在這個階段買房真的是很難下手，
但是又有需求，
看了房版一段時間，
再評估一下想買的地段……
總之……不要買太貴就不會賠太多吧XD
我們決定從新成屋開始下手，
因為電梯大樓的中古屋和新成屋價差不多，
後來看上了一間宜誠三房兩廳實品屋，
代銷說約860或許可成交，
送件850被打槍後就不爽再加價了。
後來我爸媽看不下去，
老一輩的覺得公寓又貴又小又不值錢，
寧願我們買屋況好一點的老透天，
也幫忙我們看了幾間房子，
結果看上了一間開價1068的22年透天，
(同區實價986，議價到960（送家具家電）），
也幫忙金援了50萬。
對我來說，
兩個物件買下去負擔是一樣大的，
新成屋權狀坪數37，生活機能較差。
舊透天權狀坪數66，生活機能較好，
近學區和大公園，屋況好，
但屋齡22年有點讓我卻步……。
大家會怎麼選擇呢？
作者: jzbobby 2017-06-10 09:19:00
秒選透天
作者:
gromitfu (我是菇魯米)
2017-06-10 08:08:00舊透天+1，好好整修，住進去空間大、機能好是公寓比不上的
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-06-09 11:51:00選透天,機能好代表地點好,先贏7成了透天的管線老舊問題也最好解決,就是用錢解決
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-06-09 11:52:00但又不會影響他人
作者:
zxcas (打噴嚏)
2017-06-09 11:52:00我推透天一票，保值性較佳，住不習慣還可以再賣差不多的價
作者: jagin (蟑螂五塊錢) 2017-06-09 11:52:00
透天+1，小弟老家住透天
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-06-09 11:55:00打個比方,透天20年每年掉1萬,那大樓大概會掉3萬或更多
作者: qoo31326 (小賴帥) 2017-06-09 11:55:00
買房子要選什麼？地點地點地點！！！
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-06-09 11:56:00機能會跟透天屋齡互相抵消,最後透天的價值在土地重建
作者:
bombilla (地板別打我！>"<)
2017-06-09 11:56:00要我我會選透天
作者: qoo31326 (小賴帥) 2017-06-09 11:57:00
好奇宜誠是龍潭嗎還是楊梅的？？
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-06-09 11:57:00但大樓20年後賭的是附近機能或交通改善
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-06-09 11:59:00有錢人吧,他們一定買得起透天,但他們偏偏住大樓
作者:
mibaby66 (好風頻借力)
2017-06-09 12:02:00選地點好的，20年透天不算很老吧！不過打掃會比較累。周邊生活機能差，新屋也只剩屋齡優勢而已當然，如果有地點很好的新大樓，也是可以考慮買大樓
透天大樓根本就沒有保值的問題 重點在地段透天也有被拍賣的喔 XD
作者: leavefly (leavefly) 2017-06-09 12:16:00
地點優先
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-06-09 12:16:00
我選透天啊
20年還好，比較重要的是屋況吧，進去之後多少還要自己裝潢佈置還要再花多少，光是一個廁所打掉重做就可能十萬
作者:
leoth (小貓)
2017-06-09 12:18:00秒選新成屋
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-06-09 12:24:00選地點 22年透天不算舊 尤其看地目如果獨立更是寶
選透天 宜誠的房子...... 只比寶咖咖好一點點而已
透天!!而且透天屋況好的話 屋齡相較之下沒那麼大影響
作者:
cool189 (小酷189)
2017-06-09 12:53:00透天一票
作者:
pz5202 (tata)
2017-06-09 12:53:00透天
作者:
Afafa (阿發發)
2017-06-09 12:55:00透天啊 這有什麼好考慮
作者: KwC0 (無欲則剛) 2017-06-09 13:02:00
機能好比較重要，但是老房要注意有沒什麼災害就是
作者: bluebo (待浮花浪蕊都盡伴君幽獨) 2017-06-09 13:27:00
幾個人要住？我當初光是想到只有我們夫妻兩個人打掃整棟就累了而且透天雖然不用管理費，到後來還是會請保全也是一筆開銷如果夫妻兩都上班族，倒垃圾要配合垃圾車時間也很困擾
作者: love1987817 2017-06-09 13:32:00
透天整理會覺得累的話 都是東西雜物積太多 不然其實還好
作者:
akizut (阿庭)
2017-06-09 13:32:00透天
作者: bluebo (待浮花浪蕊都盡伴君幽獨) 2017-06-09 13:36:00
不過我覺得還是生活機能比較重要 當然環境不要太過吵雜
作者:
ppcity 2017-06-09 13:37:00透天加地點好就贏一半了 坪數又大 選透天無誤
作者: kidweng (kidweng) 2017-06-09 14:13:00
找找看附近有沒有幫忙清潔的，每個月請他幫忙收，放門口就可以
作者: EXmao (mao) 2017-06-09 15:03:00
這當然選透天
作者:
ivam (ivam)
2017-06-09 15:13:00這麼多人推透天，以後要賣會怕籌不到買家嗎？投天戶數少，物以稀為貴囉。但書是屋況要好
作者:
boringuy (不看不聽不想)
2017-06-09 15:34:0022年透天有什麼好卻步，你只是不想住舊房子吧
作者:
dome (DoMe)
2017-06-09 16:11:00你要擔心的是20年後若你要換屋，透天是42年了，可能沒人要買了。若要住一輩子到老應該沒差
作者: bluebo (待浮花浪蕊都盡伴君幽獨) 2017-06-09 16:13:00
22年的下手後管線那些都不用裝修嗎?
作者:
lunkk (lunkk)
2017-06-09 16:13:00透天要注意一下土地持有是獨立還是共有獨立的話 絕對保值
作者: bluebo (待浮花浪蕊都盡伴君幽獨) 2017-06-09 16:14:00
住到老是沒問題 7.80年的房子都有人住 只是年長後每天爬樓梯就是個考驗
作者:
dome (DoMe)
2017-06-09 16:15:00畢竟老透天的修繕費用實在驚人，40年以上很多人都不買了
作者: bluebo (待浮花浪蕊都盡伴君幽獨) 2017-06-09 16:15:00
透天還有個問題 比方家人在煮飯的時候 小孩在房間看顧不到洗曬個衣服得爬到頂樓
作者: bluebo (待浮花浪蕊都盡伴君幽獨) 2017-06-09 16:16:00
小孩到一定年紀後 回家吃完飯就各自回房
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2017-06-09 16:35:00我會選透天，22年的透天不算舊，其他也都優於新成屋
作者:
leoth (小貓)
2017-06-09 17:44:00買新大樓是潮流
作者: coolkoala (當紅茶遇上養樂多) 2017-06-09 17:45:00
透天+1 住過真的會喜歡 若機能又好更不用說了
作者:
mibaby66 (好風頻借力)
2017-06-09 17:56:00買大樓是日常生活一些小事上比較方便，當然集合住宅總是要忍受有比較多鄰居的問題，要把問題減到最低最好找一層一戶或是一層兩戶的那種透天整體來說會比較好運用空間，洗貓洗狗洗車比較方便，但有沒有人從前後溜進去就要看運氣(或付費保全,監視器)正常管理的大樓，戶數又不複雜的話，住起來是比較安心
作者:
Shizuku (._.)
2017-06-09 18:04:00原則上愛新房，但你這兩案我會選透天，地點好很重要，然後透天要整理或拉線比公寓好用非常多！只是你要有心理準備透天再多一筆整理費用
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-06-09 18:04:00
20年透天有什麼好卻步，台北40幾年公寓都在買了
作者:
winnabe (請你不要迷戀哥)
2017-06-09 18:51:00大樓裡住戶多隨便住個精神異常的就恭喜發財了一樣條件下，透天就是比大樓保值。土地就是一切。
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-06-09 19:28:00透天房屋稅比大樓低，而且你透天已經22年了說不定已經不需要繳房屋稅了，何況大樓的管理費也是一筆開銷
作者: zard1983 (zard) 2017-06-09 20:49:00
土地獨立 臨路但不臨主幹道 生活品質更好光是不用買公設也不用繳管理費就爽了
作者:
gndy (放鬆)
2017-06-09 21:17:00透天一票
透天，土地比較保值，22年年輕得要死，我看了一堆快40年的
作者:
krisis (大胖子)
2017-06-10 00:14:00透天
作者:
pkjkimo (kj)
2017-06-10 13:08:00買20年透天~部如買40年透天~比較沒偷工減料的煩惱水電管一定要全部換新就是了