周末與另一半去看了，因為路上的廣告直狂打 二房 458 （車位另計）
一到銷售現場，按照慣例代銷小姐說賣得很好，C棟（座南朝北向）都賣完了
三房格局的剩A棟（座東朝西）13／14樓。
不過看過樣品屋與格局後，覺得同A棟二房格局好一點，於是請他報價。
三房：32.98坪，（室內有22.5坪）
二房：26.29坪，（室內有18.1坪）
此建案雨遮不計價，與其他建案相比可以少買1～2坪。
車位另買，120～130萬（大小，樓層差異）
二房+車位（130），開價 622萬元。
（車位沒說幾坪，看591上其他人丟出紅單計算，車位約10～11坪）
以車位11坪計，單價為16.68萬。
不過，在網路上查佳展建設資料時，
剛好查到這個建案104年申請的建照
http://i.imgur.com/yZlvTs7.jpg
「工程造價 壹億貳仟捌佰肆拾壹萬壹仟柒佰捌拾貳元整($128,411,782)」
心理有些疑問
此建案共有 9*13 = 117戶
（每層九戶，2～14樓）
所以每戶的建造費用 粗估為 110萬元
土地取得成本未知，但根據2014年蘋果報導，
新北土地成本與建築工程費用約5：5，
而中南部土地成本：工程費用約3：7
http://i.imgur.com/hajxsRW.jpg
把起飛的中壢當新北好啦，土地貴一點，算你5：5，
而營造工程費用也已算進拆除／建築／景觀／設備／機電／鑑價／探鑽／公設的費用
http://i.imgur.com/tOGnURJ.jpg
所以一戶粗估成本約在 200～250萬
其他的管銷費用廣告費用，稅及毛利，就是消費者買單啦。
不知這樣的估算成本方式，是否有疏漏。
我多希望有人來告訴我，建商不是這麼好當，尚有許多成本沒有估算到，建商每戶利潤都
是毛三到四，請消費者不要再殺價，建商都快要活不下去惹……
替建商QQ……
說錯，是幫我自己QQ……