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: 內文：
: 建商破盤打到投資客 新屋斷頭法拍升溫
: 2017-08-11 09:34經濟日報 記者游智文╱即時報導
: 法拍業者統計，今年上半年五年內新屋法拍件數激增，和去年同期相比，增加近一倍，比
: 前年則大增3.6倍，數據顯示近年建商為去化餘屋大打破盤戰，已衝擊到財力較差的投資
: 客，新屋斷頭情況正在升高。
: 寬頻房訊發言人徐華辰表示，雖然新屋法拍量激增，但上半年全台不到百件，僅80件，對
: 正常市場尚不致造成影響，不過，由於美國已啟動升息循環，未來我國央行若跟進，新屋
: 法拍案有可能大幅升高。
: 由於國人偏好新屋，只要價格壓低，就能順利找到買家，根據寬頻房訊統計，過去幾年五
: 年內新屋法拍屋數量極少，以2014年來說，上半年僅15件，下半年14件，合計全年僅29件
: 。
: 2015年新屋法拍有增加趨勢，上半年上升至22件，去年再增加，上半年達45件，件數仍不
: 多。但今年就明顯跳增，上半年達80件，已超過2015年全年件數。
: 以六都來看，新北新屋法拍增加最多，去年上半年僅五件，今年達21件，其次為台中，也
: 從五件增加到17件，桃園從五件增加到14件，增量排名第三。高雄持平，台北市則呈減少
: 。
: 徐華辰表示，新屋在正常市場上很好脫手，只要不堅持價格，往往很容易找到接手，會流
: 入法拍，除了債務抵押外，房價跌破房貸餘額，屋主認賠斷頭也是主要因素。整體來看，
: 近二年房價雖下修，但各地跌幅多在一成五以內，尚未到斷頭程度，不過有些社區建商在
: 交完屋後，立刻開出破盤價出清餘屋，由於跌幅逾二成，投資客來不及脫手便可能放棄，
: 停繳房貸把房子丟給銀行。
: 徐華辰分析，目前推案市場破盤戰仍在持續，預料新屋法拍件數還會增加，想買便宜新屋
: ，近期可多注意法拍市場。
: 心得：
: 多殺多正在啟動了嗎?
: 還是依然無感呢?
: 無感的是確認沒發生 還是明知正在發生卻不當一回事
: 會不會來不及跑而淹沒在交屋潮、法拍潮裡?
已買房,但是很擔心投客崩潰跳樓自殺,特別是北市以外的(北市是太貴,但大家還是想買)
一堆重劃區蓋一堆房子,根本沒人要住,就算五折,誰要買???要賣給鬼喔???
明年才是決戰大逃殺的重點
因為明年會有更多新案完工,前幾年預售的,有的建商一直拖,但也得出來見公婆了
再加上這一兩年一堆投客開始繳房貸了
眼看更多量體出現,建商要先跑先贏殺更兇
南無阿彌陀佛