[請益] 新竹成家購屋考量

作者: wonderhope (四方雨)   2017-08-17 19:38:39
大家好,想請教一下,
我們是新婚夫妻,在新竹租屋,
一個月一萬六,兩人都在園區工作,明年租約到期,
正在討論租約結束後的打算。最近開始看房,希望住在光埔或者清交附近
我們還沒有孩子,但已經在備孕中,有小孩之後預計讓太太當全職媽媽,我的年收130,
自備款+父母幫忙大概1000左右
雖然比起版上的大家簡直是不值一提,但還是看了不少房子
目前看中了
1.格局寬敞,室內四十坪,我們都很喜歡,唯一缺點是它在變電所附近(我們不在意),總
價實在有點爆預算一千六(加上裝潢就更多了)
2.格局也不錯,室內不到三十坪,總價落在一千二左右
3.格局普通,室內不到25坪的十年屋,我們勉強能接受,總價不到一千
4.室內不到25坪預售屋,總價也要一千一百多,等到蓋好才能入住
5.繼續租屋,租到光埔區附近,租金兩萬多左右
雖然我們是有一些自備款,但把存款全投入到房地產上也同時失去一些投資的機會?
不知道若是版上的大家會怎麼做呢?非常感謝
作者: dianna72 (god bless Taiwan )   2017-08-19 01:55:00
找保姆繼續上班吧 全職比上班累竹北物件好但光上下班就夠你受
作者: sss0350 (快劍)   2017-08-19 00:46:00
2
作者: xcape (ageLOC抗衰老)   2017-08-19 00:50:00
我住關新路,每天睡飽飽,上班很開心
作者: skita1017 (skita)   2017-08-19 01:08:00
不考慮環球3期,科科
作者: ppwein (心淡)   2017-08-19 01:25:00
不考慮香山牛埔嗎,這價格能買透天了
作者: leoth (小貓)   2017-08-17 19:47:00
沒有把屋齡,交通,生活機能,學區等等加入考慮嗎?
作者: beebeebee (beebeebee)   2017-08-17 19:55:00
想過好生活就買吧,如果精打細算型的,建議以租待變,真心不騙
作者: SPARKLELIN (chilin)   2017-08-17 19:59:00
變電所是麗池那個嗎
作者: hcchiena (staco)   2017-08-17 19:59:00
對我來說,變電站只是殺價的理由...個人不在意變電站
作者: q169 ( )   2017-08-17 20:25:00
夢想市....
作者: WenliYang (羊蹄嘟)   2017-08-17 20:38:00
繼續租
作者: maledog (狗子)   2017-08-17 20:55:00
夢想市有到1600!? 室內40應該是實價66坪左右那幾筆吧
作者: leoth (小貓)   2017-08-17 21:05:00
不用問大家,看你的內文和回答,就知道你們很喜歡1,喜歡的話可以從你想要的出價談起(例如開1400或你想要的出價去談)
作者: alarm911 (Burrerry Summer)   2017-08-17 21:27:00
室內40坪租金至少2.5萬 一年租金就30萬以上 買會比較划算 如果要租就住遠一點省租金
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2017-08-17 21:28:00
離變電所近 看的人就少了些 出價砍大刀多了些
作者: yvnn (yvn)   2017-08-17 22:12:00
沒小孩,一個人10坪很夠用。有小孩後,室內再大都不會嫌多。
作者: Peterpig (奶油豬)   2017-08-17 22:51:00
為什麼我只想推有錢真好=。=
作者: xcape (ageLOC抗衰老)   2017-08-18 00:02:00
130養3個人很有勇氣!
作者: minnie1031 (Mickey)   2017-08-18 00:16:00
覺得變電所沒差+1
作者: abyssa1 (abyssa1)   2017-08-18 00:43:00
其實我覺得幼兒破壞力強 且空間需求變化大 不適合裝潢 既然不適合裝潢 買屋租屋差異就小 不如先租目標區等小孩大一點再買 至少可以確定小孩數量與性別 這會影響購屋覺得
作者: rosalin (幸福已來到~~)   2017-08-18 01:52:00
建議你先換租到理想社區附近租一段時間再考慮,130在好市多周邊養小孩單薪,我覺得很有勇氣那附近的幼稚園搶破頭,社區媽媽帶著孩子上的各種課程都是燒錢,住幾個月參考那附近有小孩的日常生活會比較明確
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-08-18 02:01:00
原po是自己130 但是雙薪家庭耶 還沒算另外一半的薪水自備款又有1000 ... 板上能給意見的應該不多了 XD
作者: abyssa1 (abyssa1)   2017-08-18 02:07:00
自備一千萬不是重點 原po說有在投資 那資金機會成本的算法和定存就不同
作者: inconspicous (sometimes)   2017-08-18 05:15:00
折中選2,有在投資的話自己評估怎麼繳貸款吧
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2017-08-18 06:14:00
2
作者: aowen (...)   2017-08-18 07:07:00
不要1就是 貸款借多一點 錢留著投資投資賺不過利息的話就乖乖還錢…
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2017-08-18 07:52:00
Sway說不要買寶佳豐邑昌益!
作者: YouXD (XD)   2017-08-18 08:17:00
雖然說收入130,但老婆遲早要轉全職媽媽,所以一家三口收入就只有130 買1生活太吃緊。新生兒花費很多
作者: royli (^___________________^)   2017-08-18 09:02:00
住遠一點吧 香山/寶山/竹東
作者: chienk (.................)   2017-08-18 09:46:00
我跟我太太薪水相加 約250 還沒生小孩 但是我們買七百的科技業有今天沒明天 用錢保守一點 多買點股票 為將來打算
作者: Rickyyy (Ricky)   2017-08-18 11:10:00
單人收入130在那一區的確算中下,家庭中位數都兩百了但是其實也很夠了,不要亂花其實沒問題
作者: ericeuro (小羅)   2017-08-18 11:11:00
1 是夢想市嗎。之前也考慮買那 但是考量到小小孩受電磁波影響可能較大 就放棄了2是哪個社區呀 可以站內信嗎? 謝謝
作者: celhw (貪玩的小孩)   2017-08-18 11:27:00
我推1, 自備1000萬,貸600萬其實月付本加利才3萬不到。跟租小3房約2萬負擔沒太大差異。變電所唯一影響就是可以讓你可以便宜買好屋。
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2017-08-18 11:29:00
自備款1000哪來吃緊 這贏很多人好嗎租屋就16k 除了1 其他方案大勝租房
作者: rosalin (幸福已來到~~)   2017-08-18 11:47:00
b抱歉,亂按按到噓文和b,並沒有要發言
作者: carolwu18   2017-08-18 12:06:00
要生2個的話越大越好
作者: gofor9005 (幫人收集粉辛苦)   2017-08-18 12:10:00
1.一直看房,看到您的CP值夠了就會買了.2改地點就好了.
作者: crykillsmall (哭 殺 小)   2017-08-18 12:18:00
什麼都好就是不要買光埔...竹北很多好的物件,縣三都比較好
作者: gofor9005 (幫人收集粉辛苦)   2017-08-18 12:28:00
我自已和太太自備才350萬,去光埔區被刷臉,就在牛埔買了1400還有附電梯的透天。三十年期,每月還三萬六。因為雙薪,也覺得還好,沒影響到生活品質
作者: ann99 (安九九)   2017-08-18 12:38:00
光埔不雙薪上班那個很累,家事、小孩相對要丟給沒工作那個到最後兩個人壓力都超大。
作者: otto2 (otto)   2017-08-18 12:53:00
買竹北上班要多塞半小時以上
作者: minnie1031 (Mickey)   2017-08-18 13:07:00
好奇為什麼,什麼都好就是不要買光埔?
作者: celhw (貪玩的小孩)   2017-08-18 13:14:00
買光埔沒有通勤感覺
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-08-18 14:11:00
為什麼老婆遲早轉全職媽媽 .......都市傳說 : 買光埔沒有下班的感覺 住竹北才有下班感
作者: twinkle38 (UgoU)   2017-08-18 14:58:00
覺得ann版友說得蠻好的, 這樣感覺兩個人壓力都大 ?
作者: rosalin (幸福已來到~~)   2017-08-18 15:10:00
沒後援,住那裡的全職媽媽打掃、三餐外送的一大堆,偶爾還要找到府保母喘口氣,130如果是撐到送幼稚園轉雙薪還好,一直單薪會有壓力
作者: minnie1031 (Mickey)   2017-08-18 16:10:00
原來是需要通勤感啊,那光埔真的不適合!
作者: hardworking   2017-08-18 17:09:00
1是權峰四房 ?
作者: ann99 (安九九)   2017-08-18 17:40:00
1是夢想市吧,權峰四房都配兩車位,不只開這個價。
作者: Peterpig (奶油豬)   2017-08-18 17:47:00
看一看推文真的難怪新竹房價屹立不搖.....竹科太威了年收入動不動都2.300....
作者: xcape (ageLOC抗衰老)   2017-08-19 10:24:00
我的自備和年薪跟你差不多,但我只敢買1200-1500,多留些錢在身上吧,我還不用養人1000-1500,甚至要找1000以下中古屋
作者: small0730 (阿詠)   2017-08-20 01:58:00
我們剛買,光埔800的小二房,小孩1個1歲多,打算生三胎,現在的小二房規劃住3-5年就會賣掉,慢慢換大,提供您參考。
作者: farfree (i am farfree)   2017-08-20 20:39:00
夢想市大坪數建商手上應該蠻多的, 可以跟建商殺殺看真心覺得不在意變電所的話, 夢想市CP 值很高..坪數大住起來真的差很多, 夢想是大坪數應該可以壓到20以

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com