大家好，
小弟社區在基隆，今年被選任在管委會服務。
社區屬中小型約80戶上下
出入單純，目前的合作保全及物業是1哨24H（服務大廳），其他車道都有感應門
配置還派任社區總幹事一員。
近日總幹事及保全人員流動劇烈，反應物業管理公司卻都無積極處理，話說社區原本單純
，每年定時續約，所以對方也油條起來。
管委會議大家想評估換物業管理的可能性，但這種社區大事一定要區權會投票決議，所以
想問:
（1）我們可以先做那些準備？
（2）可服務基隆地區的物業管理公司有那些？
（3）有任何前輩有經驗，有那些眉角可分享？
最後，小弟自認社區住戶素質不低，所以排除黑道，利益，綁標等黑暗面因素，僅就執行
面專業角度及優質公司口碑分享。
以上問題，都歡迎前輩、鄉民、先進，不吝指導分享。
先感謝再感謝。