目前自住一戶 市價約1500萬, 想換一間2500萬左右的房子
由於自住屋可以租到3萬，所以也有打算出租原有屋去抵房貸
各位會怎麼操作比較好呢?
2500 *3成or2成? =750萬
由自身房1500萬貸出 900萬 (多些含新屋雜費整理費)
利率比房貸高很多嗎?
新屋買進後-房貸約1750萬 ,寬限期五年? 利率未知
整理好搬進去花2個月時間 再將原房出租 +3萬收入
再慢慢賣原屋是這樣嗎? 最大風險如果這五年都持續下跌 可能損失房貸利息跟房價差?
要怎麼做比較好呢?

房價如果看空你應該先賣掉舊屋,租你想要的大房子 租個幾年再

去loan板問比較清楚主要是看你和你老婆的每月薪水多少乘以某個倍數 是你每月最多可以容忍的房貸總金額

先賣再買

中信房屋抵押融資 900萬利率可以談到1.7%最多八成目前也在考慮要不要用舊房融資貸1200萬來規劃新房反正我央行已經不管台北市平價住宅 槓桿衡量後可以衝不過融資貸款只能20年 不能拉長年限

聽說出租房很難賣 自己考慮吧～不然問仲介也可以

賣舊房租新大房，40K租到2500萬的房子划算!!未來跌個10%等於省了5年房租XD