作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-07-29 19:58:00新大樓賺錢的是"地主"...不是你..XD新透天也差不多.建商今年賣25,明年賣26..旁邊土地會增值.可是你買25隔一年變1年屋,請問你有辦法比照新屋賣26嗎.不能阿...所以你沒增值.反而旁邊的3x年公寓,跟上去了,她每坪多賣1000..XD新屋增值超爛...公寓增值屌打新屋.當然增值最快的是土地...但是公寓不是因為土地持份而增值.而是因為"相對價格"而增值..但她太老了所以無視折舊.35年公寓和37年公寓...是沒有差別的.可是建商賣的新屋,和你的二手2年屋...可是差天南地北.你破處了....價格瘋狂跌落中..所以才說,新屋折舊最兇...因為屋齡對你殺傷力最強大.越老的房子,屋齡影響價格越小...so..當你有不動產的疑慮,你要的不是去找理論說服自己.而是直接上市場看真實的市場是怎樣反映的.市場才是真理..