作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2017-08-19 14:52:57最近遇到的案例
跟大家討論
某夫婦手上加長輩贊助
共 800萬現金 要買新成屋 1400萬
能有哪些做法呢
1. 付現金800萬 貸600
2. 貸款八成1120
剩 520 現金
然後
a 買七趴的債卷
b 定存
c 再買一間或兩間出租
還有其他做法嗎 請專家指教
真實案例 。晚上公布答案
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2017-08-19 15:00:00甘我屁事
作者: Citer 2017-08-19 15:01:00
買股票2603 不用謝 今年上看25-30
作者: u8803023 (河馬) 2017-08-19 15:07:00
婚姻點？對不起，看錯版~
作者:
makeme (阿)
2017-08-19 15:07:00走開拉 有800萬現金才不跟你好呢
作者:
casko (^(oo)^)
2017-08-19 15:08:00租
作者:
jrkb1986 (同學該吃藥了喔~)
2017-08-19 15:09:00七趴債券？別跟我說新興市場那種垃圾債
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-08-19 15:15:00800貸1800 40年壓下去買2600的 井噴香港化中遲恐不及
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2017-08-19 15:16:00先租
作者:
vava5566 (發發5566)
2017-08-19 15:24:00.
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2017-08-19 15:29:002樓很好笑 他發他的文 你不要進來看就好 自己點進來看還說甘你屁事
作者:
RoXS (秋葉原)
2017-08-19 15:29:00全部買樂透彩 看能不能中1億
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2017-08-19 15:36:00言論自由 嘻嘻
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2017-08-19 15:36:00這文明明就很有用 現金多的人一大堆一堆投期在那存好久 貸8成 眼紅 呵呵
作者: qoo31326 (小賴帥) 2017-08-19 15:49:00
2樓有事嗎！？？
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-08-19 15:50:00大立光全壓~
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-19 16:03:00付140做90%貸款，再拿660萬去炒房套房屋主亂賣亂租，賣55租4000，跟她女兒說50萬，她女兒回家問媽媽中，明後天有答案買來廁所翻一下，出租也有6500(獨立有門牌套房啥？7%垃圾債？
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-19 16:17:00資產配置！ 請參考財管教課書
作者:
spigchu (spig)
2017-08-19 16:19:00我覺得可以貸八成，其他給爸爸媽媽報答養育之恩
作者:
ssiou (科科~~)
2017-08-19 16:26:00如果姓魏可以買8億的房子，當然是陶隱買一戶來炫富阿。
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2017-08-19 17:24:00怎麼有人講的貸款不用繳利息一樣 跟卡養卡的卡債族有87%像
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-19 17:47:00利息1.7%,出租隨便都5～10%那個企業或政府不是借錢套利郭董借了一兆，政府都沒他借的多卡債6～10%，你當然賺不贏利息你要看借款利率思考要不要借啊
作者:
hata506 (真夏的聖誕節)
2017-08-19 18:13:00800 萬all in 台指期做多 賺10 倍後賣出再買房
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2017-08-19 18:15:00出租要管一堆鳥事 上班族那來閒工夫
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-19 18:41:00我房客都沒見過面的都平平安安出租兩年不然找仲介代租代，6%剩5%,也是勉強可以接受
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2017-08-19 18:48:00我就是租過鳥人 拖時間不繳的 壞掉東西半夜打來的。
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2017-08-19 18:52:00最後繞跑 整間都是屎 垃圾的都有
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-08-19 19:11:00租屋很麻煩要管理，還有空窗期碰到租霸還要自己清理
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-19 19:17:00要挑租客目前遇過就養寵物的破壞力比較大..不過也還好,一兩萬就搞定..XD出租當然買掏寶或是二手家具.那個很便宜.沙發兩三千,電視幾百塊,這種盡量弄壞沒關係.你弄壞了我沙發扣你三五千,電視扣你一兩千,我還賺錢.黑心投資客很多手段的拉.
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2017-08-19 19:21:00還有哭窮要減價的。當房東也要花時間
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-19 19:22:00不減價,照約走,遲付租金立刻寄存證信函.
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2017-08-19 19:22:00不是所有人都想賺黑心錢寄那些也要花心思不是
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-19 19:23:00寄那個?不就10秒鐘改名字和地址就好了?
作者: capirex (′・ω・`) 2017-08-19 19:26:00
買兩間 一間租人
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-08-19 19:27:00開槓桿買3000萬的房加寬限期 再轉手啊 只漲不跌的臺灣適用
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-19 19:30:00掏寶的馬桶,加上運費也比HCG便宜1/3~1/2.所以同樣價格,樣式和大小可以升一級以上.所以也許像我們轉手的還有點懶得去叫貨櫃.搞出租套房的,通常都會去租一個倉庫,然後囤貨.屯磁磚,衛浴設備,家具.然後都是從掏寶進貨..目前是,東南亞的品質太爛,所以主力是用中國貨.也許再過10~15年,大家就又開始轉買東南亞的這些東西.XD而中國家具/衛浴,每過一兩年,品質都是大幅提升.所以有興趣可以去研究看看...時代變化很快的.
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2017-08-22 15:56:00版聚我有講，他們八百萬全付在房子