※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《ttmb (耶? )》之銘言：
: : 感謝熱心
: : 建議先把大家的疑慮預先提出
: : 很多人說改成實坪會造成低公設 還有晚近建築法規趨嚴公設比高 建議預先回答
: : 其實我覺得 要求不要改實坪的 邏輯很怪
: : 虛坪的時候 說公設比若高 消費者很精明 自己會參酌計算 不用改實坪
: : 但有會說改成實坪 精明消費者就突然變智障 都只管實坪價錢完全不考慮公設多寡
: 因為你改實坪制就是取消公設登記,想知道也無從知道起!
訴求就是實登網接漏權狀內容 單坪用室內實坪計算
怎麼突然變取消公設登記?
訴求很簡單
1.權狀有什麼實登網就該有什麼 2.實登網單坪計算應該用實坪
你說自己不會換算
那要政府幹嘛
請問我點實登網按單坪排序 我想知道的是 我居住的面積每坪多少錢 還是加公設後?
你去做民調看看
既然是前者 那你要我自己去算 什麼道理?
如果你認為消費者可以自己算
那同樣邏輯你也可以說單價改成用實坪算 你自己加上公設用虛坪比價呀
: 現在就很透明呀,公設跟主建陽台標示的清清楚楚
: 只是目前房地產從業人員不管代銷或者仲介
這樣訊息就不是消費者想要的呀 我想民調會很清楚
這不是你我說的算
: 一律用加了公設的坪數下去平均總價
: 你想實坪,自己用主建下去平均就好
多數人都是實坪為主 虛坪為輔 你要多數人配合現有制度一個個下去算在比價
: 愛用哪個價格算隨便你,覺得太貴轉頭不買就好了有甚麼困難?
那改成實坪計價有什麼困難的? 覺得公設很有用自己加價就好
: 現在要改實坪制
: 各位鄉親,請告訴我甚麼叫做改實坪制?
如前二訴求
: 目前我看到所有實坪制的作法都是取消公設的登記
保留呀
: 這不是更加黑箱?
: 更加的資訊不透明?
: 更不用說未來地政系統改版,以及因為改版引起的費用
: 桃機機場光改個名預估成本都要破憶了
: 這種全國性的地政系統變更那成本真無法想像~
: 最重要的事根本無須花這筆
: 真的對實名制有那麼的堅持,
: 就直接修改規定建商仲介銷售單價不可加入公設就好
: 問題是這樣不夠聳動,政治人物不屑因為不夠做秀沒有討論度
: 空空我就不知道是因為憤恨社會,所以也要把事情搞大不然不甘心
: 還是腦袋不好使,不知道這樣也可以解決問題就是了
: : 或是格局、類型不同
: : 這就是反改革者邏輯自助餐的地方
: : 我們要求的是比價透明 不是低公設 你還是可以有公設呀 有公設是加分用的 不是本
: : 體 這才是合理邏輯OK
: 目前看到實坪制的改革做法,我完全不能知到公設的詳細資訊
: 一點都不合邏輯 ok?
: : 所以全世界除了一隻手數的出來的國家外 全世界採實坪的都低公設麻?
: : 況且改成實坪大家就會改低公設? 這樣不就正說明現在制度大家是"被高公設"嗎?
: : 但是消費者主要是來買"居住的地方的" 那"被高公設" 就是一種不正義
: : 以上建議參考
: 很多空頭不要說邏輯,有時候理智都消失了
: 看過什麼要調升利率到 10% 的,看過希望台灣天災人禍的
: 真正房價問題是因為薪資 29 年不漲
: 台灣經濟成長果實都落在財團手中了
: 不對症下藥的去想辦法解決問題,只在一些名詞跟數字上空耗打轉
: 跟護士正名護理師,然後工作一樣的血汗,
: 但自以為就此變的尊爵不凡有 87% 像
所以兩訴求是否認同?
1.權狀有什麼實登登什麼 2.實登的單價部分以市內實坪計算
如果消費者care實坪單價 那實登以單價排序功能就不是消費者要的
這和自己換算無關
相反的 應該用實坪做為單價計價基準 消費者自己會去比較公設 才是合理
你說這務虛嗎?
另外如果民調顯示多數人想知道的是實坪計價的單價
你要上百萬人在那理陪你按計算機?
一百萬人平均看一百個建案
按完計算機 計完之後記錄下來 總共30秒
30億秒*平均時薪算250就好=成本2億
更別說當中比價有多不便利 要自己換算自己紀錄 你以為大家隨身都帶筆記本嗎
對照有多麻煩
相對的 以後只是輸入分母改變而已 根本不花成本
過往資料請個資工的用一下
成本五萬
不要拿什麼虛耗當藉口
根本不用成本的東西 叫大家陪你按計算機
這才是最大的虛耗
權狀什麼要改的太麻煩 先不論
實登根本不用什麼成本 大家快快讓它通過 有何不可?
至於你說公設也要錢
對呀 但邏輯是 究竟消費者care的是市內實坪還是加完公設後的虛坪?
既然是前者 邏輯上 公設就像是牛排附餐 消費者自己會給一個平價加價
而不是政府計價以虛坪方式強迫消費者接受