[請益] 第一天廈(板橋) v.s 德安家康(文山區)

作者: gogodwf (cliche)   2017-07-03 00:15:58
抱歉想請問版大意見,想破頭啦 XD
目前看了這兩個比較喜歡的社區,都兩房無車位,總價約1600,皆為中高樓層
兩個社區個別考量點如下
第一天廈,24.12坪,公設比35%,實際居住15.72坪,屋齡約七年
1.生活機能沒話說的便利,江子翠出站30秒到家,不過可能比較吵,落塵多
2.房屋年齡較新,只有單面採光
3.交通便利,往新板或台北都很方便
4.使用建材以及內居設備似乎比較優良
德安家康,26.38坪,公設比28%,實際居住18.93坪,屋齡約十年
1.居住品質佳,不過商業區域較少,清一色都住宅,但環境步調真的很清幽,空氣也蠻好
2.實際使用坪數較大,採光設計優良
3.台北市門牌,不過距離萬隆站約需十分鐘腳程
4.軍公教為大宗,環境單純
不知道板大有沒有什麼看法,或是如果是你們會怎麼選擇呢?
歡迎一起討論指教,感謝啦 : )
作者: tofly1234 (舊的不去,新的不來)   2017-07-03 00:33:00
室內坪數好小
作者: getlonely (花天走地)   2017-07-03 00:39:00
我一定會選板橋
作者: PaulPoPan (PaulPoPan)   2017-07-03 00:43:00
十分鐘算近了吧
作者: getlonely (花天走地)   2017-07-03 00:45:00
如果你要買台北市 不要選文山區
作者: yuyuc (yuyu)   2017-07-03 00:57:00
十分鐘不算近好嗎
作者: chochifeng   2017-07-03 01:12:00
我選德安家康 單面採光你住得下去?? 又不是住套房
作者: LSanders (不想打球了啦)   2017-07-03 01:33:00
哇嗚 今天才新接的德安家康馬上就看了,你真迅速有想要特別問德安家康的問題可以站內我
作者: s103128 (魔王子)   2017-07-03 02:16:00
我選德安
作者: spiderad (停車老公公)   2017-07-03 02:41:00
德安+1
作者: tp53 (好運到)   2017-07-03 06:59:00
第一天廈感覺很吵,又單面採光,不會想選,不過要看你工作或是父母住哪再選,文山跟板橋好像差蠻遠的
作者: mnb1234   2017-07-03 07:10:00
你應該找離江子翠捷運十分鐘路程的來比吧?
作者: jpbptjp (海海人生)   2017-07-03 08:07:00
要長住選2,空間較大環境宜居。10年左右要換房選1,屋齡較新,捷運旁要賣或租人都有一定市場
作者: yha (春天來了)   2017-07-03 08:50:00
兩個取向幾乎完全相反 選哪一個看個人 選了就接受吧
作者: ncdrmma (不要怕)   2017-07-03 09:05:00
長住選2
作者: v3015 (阿厚啊)   2017-07-03 09:08:00
兩個極端的案子要怎麼比呢?江子翠文化路巷內或莊敬路一樣有安靜又便利的物件啊,單價也頂多5X萬
作者: PTTArmy (你好,我婉君)   2017-07-03 09:30:00
德安+1不過後勢還在跌,哪邊砍價多就挑哪邊
作者: bmthu (Dio)   2017-07-03 09:43:00
後者會比較好. 住家還是挑僻靜的環境好.
作者: amber6571 (馬耳東風)   2017-07-03 10:52:00
2.德安
作者: kouda (kouda)   2017-07-03 11:32:00
德安+1
作者: symp (天天都很累)   2017-07-03 12:20:00
2
作者: bryant780417 (bryant780417)   2017-07-03 15:58:00
2
作者: fedona (Solanin)   2017-07-03 19:10:00
作者: sacrum ( )   2017-07-03 23:13:00
選北市的吧 但感覺可以再看看啊 可是萬隆有變電所喔
作者: leavefly (leavefly)   2017-07-04 16:36:00
樓上請問變電所到底遷走了沒
作者: gogodwf (cliche)   2017-07-04 18:43:00
還沒...
作者: amaisar (阿!麥煞)   2017-07-04 20:12:00
德安家康以前我家人買第一手超便宜,後來漲一倍多賣掉環境很好~管理也不錯...可是要看你選哪一區
作者: gogodwf (cliche)   2017-07-04 21:57:00
哪區是不好的阿?
作者: mild7no1 (地虎人)   2017-07-04 23:51:00
變電所離很遠吧 就算爆炸也不會爆到那邊
作者: gogodwf (cliche)   2017-07-05 00:14:00
的確也是
作者: wahaha888 (wahaha888)   2017-07-05 02:58:00
德安家康這一帶搭捷運較,但若不排斥搭公車其實很方便可以搭公車到公館轉新店線,到萬芳醫院轉文湖線憲光公寓284可到基隆路、南港、汐止康寧街74可到和平東路師大、科技大樓一路沿復興南路北上靜心中學236到台北車站 606新生北路、士林、天母、榮總棕6走信義快,很快就到101和市政府,其實公車很方便最大不便大概是附近沒有全聯,只有景隆街巷子裡有頂好
作者: gogodwf (cliche)   2017-07-05 11:26:00
那邊的公車班次應該蠻密集的吧?
作者: iamjater (暫時不吃韓國泡菜)   2017-07-05 16:03:00
奇怪?怎麼沒人問江子翠66.3萬很貴版風怎麼了
作者: gogodwf (cliche)   2017-07-05 17:53:00
真的很貴阿!!!!!!!!! 文山也貴阿!!!!! 哪裡都貴啊!!!!
作者: nook777 (一加一)   2017-07-08 21:20:00
德安那間不是早賣掉了??

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