這篇在討論刪除18%對房市的影響
但個人覺得可以放大到年金改革對於房市的影響
目前公教年改完成，軍勞年改下會期送案
公教無論在職、退休，每月實質收入都會減少
相信後續軍勞改革，應該也是繳多領少(除非民進黨不改)
實質收入少，消費緊縮可預見
商業活動蕭條狀況可能到來
基於房價偏高、實質收入減少、經濟蕭條三大因素
年輕人買房能力下降，只能繼續租房容身
高槓桿投客應該會先倒貨，接著才是建商降價出脫
至於軍公教人員投資房地產
除非槓桿開很大的，不然大都是買小坪數出租
以租客幫繳房貸的心態投資房產，斷頭應該機會不高
但是幫忙子女出資買房就免肖想了
結論
年金改革對於各行各業都會有實質影響
但對於房地產來說，高槓桿投客影響最大
至於刪除18%的影響，個人認為包含在降低所得替代率內了
跟勞工日後可能的減少年金給付沒什麼不同