我自己一直有在注意房子的一些資訊
每次揪老公去看，他都拒絕我QQ
叫我不要浪費人家的時間…
因為他覺得看了，短期(3個月內)你也沒有要買，是看心酸的嗎？
因為小妹不才，頭期款還沒存夠…
頭期款預計250萬
(還要稅金跟代書費有的沒的加一加也差不多了)
想買在桃園中壢區這裡，我們是想買至少住家實際坪數25坪另加車位總價850以內的房子
想如我所願買青埔的話預算要拉高高了…
老公要求要新成屋…不然他不買
我自己是覺得可以先看看，反正也不一定遇得到喜歡的房子
但老公嚴正拒絕…
難道我太早看房了嗎？
我身邊朋友有看房看了兩年才買的
所以想來問問大家都是多久前開始看房的呢？
另外，跪求大家的意見
老公覺得房子要就要買新的沒人住過的
理由是新房子管線都是新配的，比較不會有問題，而且省裝潢費
我自己是覺得買10年內的房子都ok，但他覺得管線要重配，畢竟已經用10年了。
加上有人住過一定有使用痕跡，裝潢都要重新弄過，整個費用加起來不如買一間新成屋
真的買新成屋會比中古屋好嗎？
新成屋…我想到貸款頭就有點痛
當然我覺得房子價格當然可以便宜點是最好
老公很愛車，堅持必須有地下室平面車位
想到未來20年要背著房貸，就覺得QQ
另外還想問
其實我個人覺得青埔的機能不錯(不要戰我啊！)
婆家就住青埔國小旁邊，每次回去都覺得這裡很方便，有捷運跟高鐵還有outlet
我自己從事金融相關行業，每次要請公司幫客戶估房貸做鑑價
公司內部人員都跟我說青埔的房子他們不太做，說這裡的成交價有問題，都是建商或投客
炒出來的
理由是：如果這裡真的行情這麼好，為什麼空屋率這麼高！晚上點燈的戶數超級少！所以
他們覺得青埔的實際價格沒有這麼高
但是以我看，青埔房子真的蓋不停
總覺得現在不買以後絕對買不起的感覺…
青埔真的還能再等嗎？
以上問題有點多，先謝謝看完文章的大家
剛開始接觸買房的訊息，很多都還傻傻地，很擔心被坑殺當盤子
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-06-03 19:02:00一直蓋 以後買不起...?? 邏輯在.....?
就我覺得如果真的如大家所說這麼沒行情沒市場，那建商一直蓋房子不就會虧嗎？
作者:
leoth (小貓)
2017-06-03 19:04:00大家有剛需時就買了啊，妳可以考慮內壢嗎？青埔是可以，但聽很多人評價不好
作者:
jecko (振作....)
2017-06-03 19:06:00生活圈在桃園?若是青埔可以考濾，記得用力殺
作者:
v3015 (阿厚啊)
2017-06-03 19:07:00既然有想買有空就可以先看，尤其難得連續下大雨完去看更能
作者:
leoth (小貓)
2017-06-03 19:07:00妳可以上591篩選條件，會找到1~2年內新屋喔
其實覺得青埔不錯是因為我每天通勤到台北上班，有高鐵對我來說方便很多。生活圈主要還是在中壢市區居多
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-06-03 19:07:00不蓋房你要建商喝西北風嗎？
作者:
v3015 (阿厚啊)
2017-06-03 19:09:00中古屋好壞至少都有評論可以查，新成屋你要真的住進去才知
作者:
hc23 (餓)
2017-06-03 19:10:00我都只在591上看 XD
作者:
jecko (振作....)
2017-06-03 19:11:00新房很多五年後就開始修了，看兩三年屋齡的當然心動，之後呢…
作者:
v3015 (阿厚啊)
2017-06-03 19:11:00尤其實妳們預算才850以內，室內又要25再加車位，等於要買權
五年內的房子 反而比較可以可以知道社區評價 建築品質 建築跟新的也差不多
作者: merage (喵拉機) 2017-06-03 19:12:00
建商成本很低&蓋了有新屋可貸款
作者:
v3015 (阿厚啊)
2017-06-03 19:12:00狀45坪以上的新成屋，再扣平面車位那等於要買到一坪15萬的
作者:
mayko (mayko)
2017-06-03 19:12:00五年內或新成屋,不過你想看青埔的話..回婆家找婆婆一起看
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-06-03 19:12:00
可以早點看阿，幾百萬的花費，早點看又不吃虧
作者:
hitsay (國小生)
2017-06-03 19:13:00前男友要陪我去看
作者:
mayko (mayko)
2017-06-03 19:13:00這樣老公比較沒辦法說不去看吧.
作者:
v3015 (阿厚啊)
2017-06-03 19:13:00新成屋，中壢桃園應該要很偏的地方才有了，青埔連看都不用
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-06-03 19:14:00
前男友要陪，老公就直接談離婚就好，幹嘛還看房子XD
作者:
hc23 (餓)
2017-06-03 19:15:00一坪15青埔有點勉強 XD
作者:
leoth (小貓)
2017-06-03 19:18:00妳喜歡，習慣青埔，加上婆家在這，那妳就買青埔，不要理會板上的雜音
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-06-03 19:19:00
版上不是討厭青埔阿，是討厭太貴的青埔XD
作者:
jecko (振作....)
2017-06-03 19:19:00青埔一坪15萬 那根本可以下手了
作者:
Cathay (前意識潰堤)
2017-06-03 19:19:00看3週就買了
就慢慢看 趁你現在沒辦法衝動買的時候先看一下不錯阿
作者:
zxcas (打噴嚏)
2017-06-03 19:21:00內壢附近15新成屋還是有的
作者:
hc23 (餓)
2017-06-03 19:21:00青埔哪裡有什麼雜音，唯一問題就是太貴XD
作者:
leoth (小貓)
2017-06-03 19:22:00內壢很好啊，生活機能好，可以考慮
作者:
foxs9 (moon river)
2017-06-03 19:23:00拉他去意思意思看一下 他才知道他有多不切實際
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-06-03 19:24:00土建融成本高還是成屋貸款成本高，建商當然一直蓋，妳在銀行上班會不知道嗎
作者:
foxs9 (moon river)
2017-06-03 19:24:00新成屋還是要裝潢阿
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-06-03 19:26:00一堆建商轉餘屋貸款，可以生出更多錢來花，反正建商也是花股東的錢，等爆掉再說
作者:
leoth (小貓)
2017-06-03 19:29:00建商會送裝潢？哈哈，那是蓋好房子一直賣不出去，才會有送裝潢，送家電，讓利的促銷噱頭，妳可以找找看一直賣不出去的新房子就有了
作者:
jamo (hi)
2017-06-03 19:30:00很多人愛新房只是一種執念,講的理由都不是理由你要弄清楚先生堅持新房的真正原因房子可以多看,但的確太早看沒意義,你只會陷入比較的深淵~如果沒有時間壓力,的確是有了頭款再看就好有頭款可以確定總價,再來看是適合的物件比較不會無頭蒼蠅
有的時候是不想買的問題不過那可能不是房版相關的範圍
作者:
leoth (小貓)
2017-06-03 19:33:00要新房子又要送裝潢，價格會比較貴喔
譬如老公不想離開婆家 所以設定一個不太可能的條件之類
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-06-03 19:35:00別相信建商送的裝潢，妳看建商Dm，旁邊都寫了圖片僅供參考，妳覺得妳購買合約能如何要求他裝潢，塗油漆也算裝潢歐
作者:
chienk (.................)
2017-06-03 19:37:00真的看心酸的啊 頭期款存到再看
作者:
v3015 (阿厚啊)
2017-06-03 19:43:00作者:
v3015 (阿厚啊)
2017-06-03 19:47:00看來那邊的房價並沒有雙北版友普遍的困擾,建議租不如買下去
作者:
st42 (sunshine)
2017-06-03 19:53:00推老公出張嘴不想買
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2017-06-03 19:54:00青埔嗎？妳看看林口就好了。林口多久了，房價也還好而已。
作者:
cccone (大C)
2017-06-03 19:56:00若確定要買新房，可以避免掉大部份公寓或透天容易有的風水瑕疵。再來就是多培養對新房格局的敏感度。舊房不一定不好，但眉眉角角很多，所以把看屋時間拉長是好的！
作者:
sjyang (ooo)
2017-06-03 19:56:00蓋不停因為不蓋更慘，建商玩槓桿
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2017-06-03 19:57:00青埔是標準供過於求 也沒竹北方便 居民薪水沒竹北高 房價比竹北高 妳可以多想想 但離娘家近無價就是了
作者:
sjyang (ooo)
2017-06-03 19:58:00跟太太是沒事就看看，也不是第一次買，多看多了解話術與狀況
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2017-06-03 19:58:00看錯了 是離婆家近
一開始確實都是炒出來的 但也不少後來有發展成功像是北大跟淡海 有沒有發展性就要自己評估
作者:
liorio (你要幸福)
2017-06-03 20:03:00新成屋你們要花在裝潢上的錢不會少喔
作者:
mayko (mayko)
2017-06-03 20:12:00其實你還是可以拉婆婆看青埔,銷售人員的嘴也許可讓她對透天的期盼少一點.你們算是在地人,發展性會比外地人敏銳多了.
作者:
hc23 (餓)
2017-06-03 20:13:00新成屋裝潢一坪要抓多少? 3萬夠嗎？ 還是要五萬
作者:
mayko (mayko)
2017-06-03 20:14:00看屋只能說緣份..我是看不到一個月XD裝璜看人,新屋一般人抓權狀一坪兩萬,認識的工班..抓實坪一坪兩萬..當然,不含改廚房衛浴
作者:
hc23 (餓)
2017-06-03 20:19:00我也覺得是看緣份，青埔的話我覺得可以再等兩三年看看
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-06-03 20:20:00新成屋不一定要裝潢阿~~頂多把冷氣的管線遮住
我31去年換房，今年剛賣掉第一間房，真心覺得一次到位真的太理想。房市多空先不講， 同年齡的看過太多理想主義者，但也不看自己自身條件到哪。我和夫人年200+第一間也是買二手小三房800內而已
作者:
hc23 (餓)
2017-06-03 20:30:00人本來就是要務實一點，先求有再求好
另外，找你老公去看一次實體新屋吧，真的空的跟啥一樣要裝潢的可多了，M01開箱文加減看吧。可以買不起房但不要無知啊…
作者:
rree (ya)
2017-06-03 20:31:00我跟男友至少看了四年，從北市看到新北，終於在今年結婚的時候買到房子了，中古ㄨ但是自己弄裝潢，比看新成屋不知道好不好還比較有安全感
作者:
lufuna (lufuna)
2017-06-03 20:34:00我有頭期款才開始看，但看了三年看到中意的才買
作者:
chienk (.................)
2017-06-03 20:34:00我目前是買郊區 七百 室內24p. 夫妻年收入200up 未來看需求換屋 沒小孩 就不用換了
作者:
lufuna (lufuna)
2017-06-03 20:35:00〈我最後是買新北快交屋的預售屋）
作者:
chienk (.................)
2017-06-03 20:37:00看兩個月而已 因為行情就這樣
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-06-03 20:46:00看妳很想買呀
三崇宮旁邊的可看，應該就在850左右吧不過～～社區管理好壞又是另一回事了@@社區蓋的好壞，沒人住進去，不會知道
作者:
mimiluna (mini mini)
2017-06-03 20:54:00房子真的要多看，不管是新屋、中古屋，很多看屋的眉角都是從經驗中累積的。所以我支持你先看早看多看
作者:
TJLai (PokerStars)
2017-06-03 20:57:00買房送裝潢.......我才剛PO一篇而已~~可以參考一下...QQ~~
作者:
mayko (mayko)
2017-06-03 21:19:00新成屋的實品屋喜歡也是可以跟建商談的,我買的時候,同社區另一坪數實品屋,有人樓層與裝璜都滿意,就跟建商說要那間..建商就那間賣他們,再裝璜另一樓層的XD
作者:
v3015 (阿厚啊)
2017-06-03 21:24:00年收180，如果買850，貸600，月繳還不到3萬，想不通為何寧租不買，除非已過習慣月消費超過10萬的奢華生活或有其他高
作者:
foone (請問甚麼)
2017-06-03 21:28:00年收180最好不要買房
作者:
jasfly (jasfly)
2017-06-03 21:38:00寧願早點看，也不要太晚看；寧願看太多，也不要看太少！我們真的是失心風，看第一間就買了...應該沒什麼人這樣...真心勸你們早點看，看好幾年都沒關係！*瘋
有需要就可買 但不用太急 多看多比較現在漲不太上去也跌不太下去
青埔就一堆天龍國跑下去炒的呀認識幾個公教都被套在那跑不到
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-06-03 21:42:00
沒有跌破貸款金額都能跑不是嗎？為什麼會跑不掉？
作者:
kevinhon (kevin)
2017-06-03 21:46:00另一半不想太早看很正常，不用勉強，建議你可以找姊妹淘去看，看到累積些經驗了，或有特別滿意的再問老公是否一起看。
作者:
jomidj (越來越圓)
2017-06-03 21:48:00內壢 不排斥寶咖咖的話大學城符合預算啊
作者:
jasfly (jasfly)
2017-06-03 21:51:00另外我也是桃園人，平鎮呢？考慮嗎？我們買ㄧ坪15
作者:
kevinhon (kevin)
2017-06-03 21:52:00想住青埔坐高鐵通勤，只能選近高鐵的，價格一定較高，加上老公一定要新房，這種預算買不到的，看久了老公再不能調整心態那就不是房版，是婚姻版的問題了。
作者:
hihier 2017-06-03 22:08:00不要買青埔!!!!!!!!! 出門被狗咬!!!!!!!!! 超可怕!!!!!!!!不要一直說青埔離高鐵很遠 可以騎機車好嗎哪個大眾運輸不用走路轉車的 沒那個屁股開車就乖乖走路
作者:
kevinhon (kevin)
2017-06-03 22:09:00開車王來反串？人家認真問的別這樣吧？
作者:
hihier 2017-06-03 22:10:00轉車 甚至站著排隊 然後作人家坐過熱熱的椅子 覺得噁心認真回 我家附近鄰居 一直收留流浪狗 都不關起來到處跑 還霸占馬路 很討厭
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-06-03 22:12:00
新房附近鄰居收流浪狗？！
作者:
hihier 2017-06-03 22:13:00青埔很多古早的地主 老早就買地自建 來深入晃晃就知道了有的透天蓋得很豪華 像別墅一樣
作者:
Barolo (Barolo)
2017-06-04 00:02:0010年內其實很ok 尤其你現在要衝經驗 看10年內的屋子還可以偷學別人怎麼裝潢怎麼維護房子的 看夠多你就會發現 有些物件明明年份條件都差不多 但主人維護好壞一進去就差很多這些經驗都有利於未來你們若真買新成屋時 進行規劃與選擇
作者: snk770217 (HiRO) 2017-06-04 02:30:00
現在買小坪數考量到之後換屋，屋齡五年以下比較好吧。再來內壢是工業區，說實在不太推。
作者: euryma (euryma) 2017-06-04 03:18:00
5年內算新屋，新成屋也要木工裝潢窗簾盒遮冷氣管線甚麼的建議多看，可以找到合得來的房仲還有更了解自己要甚麼
作者:
mopa (ä¸è¦ç•™ä¸‹éºæ†¾)
2017-06-04 09:55:00建商案子都推出去了，可以不蓋完嗎？不蓋完就變斷頭屋，頭都洗一半了，當然要咬牙蓋完交屋阿，主要你要看還有沒有新案再在推的，我相信是非常少的。
作者:
dome (DoMe)
2017-06-04 10:53:00中壢內壢要新成屋15w/p,請往龍崗跟過嶺，不然就是興仁路二段的"富律"，一個月前去看剩二樓+機械停車位連寶佳的普忠大道，合遠大學城，大概也要16W/P都還只是預售屋...兩週前去看寶佳的城上水美(5年屋)，實價也差不多要16w/P中壢內壢這邊5年內的屋，看了一大圈，幾乎都是15以上，要15還是要寶佳系列，
作者: ethel617 (聆雪) 2017-06-04 16:38:00
買房看3個月是基本，多看才知道行情，我有朋友看了1年多才買的
作者:
ShoMing (小小遊戲設計師)
2017-06-04 22:02:00新屋也是有問題，我朋友買了新屋，是力寶旗下子公司蓋的，住進去幾個月就漏水！現在也不知道該叫建商處理還是...
建商已經賺了幾十年，不用替他擔心虧損，賺多賺少差別
作者:
dome (DoMe)
2017-06-05 08:56:00防水保固再爛也有一年吧！幾個月後漏水？
作者:
kcindy (kcindy)
2017-06-05 09:42:00推內壢後站，生活機能不錯啊
看妳老公的租屋條件, 可能也看空房市吧, 覺得現在看太貴, 又不會買, 幹嘛看
作者: Mars973062 (咩喵呣) 2017-06-06 11:26:00
青埔如果不要高鐵第一圈，20內的還滿多 但小坪數商品就我看到的 是賣光了