各位板上大大們好，小妹與男友第一次要買屋，最近看上一間預售屋，想當做成家新房，與代銷開價(我們是詢問網路上找到的成交的網友所提供的成交價去開)，但代銷就此沒有回覆了。
看了一些預售屋議價技巧的文章(倒是沒有什麼關於這部分的應對)，以及詢問朋友們，建議我們先忍耐一陣子，不然會讓代銷覺得我們很急
小妹想請問，怎麼做最好？
1. 再等下去，要賣的話一定會找。
2. 直接詢問代銷的答案，若得到需要我們抬價的答案，再跟對方堅持。
3. 其他。
小妹問題很嫩還請大大們包涵，謝謝大家。

買預售屋跟賭博一樣 Q_Q

絕對~不要~買~預售屋

預售屋便宜就是買風險 看的到的都不一定保障了 何況..除非你買口碑好的 不然真的跟一樓說的 賭博

預售沒有不好 我去年就賣二十間預售，請找大建商，有一直再蓋，去實際之前蓋住戶問

預售屋真的是賭博.....

"建商"也不代表就是保證啊....

價格，以廣告戶價去出，那戶一定是拿來犠牲便宜的，建商低底太多他不會理你，不就知道他要不要賣你

主要是妳談完能不能當天簽，不然都是喊爽的

代銷如果會在回頭找妳，代表他賣不動，會叫你再回去看，不過價格只會降一點，如果你先回去找代銷，那你只剩下被動及待宰的份，多久會回頭找你，嗯，這也說不清，他很急的話1個月內，不急大約3-6個月，我曾經被代銷請回去談了4次，第四次與第一次大約隔半年，很想在第四次問她，為什麼你不在第一次見面就開這個價(第四次開的價)，雖然我也不會買，不過就是想打你的臉(前2次一直鼓吹房子只會漲越高，)呵，私心建議，沒一定要買那間，就慢慢來，急著買的話，看到喜歡的就下手吧(漲跌對於自住沒差)雖然幾年後隔壁比你少買好幾百萬妳會很難過的說，少知就不那麼早買;隔壁比你多買幾百萬，你會很慶幸的說，好險早點買，都是內心戲，衡量自身能力，繳20年房貸也不會影響生活，就閉眼買吧。

中猴喔！幹嘛買預售?去看新成屋有實體多好

新成屋比較貴阿。要省點錢當然拼預售屋

預售不一定便宜,更別提便宜的到時完工才發現被東改西改

五年自住成屋》預售屋 》五年投資客成屋

看到沒 什麼是剛需?這就是剛需! 什麼是想買? 這就是想買!

四次？代銷那有這麼nice...我每次最多談兩次，就不會再聯絡了，真是萬中選一的代銷您是一次買多大金額啊，猛猛的

對現在建商的品質很沒信心買預售賭人品

之前勸親戚別買某預售，最少再等一年，親戚表示很喜歡也沒再低的談價空間，所以滿懷期待的開心簽約。一年後那建案同格局開價比親戚的買價少一百萬（高雄）。當然也可安慰自己樓層不同有價差可接受之類，看個人心態。妳預算夠又很符合需求的話就出現階段能接受的價格。不然建議妳最少看完50戶再決定對了，樓層不同就5、6、7、8、11樓的分別，親戚買8樓