※ 引述《ccds14725 (bravo)》之銘言：
: 大家好，我是8年級生，目前25歲，工作2年多，現在的薪水和同年紀的比起來算是還不錯
: 的，再加上有探爸媽口風，發現他們願意贊助我一點錢(大概房子的總價一成左右)，所以
: 目前自己是打算挑戰在30歲以前買個小套房自己住
: 最近在算說以我戶頭的錢跟薪水，以後可以買的地段跟格局，因為沒什麼經驗而且還沒要
: 下手，問仲介感覺會被無視，所以目前是自己先上網看個大概
: 目前我自己是去抓了星展銀行的app，看一下行情跟試算房貸之類的，現在是暫抓了400萬
: 的房子，然後用了2%的利率去做估算，然後貸款期限30年，算出來大概房貸的支出比例只
: 有佔到我的單月總收入大概20%左右，都還可以有餘錢過目前的生活以及存錢，讓我自己
: 對於買房又有一點信心
: 想請問各位版友，大家覺得這個目標OK嗎?還是可以稍微高一點呢?雖然不是這一兩年會做
: 決定，但有個目標還是比較有動力存錢~然後我從現在就開始找房子有什麼需要注意的嗎?
: 希望自己可以盡快達到有殼階級，先謝謝各位~~
稍微說明一下你的職業 工作地點
打算幾年換屋 大家比較好建議
很明顯你不是所謂的剛性需求
(非剛性需求 現在不宜入場 除非是老鳥)
套房除非地點很好 不然真的就套住了
舉個例子
我朋友6年前買台中西屯區國安一路
某新案2小房含B1車位
當年買500多萬左右 現在漲到800萬
租給附近居民可租20000左右 (粗投報率4.8%)
該位置附近有中科 有榮總
所以這幾年漲了
現在換工作
要租人或賣掉都有賺
但如果現在進場花800萬買
就沒那麼超值了
假如真的很想買 (以現在你的狀況算是投資比率較大)
儘量不要買套房
雖然目前自住
也要評估房子好不好租
租金投報率好不好
不宜貿然出手