[請益] 買老屋好,還是新屋好(現金運用)台中

作者: Emily173 (Emily)   2017-08-12 21:55:19
地點:台中市
老屋賣了1100萬
計畫A(室內坪數26,平車)
(1)500萬
作者: green26 (￾ﰠN￾N )   2017-08-12 22:00:00
這個要考量年紀? 還是退休? 這樣條件不嚴謹我現在33歲 我會選A 然後貸款 手上留現金多一點A的地點也沒說@@ 如果是北區 學區肯定是選A ps.我有小孩
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
當然是選1100萬現金在手上,沒小孩兩個人很好租屋阿,又彈性月租15000就有,只放定存都能夠不動本金
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2017-08-12 22:30:00
放定存 利息繳房租 光是通膨就夠你嘔的與其如此還不如去買0050
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2017-08-12 22:31:00
都是現金不會貸款,也不會另作投資 ← carterdunk請看這句
作者: anyu0805 (維尼)   2017-08-12 22:32:00
我選B, 老屋裝修花200萬會心痛,但是裝修費又超級貴,乾脆選新一點的。
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
他打算的是以房養老,現在500.800萬台中的房子,30年後以房養老的價值在哪裡XD
作者: ppcity   2017-08-12 22:55:00
永遠不要相信以房養老這種事 我會選新一點的房子 問題比較少
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2017-08-12 23:00:00
你大概沒念過商學院的東西 現金是最不會產生收益的資產
作者: pohan0921 (Pohan)   2017-08-12 23:00:00
25年華廈30年後沒價了吧,誰要買55年華廈
作者: agnme2 (基督是我滿足)   2017-08-12 23:04:00
當然是選擇租屋然後把現金放在能產生 比租金投報率 還要更好的收益的地方。例如 大型的公共事業股票
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-08-12 23:04:00
B,但不選新光特區。 其實還有折衷方案啦
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-12 23:05:00
A 長期看二間都會跌 A損失有可能比較少 且一開始留比較多
作者: PaulOneil1 (尋找新方向)   2017-08-12 23:26:00
建議先租房,台中房價跟薪資水平背離太多,沒有支撐點可言
作者: FerretYayu (貂老大)   2017-08-12 23:38:00
北屯要看什麼地方欸,市中心600要買到3房平車真的要有點運氣...我會選A但是裝潢先不花那麼多,然後剩下現金配置在投資上舉例來說最近有物件6XX,年收可達44萬。假設我用350萬去買貸款300好了,每年扣掉本利還有2x萬的淨值。當然有其他理財管道不一定要投在不動產,挑自己熟悉的就是了
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2017-08-13 00:00:00
都是現金不會貸款,也不會另作投資 ← FerretYayu請看這句
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-08-13 00:02:00
都是現金不會貸款,也不會另作投資 ← FerretYayu請看這句
作者: starmi (海星星)   2017-08-13 00:03:00
都是現金不會貸款,也不會另作投資 ← FerretYayu請看這句
作者: twelvethflor (渴了)   2017-08-13 00:04:00
是我的話會選定城市重劃區緊臨處購置農田等待30年後再次重劃的機會
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2017-08-13 00:06:00
1.台灣人口不會增加 除非統一 2.機會成本土地重劃的路 已經很難惹
作者: twelvethflor (渴了)   2017-08-13 00:07:00
目前看來是人口會往大都市集中,所以如此判定
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2017-08-13 00:09:00
1.高雄不是大都市? 2.少子化 END
作者: FerretYayu (貂老大)   2017-08-13 00:24:00
我還真的直接忽略那一排XD 這樣我挑B但不一定買那個地方...
作者: sacrum ( )   2017-08-13 06:34:00
B
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2017-08-13 07:33:00
當然A計畫
作者: aowen (...)   2017-08-13 08:23:00
都不選
作者: rockhart (Line)   2017-08-13 08:33:00
B買便宜一點的新屋,兩房有平面車位
作者: chienk (.................)   2017-08-13 08:55:00
絕對是b. 買a住起來不安全a花700 b花880. 差180而已 而且你住個15年 40年屋 除了台北剩下都很難賣 住一輩子只會越來越舊
作者: ring5611 (蔣亮亮,來一個!)   2017-08-13 10:21:00
若想以房養老,建議透天厝地坪比較大,比較保值
作者: a12a13a14aaa (北海英雄小)   2017-08-13 10:53:00
選B 有能力就買,不要租屋。光搬家就夠累了
作者: ivyL (羊仔)   2017-08-13 11:06:00
選b,發現很多人內文都不看
作者: XenaEvilCat (惡魔貓)   2017-08-13 13:03:00
買台北才對
作者: nqj (黑貓)   2017-08-13 14:13:00
30年後,屋齡近60年的老大樓會是怎樣可以想想
作者: richaad (單槓目標三十下)   2017-08-13 14:27:00
純噓放定存的腦X,500萬以上定存利率自己去查查
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-13 16:26:00
定存本來就要拆者放,二代健保後 這不是常識?
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2017-08-13 16:30:00
要買也要買新古屋,而且要屋主自住過的,不要買新成屋,新成屋大樓品質還不穩定,需要住一段時間把小瑕疵修正再住是最完美的,當然就看你能不能接收了
作者: eeaw (sometimes)   2017-08-13 22:03:00
新光特區800有新成屋了吧
作者: pighong ( )   2017-08-14 00:31:00
有收入,有千萬現金,竟然不貸款買房去想30年後的事?等利率超過你的投資報酬率再還都來的及,傻了才不貸款
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-08-14 09:39:00
買市區的爛透天 玩改建 管線重拉~ 至少地很值錢

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