請問各位大大，我在一兩年前買了一間屋齡二十幾年的大樓頂樓，
於六個月內（保固）發現漏水，所以請前屋主處理，
當時與前屋主協議各出一半的錢進行屋頂漏水的修繕，
前屋主也表明修完這次後他就不再處理相關問題，
當時覺得是修好了，但事後發現只有在雨勢非常大的時候才會漏，
問了一下管委會是否可以協助處理，
主委說他們好幾年前已經決議統一進行一次性屋頂的漏水修繕，
那次修繕完畢後，漏水問題就屬於頂樓用戶的私人問題，他們不再處理，
請問這樣是合法的嗎？
針對頂樓漏水問題，我們也有請抓漏師傅來處理，
可是都是一直塗上防水漆，遇到大雨時還是會漏水，沒什麼作用，
我提議是否可以加蓋鐵皮屋時，主委說因為頂樓為共用區域，所以無法加蓋，
我反駁說既然是共用區域，為什麼漏水又屬於頂樓用戶的私人問題，
主委回覆因為在幾年前管委會招開會議時，已經由所有用戶共同決定，
不過因為那時我還沒有買下這間房，所以沒有參與，是前屋主參與，
且買房時我也不知道有這條規定，
請問各位大大，這個管委會與大樓用戶的決議是具有法律效用的嗎，
目前我還能做怎樣的處理呢？謝謝