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2017-06-25 01:10 經濟日報 記者楊筱筠／台北報導
房市交易有轉趨活絡跡象，國內土建融市占率最高銀行土地銀行，最近更傳出被同業爭搶
土建融案件，房市專家解讀，這似是房市落底訊號出現。
土地銀行是不動產專業銀行，長期為國內不動產授信龍頭銀行。此次傳出有公股行庫與民
營銀行大挖牆腳，以不到2%利率大搶土銀土建融客戶，除凸顯市場案源少，也解讀是國銀
看好後續不動產房市象徵。
所謂土建融，指的是建商在購買土地、興建建物時，銀行體系給予其的貸款資金。
土地銀行昨（24）日舉行春季健行，土銀董事長凌忠嫄領軍同仁一同健走，她在健行後受
訪指出，受到「量縮價緩跌」影響，今年土銀土建融放款餘額已從預期的3,000億元下調
至2,700億元。
凌忠嫄指出，去年土建融業務減少，主因建商評估整體不動產市況平平，縮小建案規模或
延後推案以為因應，今年市場看起來已經走穩，但市場競爭激烈、加上案源相對仍少，今
年土銀土建融放款餘額目標下調。
凌忠嫄指出，只要建商願意讓利，房市應很快會到谷底。對於土建融業務被同業挖牆腳，
凌忠嫄強調，土銀有獨特專業性，顧客會了解，跟土銀合作、專業度無須懷疑。
一般房貸業務部分，凌忠嫄指出，自住客出籠，房市改善情況超乎預期，土銀今年前五月
房貸餘額已到7,700億元，其中青年安心成家房貸承作量維持第一名。
土銀去年底房貸餘額約7,600億元，前年底則為7,300億，今年房貸餘額目標訂在7,900億
元，要比前兩年成長。
其餘銀行也在積極耕耘房貸市場，永豐銀近期針對房貸推出房貸數位平台，搶攻市場。
內部主管透露，永豐銀今年以來房貸件數已比去年同期成長一成，內部推出的40年期房貸
客戶占整體房貸業務達三成，目前永豐銀房貸餘額排名國銀前十大。
https://money.udn.com/money/story/5621/2544781
其他：民營銀行去挖土銀的土建融客戶何以與房市落底有關，無法理解。