[閒聊] 透天厝合法最高可以蓋到幾樓?

作者: leoth (小貓)   2017-08-17 16:48:54
餓死抬頭
我這一陣子看了很多房子,都看了新成屋和預售屋
我有注意到,最近的透天厝真的愈蓋愈高了
最高有蓋到四樓半....
我看過的是七房四衛含前院可停車的四樓半透天厝
第五樓就是神明房+露天陽台可以當小花園種菜
看了外觀根本是跟五樓老公寓一樣高!!
最小間的起價就要1600萬起跳(在中部看的)
也有另一個空間較大,有私人電梯的四樓半透天厝
起價2200萬起!!
這時我想問問大家
你們看過合法的透天厝最高可以蓋到幾樓啊?
(考慮到現有的法規/建蔽率/容積率等等)
現在的透天厝真的愈蓋愈高了,
正因為蓋到快五樓高,有人怕買了一直爬上爬下會累死
老了雙腳會不行,無法爬樓梯,才會衍生電梯透天厝的誕生,對嗎?
只是電梯透天厝比一般透天厝貴了很多錢吧?又要付錢保養.....
也是多了個負擔啊~
你們會願意買下那麼高的透天厝嗎?
還是買三樓高左右的透天厝就夠了?
歡迎一起分享看法,謝謝
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2017-08-17 16:51:00
跟容積以及建築法規消防法規有關
作者: hcchiena (staco)   2017-08-17 16:51:00
如果我是超級有錢人就買整棟大樓當透天厝
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2017-08-17 16:52:00
合法規,沒限制你蓋幾樓電梯是新寵,除非你室內太小,不然電梯一定加分
作者: bitlife (BIT一生)   2017-08-17 16:53:00
看共住的人數啊,有的三代同堂共住人數較多,買多房數附電
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2017-08-17 16:53:00
超過30坪地坪,只要市區附近,就基本配備電梯
作者: bitlife (BIT一生)   2017-08-17 16:54:00
梯也正常,還是看需求.如果三樓以下,可以裝樓梯機這種,費用較少也免定期保養4樓(含)以下每天爬會習慣,真的爬不動就知道身體機能退化了,每天爬不到一兩趟,就當運動,很多辦公室不也提暢幾樓以下不要坐電梯當運動,意思差不多體能正常的人,住了一陣子習慣後,一口氣爬個1~3樓或2~4樓其實沒什麼感覺,一口氣1~4樓對中年人會有點感覺小喘,當健康指標很明顯,近期健康如何看一口氣1~4樓的呼吸就知道
作者: swommy (鮪魚)   2017-08-17 17:01:00
在日月潭看過11層樓的透天 很認真的數
作者: liusim (六四母)   2017-08-17 17:01:00
推二樓 我百千億身家就來蓋一棟十幾樓的透天
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-17 17:07:00
30樓
作者: abyssa1 (abyssa1)   2017-08-17 17:17:00
錢夠多地夠大門口路夠寬 要蓋100樓也可以
作者: lassmika (Mika)   2017-08-17 17:19:00
有錢越豪華越好啊 老透天難住死
作者: abyssa1 (abyssa1)   2017-08-17 17:20:00
富邦蔡家仁愛路自宅就蓋了17樓
作者: ckp4131025 (ckp4131025)   2017-08-17 17:22:00
透天4,5樓很常見吧
作者: gyqmo (事如春夢了無痕)   2017-08-17 17:23:00
百億身家比較想蓋美國電影裡常看到的那種,2~3層就夠,但坪數要大,庭院有游泳池跟一些假山假水講認真的:完全不想要電梯,但要找沒電梯的似乎越來越難
作者: weising (weising)   2017-08-17 17:52:00
樓高是有限制的喔!並不是容積夠就可以無止境的往上蓋,樓高限制公式=住宅區面前道路路寬*1.5+6 ,商業區面前道路路寬*2+6,此限制是為了保護鄰地的日照權,假設鄰8米巷的住宅建地要蓋透天,樓高限制=8*1.5+6=18米,假設樓層高均為3米,此案最高只可蓋六樓
作者: leochang (leo)   2017-08-17 17:56:00
樓上講得沒錯~~不過要細算的話要查當地都市計畫會有留設騎樓或人行道的規定,建物推縮也可以增加樓高
作者: niko0202 (Niko)   2017-08-17 18:59:00
容積率250%的30F大樓 自己算建蔽率囉 (誤)
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
是想要多少人住一起啦,自己要生籃球隊嗎XD現在都小家庭,搞那麼大間的空屋,何必呢
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2017-08-17 19:32:00
這問題素質…
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2017-08-17 20:09:00
...101當透天厝用也可以啊,地夠大就能容移
作者: hngfkjdxa (小花)   2017-08-18 08:35:00
永和有住過七樓的透天套房 爬到死
作者: AirCondition (MJ<<<冷氣)   2017-08-18 08:49:00
借標題問,如果自建「公寓」五層,容積率300我蓋600坪其中300坪是公設這樣自己住可以嗎?
作者: iele (就是那道彩虹)   2017-08-18 10:17:00
有一句成語叫少見多怪....四樓半透天在中南部不少見
作者: haganin (喵喵)   2017-08-18 10:46:00
金山街不是很多加蓋到7.8樓的
作者: abyssa1 (abyssa1)   2017-08-18 12:11:00
@aircondition公設有規範不是愛蓋多大就多大
作者: iamjater (暫時不吃韓國泡菜)   2017-08-18 12:53:00
1樓大大 消防法規沒管到這個喔XD
作者: angela5566   2017-08-18 19:21:00
透天購地成本變大.建商往上蓋是想多賺建坪
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-08-18 21:57:00
地夠大,要蓋幾百層 隨便你!
作者: cccone (大C)   2017-08-19 10:35:00
每個地區的容積率不一樣,土地管制要點也不同,而且土地也不知道多大。你這樣問很難回答。
作者: myshch (微資女( ̄□ ̄|||)a)   2017-08-19 18:24:00
我家6f ^^
作者: frice (Frice)   2017-08-21 15:27:00
花蓮王家裡透天是不是9樓啊

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com