歷史回文，40年+5年寬限期已經有了
接下來就是推以屋買屋低息借貸
先買屋然後新屋和舊屋都設定再來慢慢賣舊屋，在賣屋期間把舊屋出租。
例如要買3000萬的宅給家裡住，但是房貸所得比不夠
600萬頭期 2400萬房貸
若家裡老屋值1200萬也設抵押之後慢慢賣
月入10萬就可入住3000萬宅
爺爺的房子抵押，爸爸出600萬頭期你出20年房貸，你兒子出20年房貸。
四代同堂一次搞定。
不過上限五十年房貸的出現可能性更大（限 預售屋或成屋一年內）
重貼利率上升？沒地方投資的話利率上升只是讓銀行找死。
（利率上升又一堆OBU滿滿的錢，OBU利息比老百性的高是用"談"的ok?）
匯率再不降不可能升利率拉，匯率這麼高把cpi都壓低了指數看起來這麼漂亮
強勢台幣NO1。
一堆美金等台幣跌啦 Q3Q
說銀行低利會賠是不可能啦只要每年平均別超過5%都沒事的（以目前來看頂多再15%，壓
在70%上下的話要賠難，除非被收買然後超貸）
※ 引述《kusomanfcu (POE yea)》之銘言：
: 頭期父母出，然後貸四十年，後面二十年兒子出，貸三代
: 把風險降低所資出降低不是很好嗎，
: 這樣房貸所得比一定不會超過1/3
: 建商可以標榜住三代用的好房
: ※ 引述《clacksion (clack-sion)》之銘言：
: : 房貸辦好了 但...如何湊足頭期款？
: : 好房網 鍾釗榛 2015.11.02
: : http://goo.gl/WOPFxS
: : 到底該不該買房，要找什麼樣的房子已經成為聚會中常出現的話題，如果有買房的打
: : 算，到底該找什麼樣的物件，除了考量自己的需求外，到底有多少頭期款以及每月的
還
: : 款能力，至為關鍵。該如何湊足頭期款，除了存款外，親屬借貸或合會都是可以運用
的
: : 方法。
: : 該如何搞定買屋頭期款，這是時下許多首購族買屋遇到的最大問題，以目前薪水普遍
不
: : 高的時代，想要累積一筆頭期款並不是一件容易的事，永慶房產集團交安事業經建部
資
: : 深經理陳俊宏在好房網「買房幼幼班 開課囉」講座中建議，存錢是最基本的方法，
但
: 是
: : 存錢的速度慢，先向親屬借貸是另一個方法。
: : 最常見的就是由父母提供一筆資金作為頭款，但是要注意，父母兩人的免稅贈與金額
每
: : 年各220萬元。如果是一次性提供大筆金額，則改為向父母借貸，除了借據外，父母
的
: 戶
: : 頭要有利息匯入的紀錄，作為借貸的相關佐證，以免稽查被追繳贈與稅。
: : 對於首購族而言，在房貸條件上相對有優勢，陳俊宏指出因首購族的還款年限較長，
且
: 每
: : 月固定還款，銀行相對喜歡首購族辦理房貸，因此在信用良好的前提下，有固定收入
者
: : 要貸款到八成並不困難。要購屋前必須先評估自己的頭款有多少，再加上自己的收入
與
: : 預計還款年限，這樣才能依照自己的能力尋找物件。