[請益] 關於過戶的問題 jayshow0429 PTT批踢踢實業坊

作者: jayshow0429 (努力工作~努力玩) 2017-08-25 22:59:27

各位版友好，小弟有問題想請教
我父親在台北跟高雄各有一間房，但是都還在繳貸款
現在可能會過戶其中一間給我，當然貸款要我自己繳
我想請問，是辦了過戶之後，貸款就會轉到我身上嗎？還是我需要貸款跟我爸買房子啊？
會這樣問的原因是我的工作性質不容易讓我跟銀行貸款成功
先謝謝各位版友了！！

作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2017-08-25 23:28:00

借不下來就過戶不了

作者: ekkolee (ekkolee) 2017-08-25 23:34:00

要先清償再換你貸

作者: JuanWang (谷底之路沒有盡頭) 2017-08-25 23:43:00

找你爸當保證人試試看？

作者: a386036 (骷髏怪) 2017-08-25 23:56:00

過戶貸款人不變，貸款你繳

作者: gglong (豆油) 2017-08-26 00:51:00

可以直接過戶

作者: richmimi (ㄚ葛) 2017-08-26 01:23:00

貸款有設定，可以直接過戶嗎？

作者: a386036 (骷髏怪) 2017-08-26 02:02:00

可以不相信的話你家可以過給我試看看

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2017-08-26 11:43:00

過戶無須一定得塗銷前手的抵押權，你可以繼續繳原來的貸款，債務人是你爸。但跟別人買賣房子的話，一定要另外貸款，塗銷原來的抵押權。因為怕有糾紛。重點：所有權移轉登記時，無須塗銷已存在之抵押權，亦可登記。

作者: jayshow0429 (努力工作~努力玩) 2017-08-26 17:12:00

因為我老爸要我自己繳，而且不可以用他的名字，可能是想讓我自己獨立，萬一繳不出來也要自己處理

作者: lai517 (ï¼šï¼‰) 2017-08-28 17:38:00

要過戶給你，考量後續賣掉的話會有房地合一稅，建議做買賣價金部分盡量做到市價，自備一部分，剩下的貸款你就想，你是跟一個人買房子，程序一樣，只是賣方是你爸爸貸款特殊的話，找信用合作社或農會試試看

繼續閱讀