作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-06-16 02:26:58內文：
2017年06月15日 10:17 蔡惠芳
大台北案量連四年緊縮！據住展雜誌今（15）日公布的統計，截至今年 5 月底止，雙北
市推案量為 1,901.36 億，較去年減約 302 億、年減幅約 13.69％，已連續四年呈現萎
縮，但年減幅較 2016 年的 20.79％，相對縮小。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市修正至今，建商仍專注在去化餘屋求現，減緩推案
腳步，「廣積糧、緩推案」的現象不變，尤其北市數個重量級豪宅緩推，更是量縮的主因
。豪宅案延推 北市量能弱今年截至 5 月底止，台北市實際推案量僅剩 640.21 億，較
去年同期減少約 221 億、年減幅約25.7％，推案量連續四年下滑，且衰退幅甚至比
2016 年更大；新北市今年同期推案量則有1,261.15 億，比去年同期減少約 81 億、年
減幅僅約 6％，雖然推案量未反彈，但衰退幅度明顯比台北市小很多。
何世昌分析，雙北市推案量下滑的主因，一來是「減量保價」的共識不變，二來與多數建
商營運策略轉為「去化餘屋」為主息息相關，業者朝降低庫存衝刺，將餘屋換現金以渡過
寒冬，「廣積糧、緩推案」的風氣正盛。
而台北市推案量減幅更甚於新北，除了建地稀少外，即便過去幾年在北市買到土地的業者
，因價格套在高點，現在推案價格並不划算。更關鍵的是，原預計今年推出銷售的豪宅案
，多還是在 枱面下潛銷；豪宅案延後推出的原因，第一是現在市況仍在低谷，第二是北
市明年調降新豪宅 ，明年完工的豪宅案稅負相對低。
(工商)
連結：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170615002145-260410
其他：買方不捧場，賣方自然也是慢慢推，市場自有其調節之道，
作者:
coubala (苦芭樂)
2017-06-16 03:02:00這個我來說明，預期房價未來會大漲，所以先緩緩養地，等到房價準備井噴前兩年，再來大量推案，一次賺個夠，現在養地而已，空空別緊張
作者:
BMW220i (BMW220i)
2017-06-16 05:09:00樓上說的很正確，我還要埔衝一點，很多在淺銷的案子都先被買光了所以才會以為沒案子了。
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-06-16 06:09:00房市冷，股市熱~~代表資金不是一窩蜂往房地產倒了~
作者:
eyelace (你的思緒在我之中)
2017-06-16 07:51:00再補充一點 自住沒差 空空們可以安心了
作者:
leoth (小貓)
2017-06-16 07:57:00有請青埔開車王來開導
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-06-16 08:56:00
建商推慢一點無所謂阿，政府公宅推快一點就好
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-06-16 09:03:00廣積糧、築高樓政府公宅推快一點? 看看柯的台北公宅推的比郝還慢..
作者: leaveleft (離) 2017-06-16 09:39:00
太棒了，乾脆所有建商一個月只能賣一戶，價格鐵翻倍
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-16 10:20:00太棒了~量縮=惜售~量增=完銷~價漲=春燕~價跌=個案~
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-06-16 13:00:00蛛網理論
作者:
gcshin (Anubis)
2017-06-16 15:28:00樓樓上中肯，沈默的多數
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-16 16:11:00感覺不出來多多比較沉默~反而多多戰力十足才對!