不知道版上有沒有高手研究美國房市的？
除了部分東西岸大城漲翻天外，現在美國房市大概已經漲回2009崩潰前的高點。
目前美國股市經濟就業數據都非常好，又加上有自住的需求，cp值高，但從歷史數據看現
在入手的確是高點，買房需求旺盛，有點掙扎是否要買房。(但身邊朋友大概工作1.2年都
陸續買房了)
若以中西部為例，2000sqft的3-4房二手屋中階大概25萬美金，30年貸款(貸款利息可以抵
所得稅)，每個月還1300美左右(房屋稅跟利息均攤)，目前房租大概400-500。
不知高手怎麼看入手時機?
P.S 話說房屋稅跟貸款利息查了一下好像是可以抵所得稅的，有人知道嗎？
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-21 13:24:00持有稅1%以上吧 拿來投資 要好好算一算要自住當然買阿 要投資出租又是另個故事 那種地方 很難讓你像在台灣一樣炒
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-08-21 13:44:00學台灣的話就是鴻海去蓋工廠的地方給他買下去就對了賭贏了就是竹北，賭輸了就是竹南
作者:
krisis (大胖子)
2017-08-21 13:58:00看清楚稅金，學區房稅金高到嚇人，有的到3%。17萬房，稅金4.8k。其實現在沒有到08年高點。美國租金太高，手邊有足夠的頭期，還是買好。頭期高些，利率好點。有住在當地三年以上需求，買房是ok的。另外也是要考慮當地巿場，大學城別在七月八月搶房。
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-21 14:05:00說到這個 以前新聞很多大陸人去加拿大炒房的 現在不知道怎樣了
作者: RLGUO (我是佛心來的...) 2017-08-21 14:06:00
賺錢了…
房屋稅+貸款利息若比標準扣除額高 就用列舉來抵稅給你幾個數字參考 我這邊15年:319K 16年:350K 17年:410K房租我這邊一年約用20K算 兩年前買省60K 房價漲100K
房租只會越來愈貴 我住好區 管你房價漲還跌 房租就是漲
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-21 14:39:00
美國房市好像還在噴?
作者:
agnme2 (基督是我滿足)
2017-08-21 14:43:00美國景氣當然體質比台灣好的多
作者:
krisis (大胖子)
2017-08-21 15:30:00老屋地大樹多，樹根打壞管 不少見，要選樹種。除非地點超好不然還是選十年內新成屋，另外建商很重要
看到樹就想挖掉 看到草皮就想換免養護景觀 泳池免談
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-21 17:12:00
原來 樹 也會造成困擾 哈
作者:
fortinet (fortinet)
2017-08-21 19:43:00Petrovsky: 美國房市好像還在噴？ <= 美國太大了，要看地區。如果以美國標準來看青埔還算成功XD，哪裡建商開發的鬼城更多
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-21 20:15:00
哈哈 對齁 我忘記美國很大......
09年買南加州DB 75萬買14年賣125萬 同年改買南加Brea55萬今年估價70萬
作者:
Miahh (忙)
2017-08-21 22:39:00我紐約的租金是你預估每月房貸的差不多兩倍...
作者: ueskid (ueskid) 2017-08-22 04:52:00
你要買哪個城市？我這四年買了3間房子，自住的用全現金才搶到出租的兩間買的過程超辛苦，一個房子出現常常20個出價我住紐約但投資的在外州。還有美國當房東狀況跟台灣大不同不同的地方，有些要看地質、淹水區，犯罪地圖我一定有查
作者:
krisis (大胖子)
2017-08-22 06:19:00U大可以分享房東經驗嗎？準備回台灣，自住房打算出租
作者: ueskid (ueskid) 2017-08-22 07:34:00
樓上已寄信
作者:
krisis (大胖子)
2017-08-22 08:42:00感恩U大^_^