最近朋友看了一個關注很久的社區房子
很喜歡並且跟房仲說明要下斡旋
但是斡旋金額跟房仲告知的屋主底價差了40萬
房仲說要再加20萬屋主才願意出來談
目前房仲不願意收朋友的斡旋
朋友的家人就親自去管理室找管理員
留下電話 請管理員有遇到屋主時
跟屋主說明有人想要買房子 看屋主能不能回覆電話
結果卻收到房仲打來的電話
現在朋友想找別的仲介幫忙談幫忙下斡旋
卻發現那間房子甚至是歷年來該社區
全都是該房仲的店在賣
表示整個社區都是該房仲在控制房價
(那位房仲本身也住在該社區)
朋友不知道這種情況下是不是真的只能放棄房子了
故請我代PO上來詢問各位
第一次PO文
麻煩各位了 謝謝！
作者:
k945 (半殘阿宅 in 竹科)
2017-07-02 09:20:00找別的房仲就好啦
作者:
chienk (.................)
2017-07-02 09:23:00找別家房仲 然後問該社區
作者: abbieygirl (晨) 2017-07-02 09:24:00
這間房子只有這位仲介的店在賣 據說是簽專任約
有的屋主是很信任仲介的 ~ 無解不過仲介能控制社區價格我倒是第一次聽聞或許找別間或許會更好，況且人家專簽...
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2017-07-02 09:35:00專約你找別家也沒用 快也要等3個月後合約到期
屋主會給專任通常很信任仲介，這種方法屋主也會告訴仲仲...不是每個人都只看錢就是了
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2017-07-02 09:41:00我有聽過仲仲摧毀社區價格，沒聽過把價格控制住的，能成交誰不想成交，這標題有夠令人傻眼，好像農場文章一樣XD
作者:
guk (guk)
2017-07-02 09:42:00換你去看那間出低60萬，再找一個親戚去看出低100W.再找一位出實價7折的鄉民幫你看。共4個出價你最高，買不到就真的沒緣份而已
說控制社區房價有點言重了~應該是那個業務經營的很好
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-07-02 10:00:00屋主因為房仲價格守的住，為何有錯覺自己聯繫可以買便宜
哪一間那麼好？ 只差40萬 又是房仲吃得下整個社區的
作者:
aahhaa (.)
2017-07-02 10:13:00房仲有那麼行還要當房仲哦XDDDD
作者:
cx3373 (我愛小厚片)
2017-07-02 10:13:00要是我就不買幹嘛讓別人騎在自己頭上
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-07-02 10:16:00看就知道女版友 很想買
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2017-07-02 10:21:00多看看吧~錢又不會咬人賣不出去又會回頭低聲下氣了
作者:
ebv 2017-07-02 10:30:00搞不懂為何有啥房子非買不可的? 買不起 不買最大好嗎?
作者:
liusim (六四母)
2017-07-02 10:38:00多看看+1
台北我幫你找屋主談好了.....很少遇到屋主會放著買方不管的
作者:
s359999 (gototai)
2017-07-02 10:48:00這就多數過街鼠不倒房市不會好的原因嗎？ 無齒度的手段與話術再騙嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-07-02 10:55:0040萬? 我看這半年來未達底都是卡在仲介費嘛 笑死
作者:
puccalin (升格為敗家女)
2017-07-02 11:15:00不買，是全台灣只剩這間了嗎？
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2017-07-02 11:25:00不太可能 房仲沒有厲害到這種程度 跟管理員關係好而已你直接去附近的房仲店裡面問 只要你真的想買他們絕對能幫你把屋主找出來
作者:
zusuki (小建建)
2017-07-02 11:28:00有可能的，有的還可放貸暴力討債的
作者:
akiiyama (aibon)
2017-07-02 11:38:00所以是因為不想付仲介費嗎？應該是差在仲介費，還是覺得收太多～
仲介哪有這麼神?誰能控制全社區的屋主?裡面各行各業都有，職業法官律師黑道……
既然這公司在這社區經營這麼久，就算不買也最好別把關係弄僵，除非你朋友非自住就沒差
作者:
JSMJ (Pedro.C )
2017-07-02 12:57:00還是仲介就是屋主？
作者:
j90261 (arjo)
2017-07-02 13:01:00你直接嗆明是來幫屋主解套的試試看？
好恐怖啊 仲介控制了整個社區~~ 快吉他 還我居住正義
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2017-07-02 13:52:00有這種仲介但是非常稀少因為現在資訊透明化了通常這種都是綁管理員 主委 之類的 所以委賣他都知道
作者:
sjyang (ooo)
2017-07-02 14:25:00你要給管理員的是錢加電話，房中經營各社區一樓也是要花錢的
作者: hanktan (hank) 2017-07-02 14:56:00
""仲介住那個社區""<---這是重點
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-07-02 17:06:00私下找屋主咧
有遇過 投資客加盟的房仲跟警衛勾結 有房要賣 第一個知
作者:
wogosong (大航路時代)
2017-07-02 18:05:00非買不可嗎？ 房子那麼多 科科
作者: p1227426 (詹) 2017-07-02 18:30:00
過兩年在說
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-07-02 19:02:00私下找屋主就對了 至於仲仲 別擔心餓不史他們的
作者:
Colac (還是一個人)
2017-07-03 01:42:00煙波主人齁 我知道你！
作者:
southp (肥仔壓路機)
2017-07-03 16:45:00大概是被『團購』了吧，以前看過一些社區一堆人聯手團購從而控制整個社區的行情。但說真的，如果買起來覺得不爽快又何必買？建議你朋友先去多看看吧
作者: abbieygirl (晨) 2017-07-03 22:40:00
謝謝各位的建議，文章中的社區位於高雄，目前友人已確定不再執著這間房子，感謝各位高手的回覆。
我高雄仲仲啦，沒聽過哪個人真的可以控制一個社區的，你們只是資訊不對等程度太高而已
調謄本照屋主啊…但買的不爽幹嘛，又不是正妹身材好又漂亮，被拒絕也爽