這個問題其實沒有這麼複雜
自從房市下跌後,投資客都縮手,現在市場上只剩所謂剛性需求的在買
不然就是投資兼自住,總之就是本身有居住需求的在買
這些人根本不想租房子,否則台灣租金這麼低,大家早就轉念去租根本沒人會要買房
蓋社會住宅擠壓租金行情再擠壓房價的政策緩不濟急而且未必有效
政府又希望大家能把錢拿出來消費、投資其他金融商品
也不希望房價急跌導致市場大亂、經濟崩潰衍生更多社會問題
那怎麼辦呢? 就延長貸款囉
從 20 年變 40 年,還款壓力只剩 60%
多出來的 40% 除了儲蓄外總有機會拿去消費或做其他投資
反正炸彈不要在八年內爆就好了,其他的問題留給下一位總統去煩