[請益]貸款要找房仲公司的代書還是自己談? arias PTT批踢踢實業坊

作者: arias (超級塞亞人) 2017-06-07 21:04:38

明天要下斡旋金講看看
言談中房仲是說他們公司代書會盡量幫我講到最好的貸款條件
可是我是否有辦法自己去外面銀行個別去談看能否有更好的貸款條件?
因為現在是卡在頭期款不足所以需要比較好的貸款條件
不然總價我大約3~4年的薪水就可以cover(小弟職業是醫師)
不知道版上大大的建議是?
感謝~

作者: overshot (信義小魯) 2017-06-08 04:07:00

樓上也未免小看仲介的專業了= =

作者: jamo (hi) 2017-06-10 07:41:00

專業?哈哈哈,就是在江湖跑跳過才知道什麼叫做專業!#1ObdWoDL 看看我跟 vaughn 的推文對答吧,什麼叫仲介的專業?再專業,也比不上多幫你談 50 萬!

作者: nook777 (一加一) 2017-06-07 21:05:00

不衝突，兩邊同時進行，結果下來挑你喜歡的就好

作者: flylee (牛轉乾坤) 2017-06-07 21:09:00

其實你自己去找就好了，溝通也比較快可以問問匯豐、渣打，這些外銀給的利率低，回覆又快

作者: z32766 (ZK) 2017-06-07 21:11:00

貸款是自己談的，代書只是介紹幾個給你

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2017-06-07 21:34:00

代書幫忙找自己熟識的也可以同時找無衝突

作者: Fujiwarano (???) 2017-06-07 21:42:00

找自己薪轉銀行通常條件比較好

作者: kidweng (kidweng) 2017-06-07 21:44:00

找自己熟的，沒有才找代書配合的

作者: popo889 (雞蛋糕) 2017-06-07 21:55:00

有loan版

作者: Dural (ψ-(._. )>) 2017-06-07 23:06:00

之前問到，星展台北市可以到85%，但利率真的很傻眼= =

作者: ivam (ivam) 2017-06-07 23:27:00

通常房仲代書都有合作和認識的，簡單講就是常往來，因為推薦不會給太差聽過弱的房仲只能貸六成，結果厲害的房仲真的讓我朋友貸八成你覺得以後我要買房要找誰呢

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2017-06-07 23:32:00

職業醫師很好找貸款，條件都很好。可以多比較幾間，通常代書是會幫你問基本條件例如成數利率範圍，這些你也都問的到，也可以到貸款板做功課後找利率成數都高的銀行詢問。直接打去放款即可弱的貸60%?好的80%?銀行估價有差那麼多?是用信貸去補足嗎

作者: jamo (hi) 2017-06-08 00:36:00

回 ivam,找會幫你議價的,仲介這行,唯一的專業就是議/抬價

作者: TFTOLED (ttoo) 2017-06-08 06:29:00

有空就自己找吧。我的經驗壽險業很優惠的，不管成數趴數

作者: magickevin (快樂是種天賦) 2017-06-08 08:41:00

最慘就貸信貸就好了，醫師信貸利率還比一般人房貸低

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2017-06-08 11:04:00

仲介只有考上國家考試普考才是"專業"，可惜ㄧ間店20個助理員以下只有一個專業證照。而且超過還能用助理的助理或內勤規避法律喔！XD試問板上有哪位仲介是由掛名經紀人本人服務的?就跟律師事務所你問的都是助理差不多意思，但至少律師事務所助理還大多是法律系XD

作者: planta (小盆栽) 2017-06-08 11:39:00

可以同步，但是記得聯徵不要拉大於三家！

作者: weising (weising) 2017-06-08 11:58:00

經紀人牌幾乎都租的比較多，店裡在作業的幾乎都是營業員!

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2017-06-08 16:31:00

樓上中肯，只上課40小時加公會內部考試跟我講專業XD保險業務員都比不動產營業員難考等仲介法修法，要取得不動產經紀人執照始能從業再來跟我說仲介專業。另外取消營業員制度，未取得經紀人執照不得執業。這樣才叫專業，要不然你看病可以接受受訓40小時內部簡單考試的醫療營業員幫你看診嗎？

作者: ivam (ivam) 2017-06-08 17:07:00

回co,ja大，仲介等在江湖跑跳，你覺得呢？ov大專業

作者: terrence1231 (鳥松扛壩子:]]) 2017-06-09 11:53:00

有些農會給的條件也不錯而且您的職業不錯議價空間應該蠻大的

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