請問一下實價登錄準確度高嗎?
最近家裡有30年中古透天要賣
是嘉義的眷村國宅，地段很好
參考實價登錄附近有3間屋齡，坪數，設計
跟我們一模一樣的
成交日期在1,2年之內
都賣400初頭
但問過房仲說頂多賣300
是房仲唬爛還是實價不準?
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-07-26 11:07:00實價不準~房仲也虎爛~你自己認為值多少最準!
作者:
maypcc (The K)
2017-07-26 11:07:00你賣方，房仲只會報低，你買方，房價只會報高
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-07-26 11:07:00二手屋還算準吧
作者:
hc23 (餓)
2017-07-26 11:12:00假的 是我們眼睛業障重
作者:
liusim (六四母)
2017-07-26 11:17:00那你就照實價賣啊 賣看看不就知道了～
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-07-26 11:30:00在接受委託的時候就開始壓低賣價,但帶看時拉高評價反正仲介只求成交,賣方往下一點,買方往上多一點他早日成交拿佣金
沒錯 沒成交什麼都沒有 所以不急的買家一定是最後聯絡的
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-07-26 12:06:00
房仲的兩面手法
作者:
spmark (這就是幸運)
2017-07-26 12:07:00嘉義的仲介水準....只能說競爭不大！
作者: zzZebra (斑馬) 2017-07-26 12:25:00
實價八折，跟板上說的差不多啊
作者:
spmark (這就是幸運)
2017-07-26 12:47:00仲介要我家賣長輩留下來的房子，說實價登錄15我們開2x 結果拿斡旋單來，上面寫20一坪要買
作者:
ssiou (科科~~)
2017-07-26 12:59:00實價8折阿，不然頭期款哪裡來
當然是仲介的問題啊,記住,只要買賣上所有問題全部歸給仲介就對了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-07-26 13:42:00有太多地方可以動手腳 想清楚再出手
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-07-26 13:58:00
嘉義有所謂地段很好的地方嗎XD只有投資客會買來類似物件來改造
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2017-07-26 14:33:00了解一下什麼叫做買賣AB約，再討論實價登錄的準確性。
作者:
na99 (na)
2017-07-26 15:28:00二手屋還算準 新屋有ab約 常故意報高 要護房價
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-07-26 19:01:00實價打8折，不是和版上說的一樣？
作者:
kevinhon (kevin)
2017-07-26 22:05:00實價都不準的話，那不乾脆取消這制度？某些人喊實價七折喊個屁？
作者: lancer0960 (lan) 2017-07-27 07:20:00
房仲沒說謊就活不下去了
作者: u89273 ( ) 2017-07-27 09:41:00
作者: ftwd 2017-07-27 10:36:00
實價準不準? 如果只有一兩筆不準，如果附近一大票還不準?仲介對賣方都會想壓低 附近都四百 開三百太誇張
作者: niagarauber (NiagaraUber) 2017-07-28 00:07:00
你還是要配合預估鑑價去看一下房屋狀況兩個合在一起比較準，可以用星展銀行的APP去做估算
作者: hihi5566 (大家好!我們是5566) 2017-07-29 10:54:00
實價超準的啊 貸好貸滿就對了