政府心態
蓋房子
可以養活多少人
不蓋房子
必須得死多少人
這樣說好了
當初開始炒房的時候
陸陸續續跳了多少人跳進這個產業
從銀行算起
砂石業
石材業
原料供給
水電大包小包統包
廚具業
家具業
衛浴業
再至於後端的仲仲們
房貸專員
這10年有多少人從別的產業
跳來這容易財產業
今天
政府一句少子化打房
真的敢打？
建商敢全面停工
敢整個產業鍊停擺
因為20年後會到來的議題少子化
停工
先死一堆人
您是政府
你是建商
你怎麼看怎麼做
繼續蓋繼續賣繼續吵
真沒辦法了 讓相關從業人員去吵政府
所以
這蓋房的火車是停不下來的
※ 引述《pigmimicat (dsf)》之銘言：
: 面對少子化問題嚴重,政府有些部門做出相對政策
: 例如代課,代理老師...
: 但為什麼銀行卻願意一直貸款給建商?
: 薪水沒漲房價漲?
: 明明未來就沒這麼多人,為什麼房子卻一直在蓋呢?

其實我一直有這個疑問耶，大多數產業所生產的，其實超過真正所需要的吧!所以才要一直刺激消費!刺激消費…歹勢，我離題了。

汰舊換新就夠供養這些產業鏈，重點在汰舊進行不下去

政府打房到底有什麼好處？ 因為小英是勞工的朋友？

政府打房的好處是增加稅收啦…房價不會越打越低，看大陸便知

炒房救房才是會增加稅收 前瞻沒看到？ （笑）

放款貸款成數，增加貸款年限。。。有這種打房法?XD

房子會舊舊了自然就需要新房子自然就會一直蓋....

少子化然後年輕人大量出走當國際打工仔，最後只剩老人跟外勞互相尬來尬去。

年輕人把老房子整修 坪數可是很大 現在蓋房子是鳥龍嗎?

馬囧打房空心菜救房，你看這啥鬼情況

《大賣空》也有類似的說法 美國每提高1%的失業率 會增加4萬的自殺人口在次級風暴之前 布來得比特的角色 要他賺錢的小夥伴別太開心～

其實很簡單啊，死光了房價就低了

大賣空就大賣空，時間過了，舞照跳，飯照吃阿

但該來的終究要來 政府能趨緩給轉型準備的時間就很好了

所以才會降持有稅啊

來房版的都經歷過吧，我的華碩90變30，天天跌停板XD大家都是大叔了

臺灣應該比照美國調高房屋稅，第二棟課很重稅率，有錢人屯房不合成本，年輕人就可以買房了。

賣空就賣空，營造eps還高的勒

興富發殖利率超過10%超慷慨

很多營造都上市的沒辦法停工啊跟本在騙不懂的XD再跌個10%都還在利潤合理範圍內

年輕人可以買房？ 政府一直在砍支持它的年輕人吔

所以都在慢慢蓋，減少推案，法說會都講得很清楚阿對，國賓官邸開始降價了，明年初雙胡匯完工，特價開始

減少推案也只是假像，是餘屋太多，先集中資源去處理

怎麼會是假象，餘屋太多是因，減推案是果

是沒看全文哦，是希望比照美國調高房屋稅，隨便來個１%就有好戲看了。

沒看到一堆電子薪水比營造高 公司毛3毛4還不是做的好好的說減推案，明年又推案爆炸

都在降貸款成數，增貸款年限了，怎麼可能加持有稅

照你這樣講，房貸利息低於一趴指日可待

呵這就是臺灣可悲的地方，明明有簡單解決的方式，但政府就共犯結構，然後一群老百姓迫於社會壓力不得不買這個沒有投資價值的標的。

然後地還一直買，就是想拼快

臺北市買了就買了，十年後不要後悔就好。

效果100%互斥喔

當然是不肯降利，直到賣不掉再降啊，沒看到建商幾乎都這樣嗎。不推案也只是沒賣，不代表沒在狂蓋啊，現在利潤檯面上的都這麼高也只是緩幾個月少推講的像真的在減等價格降了再蓋才蠢勒

google建照數量，圖片第一張不就是了嗎?有沒有減，大家自自己解讀吧

黃金時段做3年等於做十年，次黃金時段做3年也等於5年，但是利潤夠怎不會乾脆開雙倍的產量一次下去？ 那就變成做6年後都等於別人做20年啦

午休時間到了，睡吧，Peace

臺灣真的很多屋奴

青年根本買不起房，這運動不用推而且現在這代青年都很嗜血，要是房價崩盤，這群年輕人一定落井下石，把怨氣一直倒出來，到時應該很有趣，這其實就是階級鬥爭現在炒房者，之前互相拉抬，想賺到骨髓裏，現在這群人要開始自相殘殺，換取安全下庄的空間，我們就看戲吧

土建跌就有多餘資金買好傢俱家電 忽略排擠效應

調高房屋稅，做地上權房產，蓋社會住宅。加上本來就有的少子化、阿勞化、輸出高等國際台勞，臺北就脫褲了。

不如存點錢，移民離開鬼島實在！

都更都不起來，其實是一般人沒錢啊，很多都更要居民自己先有安置的錢和能力，但大部份的人，有房卻沒什麼現金，而且負責都更的建商很多素質都不那麼優，一臉要騙走你祖產，嚇都嚇死了

地不夠蓋，如果都看差的話 慢慢蓋慢慢買地 慢慢賣屋就好啦...跟本都一堆要拼最後一段（之前都在等和觀望）....去看就知道了，很多地主建商稱到現在才要拼量

一堆國外工作的也不是不想回來，臺灣有便宜美食又方便，但高房價、低薪、工時長、產業單一、底層剝削底層，乾脆國外買房了。

希望政府幫年輕人.... 真的不用幻想了 哈哈哈

對啊，所以臺灣房產市場只剩下有錢老人、建商、阿勞、跟被環境困住的人，自己慢慢玩。前兩者用資本利得慢慢玩，反正已經賺飽了，而後兩者幾乎就是被剝削的底層，丟出去的房貸錢，都是老本。

例如光江翠重劃區可能有1萬5千戶 至少3萬人可住，板橋要生三萬人出來喔？還有板橋到處都在推案賣餘屋 未來5年內蓋好 和現在有的空屋粗算都有6萬了，擠死了6萬人可住這些下去人口密度要變全台第一了

等到房價崩盤，舊市鎮的人會大量移動到重劃區，因為街道漂亮又新，然後跌價後便宜，都市翻轉就順利，舊市鎮就慢慢沒落，這是最快的都更幾十年前的萬華，不就被大安區信義區都更去了嗎現在的內湖南港，30幾年前像荒地

還蠻好奇的，臺北盆地鼻屎大，移到南港後，下個重心要移到哪裡？

林口過去幾年，增加5、6萬人，南崁這個新城鎮，幾乎是台北人在20年前移入造出來的，還有林三淡這幾年人口成長，不都是很多台北人養大的台北市是太多人有公寓祖產，加上超有錢的住豪宅，新一代年輕人，家裡沒房的，很多並不會排斥移往新北桃園

2013上市建商利潤快40%到現在還有25%，都發到不能再發了還擔心跌個5%10%建商不會蓋房...頂多就是砍代銷費用廣告費用

高槓桿投資，現在不蓋馬上死，現在繼續融資蓋，還可以拖一陣子。

就集中少數人獲利啦，別說產業多少人實際蓋房的3/5以上都是外勞

......經濟火車頭!!

很多建商的營運方式根本是投機者，倒了根本沒差。一堆子公司一公司同時只處理一案，每次買地就土建融，結案利潤就馬上發給股東只留基本足夠的。

建商餘屋要暴增了，現在就等我之前貼的30年前剪報的事發生#1OfKbC5V (home-sale)

一直都三倍以上槓桿

建商其實是不能有太多落地存貨的，資金壓力太大，加上當房子落地2，3年卻還在建商手上，買的人也會縮手2013年前預售屋率都9成以上，你知道囤餘屋6年的建商也太弱https://imgur.com/a/CRhC2看看上面這銷售率，會出事的是14年開始的推案，那也才剛要交屋而已14年銷售率43%，意思是那年大致有一半案子銷售低於43%，應該很多只賣一成二成，之後不倒貨才奇怪

停不下來的只有自欺欺人的謊言，嘻嘻

逐步增加持有空屋的成本（房屋稅或土地稅），我覺得也是一種溫和的手段。也可以增加稅收。

別。風險太高

20幾年前，房市大好，很多企業老闆或小營造商紛紛跨入蓋房子，上市營建商也拼命蓋，結果如何，請搜尋"1995建商倒閉潮"，我只記得那之後2，3年，所有上市營建股，加起來不到100元

你要拿身家 去賭場玩個賭大小可能賠率還高一點……

他的意思不是不會倒 是建商矇著頭也要撐

呵還比較推拿臺北市三千萬的錢，拿去東南亞買十棟

認賠沒那勇氣 轉型沒那能力……就這樣了政府也是 只能一直說不會跌啥的～～～

建商就算倒，錢也先捲走不少啦，慘的最後還是買貴房的一般老百姓

看討論 長知識 呵呵本魯也認為 台北市中心精華區 如大安、中正 其實完了街區太舊太髒 剩下的老人居民 生活習慣不佳街區中 偶有所謂的豪宅點綴 但是其實超突兀除了少數 像是大安森林公園旁的豪宅 可以有舒適景觀大部分 落地窗外 都是破舊房屋拼湊出的街景一般年輕人 不會買豪宅 也不想買破房等週邊重劃區 房價回到合理價位 應該會搬到新建設的區域了 老屋......大安、中正 已經出現 萬華化的跡象

樓上你這看法從2014就開始了結過一降下就被買走

真的突兀 自己住毫宅可是看出去都是醜房

就算出國打工最後老了還是要返鄉買房XD

活的再底層都要擠在台北市XD

再次覺醒 支持柯P

1995建商倒閉潮時，也是喊房地產是火車頭啦

少子化現在已經影響高中入學了 不用20年

勾鏈？勾練在哪啊？和建商勾的聽說都是議員和立委耶，不分黨派和房價綁在一起讓房價不跌的是全部的人耶如果你工作在台北收入是現在十倍你買那邊的房...回答這就好

收入現在10倍喔 還是台北市

國家應該把精力花在更有用的地方；亞洲人短視近利，蓋房炒地，確實是讓大部分人以為國家有在進步的假象。

覺得打房會影響你po的那些行業其實是建商故意營造的感覺，這些年來那些行業的成本，售價，利潤都沒有太大變化吧，唯獨只有房價漲幅遠高於其他，重點在於土地的價格跟建商的賣價大幅提升， 而那些屯地的人多少也跟建商有關，這才是政府可以管的吧，新房子還是可以蓋，但是土地價格壓下來，建商售價壓下來，人民會不買嗎，其他相關行業生意就照賣啊，這樣主要影響的應該是建商跟屯地者吧，當然建商跟屯地的人通常就是大樁腳金主或黨內高層，所以政府才永遠裝死，怎樣都不動自己人，只演戲給人民看...

嘿丟 你說的都對 日本房產泡沫一堆人死翹翹該打的還是打 一個打 一個打 一個一個打打

政府蓋社會住宅，還不是得外包給建商蓋~