[新聞] 指標豪宅「敦南樞苑」出現歷史破盤價

作者: ffbbhh (粉筆)   2017-07-07 16:06:20
台北市指標豪宅建案之一的「敦南樞苑」成交價再走低,內政部實價登錄揭露,
4 月「敦南樞苑」8 樓以每坪單價 134.89 萬元成交,創下該案交易至今的最低價,
成交總價仍達 2.7 億元。
優美地產企研室召集人葉立敏表示,「敦南樞苑」出現新低價,應是該案「出清價」,
建商低價求完銷,同時,買方以法人登記還可節稅,豪宅價跌價背後,其實是雙贏成交。
葉立敏指出,實價登錄資料顯示 4 月敦南樞苑 8 樓,以總價 2.7 億元成交,
坪數約 231.85 坪 (3 個車位,約 39.47 坪),扣除車位價格 1050 萬元,
拆算每坪單價約 134.89 萬元。
由於該豪宅為一層一戶,從實價比對最鄰近樓層 7 樓與 9 樓,曾在 2012 年成交每坪
147 萬元與 153.7 萬元,均為 5 年前預售行情,而此次 8 樓不僅比 5 年前便宜,
也較該案揭露最高單價 169.1 萬元下修兩成。
葉立敏表示,買預售屋要能撿到便宜,通常出現在剛開始的預售期,或是最後結案時買,
建商餘屋不多乾脆用出清價完銷,對建商而言,該案成交落在 134-169 萬之間,
仍保有松山區豪宅地位。
另外,房地合一稅上路後,豪宅買方也多以法人名義登記,未來隨時移轉僅課 17% 房地
合一稅,具節稅效益,買價也撿到便宜,為雙贏局面。
連結:http://news.cnyes.com/news/id/3859584
其他:降價就降價,還雙贏.....XD
這間在敦南市民大道交叉路口,市民大道高架橋變成攔腰煞
帝寶雖然也是在建國高架橋旁邊,但起碼離的比這間遠
作者: eipduolc (松尾健太)   2017-07-07 16:08:00
車位千萬哪招
作者: eastereaster (eastereaster)   2017-07-07 16:16:00
豪宅都2車位以上
作者: rriver (river)   2017-07-07 16:17:00
車位1050萬 哪招
作者: HarryHTC (Harry)   2017-07-07 16:32:00
等會就有人會說豪宅與一般買盤無關~
作者: risibi (risibi)   2017-07-07 16:50:00
1050/3=350
作者: jagin (蟑螂五塊錢)   2017-07-07 17:00:00
降價等於雙贏,哈哈
作者: sixcent (六)   2017-07-07 17:13:00
搞不好是地主戶
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-07-07 17:41:00
一個350很少吧 正常不是一個1000?
作者: KrisNYC (Kris)   2017-07-07 17:59:00
350很少+1 一堆新店的平車14坪拆算下來38萬x14都破500
作者: ssiou (科科~~)   2017-07-07 18:02:00
降價=雙贏(筆記)
作者: KrisNYC (Kris)   2017-07-07 18:07:00
http://imgur.com/a/hAHla 這是舊大樓了 11坪你覺得車位?
作者: seelove (加油吧!!)   2017-07-07 18:30:00
車位價本來就另算,順便扣車坪,不是都這樣?
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2017-07-07 19:29:00
根本不是豪宅 假議題
作者: a001ou (肉蟲)   2017-07-07 21:18:00
要求出清就不會等這麼久了,事實就是...
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2017-07-07 22:11:00
香港一個車位200萬港幣
作者: benting (ben)   2017-07-08 07:50:00
假議題!房價只會漲,不跌的,一定是用私下塞錢補回來的!
作者: poi963841 (poi963841)   2017-07-08 10:02:00
3個車位加起來千萬還好吧,買那種房子的屋主車價也很高吧
作者: Colac (還是一個人)   2017-07-08 11:51:00
空空:其實我也好想買 只是買不起空空:我買不起的 別人買的起的就是潘仔
作者: dymagic (說好不提炸蝦)   2017-07-09 03:09:00
根本不值錢的房子

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