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2017年06月15日 10:17 蔡惠芳
大台北案量連四年緊縮！據住展雜誌今（15）日公布的統計，截至今年 5 月底止，雙北
市推案量為 1,901.36 億，較去年減約 302 億、年減幅約 13.69％，已連續四年呈現萎
縮，但年減幅較 2016 年的 20.79％，相對縮小。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市修正至今，建商仍專注在去化餘屋求現，減緩推案
腳步，「廣積糧、緩推案」的現象不變，尤其北市數個重量級豪宅緩推，更是量縮的主因
。豪宅案延推 北市量能弱今年截至 5 月底止，台北市實際推案量僅剩 640.21 億，較
去年同期減少約 221 億、年減幅約25.7％，推案量連續四年下滑，且衰退幅甚至比
2016 年更大；新北市今年同期推案量則有1,261.15 億，比去年同期減少約 81 億、年
減幅僅約 6％，雖然推案量未反彈，但衰退幅度明顯比台北市小很多。
何世昌分析，雙北市推案量下滑的主因，一來是「減量保價」的共識不變，二來與多數建
商營運策略轉為「去化餘屋」為主息息相關，業者朝降低庫存衝刺，將餘屋換現金以渡過
寒冬，「廣積糧、緩推案」的風氣正盛。
而台北市推案量減幅更甚於新北，除了建地稀少外，即便過去幾年在北市買到土地的業者
，因價格套在高點，現在推案價格並不划算。更關鍵的是，原預計今年推出銷售的豪宅案
，多還是在 枱面下潛銷；豪宅案延後推出的原因，第一是現在市況仍在低谷，第二是北
市明年調降新豪宅 ，明年完工的豪宅案稅負相對低。
(工商)
連結：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170615002145-260410
其他：買方不捧場，賣方自然也是慢慢推，市場自有其調節之道，