美國失速的房價 將踢到鐵板 向下修正
今年春天可能是歷史上最熱絡的賣家市場之一，但即使是熱度破表的需求也無法滿足每個
潛在的買家。
倘若這間房屋的價格對於該地區的需求來說太貴了，那就賣不出去。今年春天，美國越來
越多這樣的案例出現 - 這可能是昂貴的價格將緊縮之第一個跡象。
根據房地產數據分析公司 CoreLogic 的一份新報告，4 月份的房價比去年同期上漲了
6.9％，但是較 3 月份的 7.1％的漲幅和 2 月份的 7％的漲幅皆有所下降。
CoreLogic 的首席經濟學家 Frank Nothaft 表示，我認為我們已經開始在特定的市場上
看到這一點，因為房價不能每年以 7％的速度增長，而每年收入卻只增長 2-3％。
在全國範圍內，低端市場的待出售房屋相當稀缺，房價對此也產生了一些修正。在華盛頓
州，待出售的房屋供應量創下歷史新低，房價每年上漲 12％。在康乃狄克州，就業減弱
，大公司搬遷到其他州，房屋供應較多，價格基本持平。
這些例子都是比較極端的。一般來說，都是同樣的供給短缺和強勁需求的故事。如果抵押
貸款利率最終上漲，市場預測，負擔能力將進一步下滑。
負擔能力的壓力會慢慢地降溫房市，即使漲幅每年下降到 5%，但仍高於歷史標準，也高
於收入增長。房屋建築商現在並沒有增加大量的房屋供應，特別是低價的房屋，所以短期
內不太可能有所幫助。建築商可能需要數年才能恢復到歷史上正常的生產水準。
https://goo.gl/N98D5f
才7%..
台灣領先世界~漲了300% 收入負成長 台灣人照樣活得好好的
這幾年房價全世界一起漲 崩盤也會全世界一起崩