利率那麼低應該還可以撐很久，房價實在降太慢了
作者: jagin (蟑螂五塊錢) 2017-05-31 22:40:00
現在買全新的都比跟中古屋划算
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-05-31 22:41:00房子不會漲 跟不會賺錢的基金有87%像
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-05-31 22:42:00每年自動扣血 贖回還要被薛一筆
作者:
plmk18 (Nike)
2017-05-31 22:49:00這只是住商的統計吧
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2017-05-31 22:53:00只剩自住了 桃園薪資低 外勞多 環境交通市容都差最重要的是KMT落選 誰還要買桃園啊 傻傻的
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-05-31 22:55:00高雄大坪數賣不動 但低總價還不錯
作者:
zxcas (打噴嚏)
2017-05-31 22:59:00桃園買外圍應該都慘套，但中壢、內壢、桃園精華區還好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-05-31 23:00:00住商桃園看様子被台灣房屋痛電了
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-05-31 23:00:00春...........(斷氣)
作者:
hune (無)
2017-05-31 23:13:00嚥下最後一口氣
作者:
aimlin ( )
2017-05-31 23:24:00欸欸 說好的小陽春呢台中量跌價增啊
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-05-31 23:26:00春燕：再給我超時工作！我就罷工！
作者:
aimlin ( )
2017-05-31 23:27:00無感哥該出來講講了
作者: handsomecat3 (毋忘在嘉) 2017-05-31 23:35:00
在建商還沒宣告破產倒閉、法拍潮出現之前，是見不到底部的，雖然房仲打著低利率，房價不會跌的號召但房價每年依然會以7～10%的下跌幅度繼續跌下去
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-31 23:37:00
每年跌10%，不是很符合大家說的緩跌嗎XD
作者:
benting (ben)
2017-05-31 23:44:00賣不出去就加價賣！
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-31 23:49:00二年前我在這問，一年跌多少叫崩盤，大多數的都說10%
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-06-01 00:00:00去年台北市5月比4月的成交量還多怎麼解釋，去年5月上班21天今年20天差一天而已，每年5月都要繳稅也有學測每次看到住商的徐xx分析，找一堆理由就看的很不爽
作者:
LienPig (連豬)
2017-06-01 00:09:00現在比2014高點降10% 還不是一堆人嫌貴
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-06-01 00:11:00笑了 降10%就變好便宜好划算 難怪被當肥羊便不便宜 自己都沒一個看法
作者:
hc23 (餓)
2017-06-01 00:42:00說個笑話 漲三倍才跌10%
作者: capirex (′・ω・`) 2017-06-01 00:49:00
多多會說屋主惜售
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-06-01 00:53:00說個干話 一年跌10% 10年後剩多少?
作者:
hc23 (餓)
2017-06-01 01:21:00591上看到屋主惜售還含淚是哪招?!
作者:
heeee (張嘻嘻)
2017-06-01 01:37:00漲的時候說民眾趁連假買屋，跌的時候就說民眾趁連假出遊 XD
媒體現在風向超難帶 收了建商廣告錢 但是一直帶也沒有效果
不要當買家傻瓜 急著買的就輸了 其他你也不用編故事騙人前幾年新鮮人急著享受買新房自住的 幾乎都買在高點放高額房貸
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-06-01 09:10:00春燕：別再逼我了...我已經快過勞死了啦QQ
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-01 09:15:00我實在不懂~如果是投客為什麼不懂順勢而為呢? 還硬撐?
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-01 09:20:00很多口袋淺的投客都認賠惹，剩下口袋深的來不及清貨繼續和
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-06-01 09:20:00因為有時要面對事實很難，人性就是如此～等到真的下定決心時，通常都是主跌段了～因爲等你想跑時，大家也都差不多想法了～
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-01 09:23:00撐囉，有些甚至以租待售，繼續看買方和賣方的堅持戰囉
2498跌破1000時 投資人也知道趨勢 但也是不賣HarryHTC大 你是當事人 應該了解吧 XD
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-06-01 09:38:00緩跌的勢不缺錢為何不撐,不急就等
作者:
kevinhon (kevin)
2017-06-01 09:56:00我也不懂為何有人的老家不賣一賣，整天喊崩盤，人踩人，全家一起租房不是很愜意？
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-06-01 10:18:00不賣真的就不算賠...(斷氣...QQ）
作者: codehard 2017-06-01 10:40:00
讓春燕飛再飛個二十年吧
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-01 10:56:00其實如果堵定會緩跌20年，是真的把老家賣一賣讓現金賣一賣問題是沒有人確定未來20年走勢如何XD
作者: handsomecat3 (毋忘在嘉) 2017-06-01 10:58:00
自住的是要賣什麼...賣了就沒地方住了
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-06-01 10:59:00呵呵 成天要人賣老家 你怎不去二胎老家再投資一間賺租金只小跌還賺二十年租金欸 這麼棒的投資而且又篤定利率20年不升 根本爽賺自己不敢做 成天要人去做 現在人都這樣嗎？
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-01 11:18:00說個笑話"某人一直叫別人別扣帽子給他" 看看他自己行為?還敢說自己是住中立的人吔!
作者:
kevinhon (kevin)
2017-06-01 11:24:00提倡租屋比較好的就可以賣了，餘屋不是很多隨便都可以租新的嗎 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-01 11:26:00提倡租屋=可以賣房 那說房價要噴的不就要掃房? 神邏輯
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-06-01 11:26:00奇怪 車子也是落地就折價你怎麼不叫大家都用租的或搭uber
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-01 11:28:00算了我不能說太多~有人一次檢舉7人啊這創紀錄了吧!
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-06-01 11:29:00就很生氣 很激動吧...XXXX如殺人父母果然不假
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-06-01 11:32:00提倡省租金的 不賺租金嗎？包租公這麼好當 隨便都滿租 為何你不當?
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-06-01 11:32:00天啊...有人一次檢舉7人喔...太可怕了...QQ
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-06-01 11:33:00裝睡的人叫不醒 大概就這回事 對吧 幻想王
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-01 11:43:00如果我堵定跌20年，我會先賣掉現有的房子，租20年房子還比較省啊，問題是沒人敢確定跌20年再加上自住的房子的安全感，所以我何必要賣呢XD，K是在酸有人信誓旦旦會跌20年
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-01 11:53:00又沒人敢可以給我保證20年後我可以用3成價買回我現有的自
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-06-01 11:56:00這有很難懂嗎？ 按照你立場 就是把老家二胎貸款再買一間賺租金啊反正20年只要別跌超過租金收入 你還賺呀
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-01 11:57:00住房或類似條件的房子，有人保證我就賣一賣求現入袋為安啊
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 11:57:00一次檢舉7個？？天啊，這裡是幼稚園嗎？
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-06-01 11:57:00你自己不是都保證緩跌或不跌保證?? 那你叫人家賣房有啥保證腦子是個好東西 呵呵
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-01 11:58:00你敢保證我可以賺租金嗎？XD
天氣好出遊所以沒時間買房 天氣好大家相約去看房XD這新聞內容會不會太腦弱啊？
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-06-01 11:59:00我可沒要你賣房 是要你把老家二胎貸出來而已好嗎所以我無腦不會叫你二胎 或者賣老家
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-01 12:00:00我有"保證過"緩跌或不跌了？
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-01 12:04:00某K貼那有什麼意義? 那個人好像被桶好久了~你知道嗎?我那有什麼仇人~你想太多了~你別把我當仇人啊~一次檢舉七人是事實! 怕大家一時忽略 提醒大家
作者:
kevinhon (kevin)
2017-06-01 12:11:00立場中立是那人說的，中立又如何？礙到你了？不看崩盤就把人打成套套？記得他可沒被桶
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-01 12:11:00你森七七了哦? 你中立啊~~我一直說你住中壢~你又不開心?不理你了~免得我一時失言又被檢舉了! 抱歉囉~
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 12:15:00這跟小孩子鬧人結果被打，去找老師當爪耙子不是一樣都大人大種了，結果心裡沒長大，比一些媽寶還可笑長大點啦，一個討論房市的論壇，像是在玩8+9，也太扯
作者:
kevinhon (kevin)
2017-06-01 12:19:00中壢真無辜，躺著也中槍，語無倫次的人~檢舉是每人的權力啊，別說你們自己沒檢舉過喔，廠廠
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 12:21:00天啊，真有夠幼稚，這樣我會被檢舉了嗎？還是要切八段？？可悲的教育體制.....
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-06-01 12:21:00我常被酸股票被套、不賣老家，都沒檢舉過人了...人太好常被欺負QQ
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 12:24:00可悲的就是自己怎麼對人都不記得，一有機會就要欺負人，製造無辜版主困擾還自以為是權利，人格實在.....很.........讚
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-01 12:27:00嘖~嘖~~嘖~~~這...我聽了想要"死死暈暈"去了!因為我似乎看到刺青哥又回歸本版了!
作者:
kevinhon (kevin)
2017-06-01 12:45:00如果大家喜歡看到有人動不動詛咒人去死去跳樓，買哪裡是智障白痴，那我無話可說
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 12:49:00那如果大家也不喜歡看你動不動就酸人嗆人，然後動不動就檢舉呢？你還是一樣沒話說嗎？說句白的，你並沒有比你檢舉的那些人有水準，而且還更幼稚
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-01 13:31:00另外我有叫人賣自住房嗎？某b眼睛可能不能只用洗了，快去眼睛是否脫窗喔，要戰前之前先看清楚比較不會鬧笑話啊我自己都不認為會緩跌20年，哪敢叫人賣老房換現金入袋為安
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-06-01 13:48:00呵欠 ~ 又不認為會緩跌了 多多要換幾百種說法啊也懶得找叫人賣老家的推文了 浪費時間 呵呵
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-01 13:50:00論述稍微強一點好嗎？緩跌20年和緩跌一樣意思喔？XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 13:51:00看跌就叫人家賣老屋的真的有病，一個老房如果本來不賣，要改成賣，有算過需要多少成本嗎？除了仲介費，交易稅，還有驚人的增值稅
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-01 13:52:00加油好嗎？硬要戰然後戰力又很弱，不要再秀下限了啦
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 13:53:00老房通常是早期買的，增值稅常是百萬起跳還有搬家成本，以及很多無價的因素，包括適應問題，包括熟悉的鄰居，好鄰居這你花幾千萬買房都不一定換的到還沒賺到價差，就先付掉可能一二成的成本，邏輯好一點的根本不會叫人先賣老屋，會這樣說的，根本居心不良
作者:
kevinhon (kevin)
2017-06-01 13:57:00那為何有人一直期待拋售潮呢？不是一樣有病？老家能撐，不缺錢的屋主一樣能撐，自己站不住腳反過來說人家酸，老房又不是真的不能賣，真可笑
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 13:58:00誰在等不缺錢的屋主拋售啊，我們在等的是缺錢的屋主，缺錢的建商拋售，你不懂就不要亂說
作者:
kevinhon (kevin)
2017-06-01 14:00:00那就慢慢等吧，有水準的房市分析師~
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-01 14:03:00真的蠻可笑的~~我都要笑翻了!
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 14:04:00房價是要賣的屋主才有價格決定權，100個屋主，有99個口袋深，只有一個用打九折賣，房價就變九折，那99個口袋再深，都改變不了新的實價登錄，房子要是沒買盤，少數成交量就能讓房價一路下跌，連這都不懂，誰管那些口袋深的啊
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-01 14:04:00對了，和某人不同意見就是多多，二分法邏輯真讓人搖頭嘆息
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 14:06:00不然以後不要叫你多多，叫呆呆好了，不就一個詞嗎
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-01 14:06:00當多多有什麼不好~多多在很多時候根本就是本版的温拿
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 14:08:00呆呆，傻傻，胖胖，小小，隨便你選啦，以後我就這樣叫行嗎？哈哈，一群幼稚園小朋友
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-01 14:12:00閃東閃西罵人呆呆就夠水準？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 14:17:00小朋友乖，睡完午覺有紅豆湯喝喔，4點你媽媽就來接你了
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2017-06-01 14:28:00
兩位喝口水休息一下。
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 14:29:00好的，謝謝板主，我不會再回他了，因為玩夠了，噗.....
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-01 14:33:00板規認定標準是這的話，本版只會重複充斥多空無意義酸文。只要不指名道姓，前後文有明顯人身攻擊也沒關係是吧?那也不用抱怨本版一直互酸魯套魯空了(攤手
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-01 14:39:00哈哈，我可沒有酸過別人魯空或者酸空過倒是某人拐彎一直罵別人呆呆，幼稚，然後又覺得自己很高尚
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2017-06-01 14:41:00
冷靜。
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-01 14:42:00這種人才令人不恥(攤手OK
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-06-01 14:59:00呵呵呵呵 好熱原來檢舉區比推文更有趣
作者: kkithh (kkit) 2017-06-01 15:06:00
奇怪本討論串就某k第一個叫人賣老房，然後就開始亂的
作者: kkithh (kkit) 2017-06-01 15:10:00
感覺多多看到利空新聞就吵到歪樓的技倆又出現了
某k除了會叫別人賣老房外 還很會檢舉哦 聽說某k假裝是住中壢 不曉得實際上是住那裡
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-06-01 15:19:00這倒是沒錯
作者:
kevinhon (kevin)
2017-06-01 15:39:00某q檢舉也不遑多讓喔，我只是比較晚來房板。中立是誰講的我都貼出證據不是我說的了，只會人云亦云造謠，真是廠廠
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-06-01 16:00:00讚阿每個都可以吵
作者:
Eslin (葉兒飄飄)
2017-06-01 18:10:00一樓講話好no姐哥喔！
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-06-01 18:38:00樓上，no姐哥這篇的確有出現，用竹北市這id
作者:
pptbleu (藍色)
2017-06-01 19:49:00奇怪 之前不是一堆某人說回溫 要爆衝 現在怎這樣???
作者:
leoth (小貓)
2017-06-01 20:11:00盤整很久喔？
小弟既不曾一次檢舉七個人 也不曾叫別人賣老房 這算是某k的強項 小弟實難望其項背 再者 小弟雖有房 但一向看空 無法像某些人一樣假裝住在中壢
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2017-06-01 20:51:00
好了好了
作者:
coubala (苦芭樂)
2017-06-02 02:19:00說我no姐哥，我要生氣囉
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-06-02 05:58:0050步笑百步
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-06-02 10:09:00不是才春燕怎麼又墜了..
作者: james1827364 2017-06-04 08:49:00
可憐哦