作者:
jogger (Jog )
2017-07-16 20:21:06請問ㄧ下各位大大，我上網看政府規定建敝率約６０%，我家是ㄧ般的透天約３０年房子
，我看我家除了建物前面就是馬路，後面有ㄧ小塊空地，我算了算我家建敝率不就超過６
０%?,我家隔壁甚至沒有空地，那它的建敝率不就高達１００%,為何透天可以這樣蓋？？
？還是政府有規定ㄧ般透天建敝率可以很高？誰能幫我解答嗎？
抓了會被靠北阿~民代啥就出來了 還要另外編列預算拆所以老房子只要不要重蓋就......之前柯文哲就是要動這塊~~後面就.....
作者:
jogger (Jog )
2017-07-16 20:27:00請問ㄧ下那為何當初房子可以這樣蓋？當年政府不抓？
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-07-16 20:34:00
因為違建太多 來不及拆 最後就這樣了
作者:
Eous (Eous )
2017-07-16 20:42:00沒記錯建蔽率法規應該是民國88年才實施，如果是在此之前沒差，所以有人喜歡買老房子有這優點。但如果打掉重建就適用新規定，否則算違建
如果你在台南看老房子 常常建測圖跟實物...完全不一樣尤其又有日本時代跟清朝年代的老屋 根本好神奇簡單來說 反正新房子違建被報就容易即報即拆
作者:
hc23 (餓)
2017-07-16 20:51:00所以是不是因為這樣，現在新房子的公設比也就比較高？因為被規定不能蓋好蓋滿？
作者:
Eous (Eous )
2017-07-16 21:04:00公設比高除了容積率限制外，新法規也對房子做很多規定，例如要兩個逃生梯之類
作者:
c5onb (大邱)
2017-07-16 21:44:00透天的話可能是本來用天井來降低建蔽率，再偷偷填起來
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-07-16 22:51:00古代都蓋好蓋滿的,建蔽是後來的事情了
作者: niko0202 (Niko) 2017-07-17 11:00:00
老透天要拉皮整型 不要重蓋就是因為建蔽率後來才有啊…