作者:
HarryHTC (Harry)
2017-07-26 16:52:50（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
（如連結太長，請愛用https://goo.gl/縮網址）
內文：
日前立委林俊憲召開記者會指出台灣的公設計價制度，是全世界「獨有、最畸形」，《公
共政策網路參與平臺》近期有網友發起「房價改實坪制計價，公設坪數可登記但不計價」
的議案，希望政府可以傾聽買房民眾的心聲。而若施行「實坪制」未來對房市有何影響？
建商認為，新法制定勢必得配合，但現階段應該找出問題並進行解決，而非拋風向球，讓
業者無所適從。
《公共政策網路參與平臺》的發起網友指出，變更為實坪制後，可以避免建商以拉高公設
比的方式進行房價稀釋、灌水，誤導民眾真實房價。網友舉例，以現行規定來看，買賣房
子時，假如遇到一個公設比約33.33％的建案，權狀坪數15坪，主建物10坪、公設5坪，總
價1500萬元，以「虛坪制」公設算進去，那就是1500萬元除以15坪，等於每坪100萬元。
若是「實坪制」，那就是1500萬元除以10坪，等於每坪150萬元。網友質疑，有多少公設
其實你根本不需要但是建商硬加給你，因為多蓋多賺？對此，長虹建設發言人陳茂慶表示
，建商對於政府的政策，並沒有反抗的能力，只是不管實坪或虛坪，市場供需會調節，公
設不計價，單價勢必會反映出來。
他說，建商將本求利，購地時便已經計算成本與利潤，蓋房子一分錢一分貨，未來是否牛
肉麵變成陽春麵？值得觀察。陳茂慶也提醒，實坪制若是世界趨勢，那麼台灣房屋面臨的
公設問題政府必須釐清，未來上路後是否會有副作用與產權糾紛，也必須謹慎思考。
台灣物業管理學會理事暨財務委員會主委郭紀子認為，虛坪制的確讓許多大樓出現蓄水池
變游泳池、機車格變健身房等「畸形公設」，有些大樓機房空間甚至是空的，現在許多新
大樓因二次施工，違建問題還比舊公寓還嚴重，這些都是不爭的事實。
連結：https://goo.gl/jA2AJV
其他：不太懂什麼叫採實坪制後牛肉麵為什麼會變陽春麵
不過即然成了陽春麵就表示應該賣便宜點吧!
作者:
reil (REIL)
2017-07-26 16:58:00混水好摸魚
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-07-26 17:02:00只要建商資方跳腳的政策，大概都是好政策...
作者: iampala (wine..) 2017-07-26 17:14:00
牛肉是指公設吧，不過也要本來給的是牛肉啊XD
作者: mopigou (mopi) 2017-07-26 17:15:00
別怕，立委議員挺哪邊的又不是不知
作者:
ivyL (羊仔)
2017-07-26 17:16:00好騙啊！
作者:
Hermess (取之有道)
2017-07-26 17:22:00公設比越來越高不是政府的建築法規制定的嗎？
作者:
loser3o0 (loser3o0)
2017-07-26 17:22:00簡單來說台灣買30～40%的垃圾，房價比實際高，新北市的40變55，台北100變130，狂電韓國首爾，終於贏韓國囉
作者:
skj0225 (KJ)
2017-07-26 17:41:00推實坪，霧散了，哆哆發了，乾嘛不推
作者:
legendrl (Legend R/L)
2017-07-26 17:42:00實坪制才知道"實際"有幾坪可自用
作者: mingene (boss) 2017-07-26 17:49:00
不發聲，政府習慣忘記當初競選承諾，只有選舉時當作口號安撫民眾
作者:
agnme2 (基督是我滿足)
2017-07-26 17:51:00推改制度
作者:
Mei5566 (5566)
2017-07-26 17:51:00有差唷
所以大家期待政府推出對人民好但政府不好的好政策？醒醒吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-07-26 18:07:00如果牛肉是雨遮，那寧願不要
作者:
isaian (isaian)
2017-07-26 18:07:00傻傻的 只是90元的牛肉麵 變成90元的陽春麵啦 建商該賺的還是少不了
作者:
Kaix2 (Kai)
2017-07-26 18:15:00以前都說牛肉麵 結果端上牛肉風味麵啊
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-07-26 18:15:00雖然贊成實坪制，但是是不是有些人搞不清楚很多高公設是建築法規所導致的啊...
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-07-26 18:21:00一層四戶雙梯蓋成一層20戶雙梯可以降低公設比賣便宜些
作者:
drak4dd (drak4dd)
2017-07-26 18:40:00我吃陽春麵就好，不要你的牛雜麵
作者: niko0202 (Niko) 2017-07-26 18:51:00
牛肉湯麵當牛肉麵在賣……還是加調味粉泡出來的～XDDD
作者:
fuxyou (丫狗)
2017-07-26 18:51:00建商:這碗牛肉麵有3倍的湯 只賣你2倍的價 很便宜的
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-07-26 18:56:00其實香港好像也實坪制（小聲說
感覺是個假議題，如果建商把公設的部分拿去多隔點出來賣，格好格滿，這樣子居住品質會好嗎，成大城這樣子都可以一千多戶，如果公設拿來格成兩千多戶，想一想根本災難
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-07-26 19:09:00個人覺得先在實價登錄先多加個實坪單價制度，阻力最小。
作者:
hc23 (餓)
2017-07-26 19:19:00來互相傷害啊 最後大家自己蓋
我也推實坪制,受利的是大多數,虧的只有近幾年買新屋的~
作者:
skj0225 (KJ)
2017-07-26 19:54:00實坪制台灣房價噴到世界第一，吸引全球投資者競相購入，預計再創高峰，哆哆為何不支持？
作者:
cancboy (:p)
2017-07-26 20:04:00灌到車位
實坪制要怎麼灌到車位?都實坪了...車位分開呀~~此外如果實坪,我不認為賤商這麼屌敢直接總價不變讓單價飆到宇宙高,這會承擔多大的社會壓力呀~~到時候社會各層面只要吐槽直破天際全球最高的台北房價我看政府就被罵飽了,政府怕了賤商就註定得要縮了
作者:
leosee (雷歐溪)
2017-07-26 20:09:00這個政策有什麼壞處嗎 感覺房價資訊很清楚啊
作者:
fox999 (fox)
2017-07-26 20:09:00爽 井噴~
壞處就是房價會挑戰世界第一 人民會覺得只是建商的錯還是政府也是幫兇？
作者:
na99 (na)
2017-07-26 20:19:00黑心牛肉麵跟好的陽春麵，當然選陽春麵啊
作者:
dcat (長統靴的貓)
2017-07-26 20:19:00很好阿 可以讓世界笑話一下台灣這見鬼的房價
所以樓下說一下對政府（財團）有什麼好處？ 才能推動啊
作者:
skj0225 (KJ)
2017-07-26 20:34:00實坪制除了房價世界第一吸引全球資金投入外，陸客已經取完卵不來了，接下來井噴機會在外勞掃房，所以實坪制跟世界接軌更為重要，藉以消除外勞投資者的疑慮，必定價量俱揚，別眼巴巴春燕，火鳳凰都要來了
作者: clisan (clisan) 2017-07-26 20:57:00
看到建商跳腳就知道這是好政策
作者:
drak4dd (drak4dd)
2017-07-26 20:58:00噗，溯及既往就慘了，滿手房的要怎麼辦壓
作者: test421 2017-07-26 20:58:00
公設都有39%了 以後有69%我都不意外
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-07-26 20:59:0087%才是極限
作者:
drak4dd (drak4dd)
2017-07-26 21:02:00漲三成剛好彌補這兩年還有接下來的跌幅，德政啊
作者:
skj0225 (KJ)
2017-07-26 21:02:00內湖早就有公設53%，87%也是早晚的事XD
作者:
liwmewmew (å¦‚æžœå¤§æµ·èƒ½å¤ )
2017-07-26 21:07:00新竹某建案賣好幾年賣不完，公設49% = =管理費算一算好像也快6千，這搞笑阿不過原文這政策，真的很有用嗎? 我感覺總價不會變呀?而現在買房也都是關心室內坪數跟總價的關係了，不是嗎?
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-07-26 21:12:00就只是算法不一樣而已...就算沒有法律規定...現在看房子自己計算機按一按換算...也一樣能真的不含公設等於一坪多少錢...知道會漲一樣會漲會跌一樣會跌...
作者:
fishbliss (Smile silently)
2017-07-26 21:17:00陽春麵比牛肉麵更好吃
作者: cmh620 2017-07-26 21:17:00
售價從牛肉麵變陽春麵，建商森77
若過了 建商就不會蓋游泳池健身房了嗎，還是就總價不變 單坪飆高的計算差別而已呢？
作者:
drak4dd (drak4dd)
2017-07-26 21:19:00本來就不用游泳池健身房啊，現代人那麼忙，哪有時間用沒用還要繳維護費...
作者:
skj0225 (KJ)
2017-07-26 21:28:00總價不變，太悲觀了。承上所述，與世界接軌只有井噴而已，大利多！
作者: takako1014 (QQ) 2017-07-26 21:33:00
統二蔥燒牛肉麵.....就是加雨遮的牛肉麵 比陽春麵還慘
作者:
SkyShih (天行者)
2017-07-26 21:36:00立委又再演雙簧，每年重複不累嗎？能修法的不就自己？演給誰看呢？
作者:
PanseN (paaa)
2017-07-26 21:50:00作者:
anaydh (閒閒無聊..)
2017-07-26 21:55:00sky聰明+1
房價所得比計算和實虛坪無關噢...是不是頗多人不知道？
作者:
ivam (ivam)
2017-07-26 23:08:00虛坪實坪公設都列上不就好了，還要換算多麻煩，再多列虛坪和實坪一坪會多少
作者: cvnn 2017-07-26 23:09:00
讓建商跳腳 政府不敢啦
作者:
lalalahu (<(￣︶￣)@m)
2017-07-26 23:25:00用平方米計實坪，虛坪用台坪區分，政策要溫水處煮青蛙才有機會通過，要不然一定一堆建商所養的立委諸公反對
作者:
kennnny (NO履歷寄至fashionmodel.)
2017-07-26 23:26:00請連署支持
作者:
geniusw (silence)
2017-07-27 00:39:00喔哈哈哈 房價馬上翻倍 幹麻不推?
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-07-27 05:45:00實價登錄上面多列個公設的坪數不就好了?!這樣就能抓實坪
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-07-27 07:44:00風險負擔能力/所得比都是總價概念，單坪價只是換算問題！現在其實自己敲計算機也知道，一旦實施民眾反而需習慣報價，不如把時間拿去作有益的事情
作者:
offcsp (oo)
2017-07-27 09:18:00怎覺得房價又要更高了
作者:
ryosaeba (Get chance & luck)
2017-07-27 10:14:00台灣真的是獨步全球
作者:
richman (李奇)
2017-07-27 11:04:00話說現在本來就是坪數透明了，懂得人不會被騙
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-07-27 14:02:00套套急了 講道理 但各種破洞言論 啼笑皆非
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2017-07-28 13:15:00懂得人不會被騙都出來了 本來就是要騙不懂的人
作者: furio (void) 2017-07-28 18:58:00
所以沒有消防法就不用蓋走道樓梯電梯?
作者: cabii (卡比) 2017-07-28 23:18:00
推 快通過
作者: erickruklin 2017-07-29 08:22:00
講說是法規的問題的以為這世界只有台灣有法規啊？ 護航護的這麼廢也是笑了
作者: uebahantw 2017-07-30 00:01:00
馬肉充牛肉 加進陽春麵