大家好，我是8年級生，目前25歲，工作2年多，現在的薪水和同年紀的比起來算是還不錯
的，再加上有探爸媽口風，發現他們願意贊助我一點錢(大概房子的總價一成左右)，所以
目前自己是打算挑戰在30歲以前買個小套房自己住
最近在算說以我戶頭的錢跟薪水，以後可以買的地段跟格局，因為沒什麼經驗而且還沒要
下手，問仲介感覺會被無視，所以目前是自己先上網看個大概
目前我自己是去抓了星展銀行的app，看一下行情跟試算房貸之類的，現在是暫抓了400萬
的房子，然後用了2%的利率去做估算，然後貸款期限30年，算出來大概房貸的支出比例只
有佔到我的單月總收入大概20%左右，都還可以有餘錢過目前的生活以及存錢，讓我自己
對於買房又有一點信心
想請問各位版友，大家覺得這個目標OK嗎?還是可以稍微高一點呢?雖然不是這一兩年會做
決定，但有個目標還是比較有動力存錢~然後我從現在就開始找房子有什麼需要注意的嗎?
希望自己可以盡快達到有殼階級，先謝謝各位~~
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-07-31 20:45:00套房可能只能貸5-6成
作者:
BMW220i (BMW220i)
2017-07-31 20:46:00400萬就有套房...真幸福
作者:
anaydh (閒閒無聊..)
2017-07-31 20:56:00看你住哪？高雄台南當然比較容易..
套房貸款成數很重要，主建物低於12坪有些銀行還拒貸喔，決定前請預估貸款，以免違約被沒收
作者:
Laleh (Laleh)
2017-07-31 21:03:00台北 新竹不用懷疑直接買月薪有到8萬嗎？ 貸款60% 240 30年 估計月薪45-50k?
作者:
Laleh (Laleh)
2017-07-31 21:09:00桃園 高雄 不要買 未來社宅會虧大
如果預期五年內可能異動 買房可能不太適合而且套房目標族群少 大部分是買房出租的人住在套房裡的大部分都是租屋者 可能影響社區品質不是自己的很難期待多愛護整個社區都是租客只有你自住 有機會住得很不爽
400自備款抓120.如果套房自備抓200,裝潢家電抓個30代書費等抓10,基本盤240,但你25,打算30前買.最大問題是~誰知房市這五年風向會怎麼變?先努力存個300,錢在手再來~
要自住建議至少兩房還是比較好 不管是自住的品質 將來需要轉手都比較適合
作者:
s359999 (gototai)
2017-07-31 21:25:00先去當中仲，邊撈邊撿便宜，是嗎？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-07-31 21:27:00看中哪個地方的套房後，要反過來看該區轉手容易嗎因為以你的狀況，之後工作變動或結婚，都有可能需要換房到時賣舊房的難易度，會大大影響你的機動性
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-07-31 21:33:00在這個板問一定是叫你不要買買房最好還是至少要買二房以上,套房畢竟很難給小家庭住,未來
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-07-31 21:36:00來這個版問一定會有先知告訴你別人會怎麼回你
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-07-31 21:37:00出租也比較容易.另外你要考慮你現在買房的地點是不是以後要長久在當地發展.以後很可能去外地,就不要了
作者:
Laleh (Laleh)
2017-07-31 21:50:00新竹就業機會太多 貶值你個大頭.. 月薪48k很輕鬆 可以買
作者:
QQQN (QNNN)
2017-07-31 22:14:00不要買老房子，不好脫手，不要買高樓不安全，火災天災
作者:
pttnews (PTT新聞)
2017-07-31 22:19:00你只能買二手屋，新屋根本太貴
作者:
Colac (還是一個人)
2017-07-31 22:27:00不要看房版
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-07-31 22:32:00還要考慮萬一收入下降甚至沒有 剩餘存款還能撐多久直到收入回復為止
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-07-31 22:34:00
400萬有很難嗎？40萬父母包了，你一年存30就好，存到30歲都210萬，等於有250萬
作者:
Hogg10 (我男過)
2017-07-31 22:43:00新竹鳥套房租租就好要買來幹嘛?我來新竹工作超過七年從沒想過在這買房
作者:
c202034 (c202034)
2017-07-31 22:44:00可以先學學風水 裝修這些買房看房實用技能
作者:
Miahh (忙)
2017-07-31 22:46:00可以先買套房，以後賣掉換大一點的，但這樣的套房要好賣，
作者: EXmao (mao) 2017-07-31 22:46:00
真的不要買套房 都說了是"套"房
作者:
funmix (小光)
2017-07-31 22:47:00想藉文章請教大家若抓四百到六百萬，買桃園兩房還是台北套
作者:
Miahh (忙)
2017-07-31 22:47:00地點不能太差，要交通方便生活機能強，適合年輕上班族（像
作者:
mwiei (makashii)
2017-07-31 22:55:00我條件跟你差不多 現在看淡水的...然後其實月薪48k還低於平均呢....
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-07-31 22:57:00房市未來是看跌而且沒有漲的可能，怎麼買都虧~但如果你有閒錢，當我沒說
作者:
meeeigoo (meeeigoo)
2017-07-31 23:07:00讓八年級的仲介回答你～ 絕對不會不鳥你！哈哈line:pgirl0316
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-07-31 23:11:00高雄房價這麼低 有什麼好蓋社會宅的
作者:
leesue (??)
2017-07-31 23:45:00完全不建議買，你可以把錢擺著等你35再想就好了
作者:
Laleh (Laleh)
2017-07-31 23:53:00回某樓 絕對是台北套房 桃園沒投資價值 污染 低薪 社會宅居民素質都差太多
不要買套房不過如果想買來租人可以考慮，窮魯空需要好房東
作者:
shter (飛梭之影)
2017-08-01 00:44:00我在汐止 14坪可以貸七成
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-08-01 07:42:00問400萬那個，400萬在台北市是要買什麼套房……
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-08-01 09:24:00做夢XD
那之後要買個三房的是打算賣這間套房湊錢嗎我大學是有同學直接在學校附近買，有三房也有套房不住了直接賣掉或者租人都可以
買套房不值得，等真的要結婚直接上兩房，進可攻退可守，買套房需求又不高，跌價又快，套在那到時候欲哭無淚
老實說 先好好孝順父母吧 小套房用租的就好了套房對於你的未來限制太多了
作者:
poi963841 (poi963841)
2017-08-01 10:33:00八年級生都在買房了，時間過真快阿，老了!!
作者:
qazqaz0 (before sunrisE)
2017-08-01 20:22:0030年房貸的話 要考慮以後成家後的另一個房貸...
作者: bbrt (aaabbb) 2017-08-02 01:43:00
至少買個20坪的。比較夠用
作者:
Leika (裁作短歌行)
2017-08-02 06:21:00太早 先租屋 五年後再說都還年輕