作者:
BorrasH (生物資訊)
2017-08-29 02:32:46Sway從好幾年前
就在說選手村造成房價崩盤
結果呢 崩了嗎
買房的人會不知道這些消息
你自認旁觀者清 結果只是資訊落後而已
林口選手村不會全做社會宅
政府四月就說過了 有些還會做創業基地
而且林口台地接下來幾年的新增工作機會
比這些住宅還多
至於說新北住不起才去買林口的
根本不知道林口總價已經新北最高很多年了
http://i.imgur.com/TCH7ViB.jpg
聽sway唬爛 加上自己想像 總是很簡單
講了一大堆道理 市場反應不一樣 又不認錯
租在台北市 或住在老家 分家後分沒多少
卻自認高人一等是什麼心態 我也是不懂
反正林口被酸了超過十年了
結果怎樣大家也看得見 繼續預估崩盤也好
我也預估我娶到小茉莉啊
平均交易的面積大然後交易量小而已平均單價比北市停車位還低林口就和戎詳那間總價變化很貼切新北平均單價只贏鶯歌 八里，和淡水差不多XD
找到的開價...真藏館21.5萬/p,紐約上城20.64萬/p 砍一砍搞不好比淡水新成屋便宜許多
作者: tsubasa (禍兮福之所倚) 2017-08-29 05:56:00
社會住宅都還沒蓋好呢 別急
作者:
foone (請問甚麼)
2017-08-29 06:35:00何必催眠自己呢？sway是說社宅出來後會跌價，自己腦補?
作者:
M105 (Toi, T'es mort)
2017-08-29 06:58:00這麼氣XD 看來買了不少？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-29 07:13:00你這樣很多人也會在推文森7
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 07:38:00原來林口一年的需求只要1000多戶，社會住宅有3800戶呢！而且今年要交屋的數量，這.…....這個表剛好反應林口規劃了太多大坪數，跟副都心頭前一樣，也等於套住很多投資客，看來林口還真的不太妙
作者: wei5566 2017-08-29 07:54:00
崩盤是可以預期的 被套幾間啊 這麼生氣
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 07:57:00話說一年需求才1000多戶，建商這幾年的推案量這麼大，真的不知道在想什麼，社會住宅有3800戶，看完這篇，我確信林口準備崩慘了
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-08-29 08:02:00你到底是壓林口多大啦 每篇文章都林口！好啦林口這麼棒你還不快點多掃幾戶林口什麼鳥天氣鬼交通一坪15我都嫌貴
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-29 08:12:00從三重中和社宅申請人數看林口社宅住不滿A7合宜4400戶對林口影響應更大也看不出太大效應
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-29 08:17:00如果不會崩盤~~你為何要崩潰? 被套很大哦! 3好加1好
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2017-08-29 08:29:00房價要崩盤不太可能，但是肯定會往下跌不少，空屋只會越來越多而已……
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-29 08:36:00
成交量只有1000多戶 未來大量新屋完工 + 社會宅悲劇 難過最近 林口好新聞 特別多 XD難怪
作者:
young23 (復原)
2017-08-29 08:39:00覺得不會崩盤快去掃貨啊，還等什麼?
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 08:48:00民國80年崩盤開第一槍的淡水，跟現在的林口狀況有87%像，那時淡水腰斬，從30萬變15萬
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-29 08:55:00
民國80年 淡水要30萬 ><現在有1字頭......淡水套套 超有耐性 等30年了
作者:
geniusw (silence)
2017-08-29 09:10:00小茉莉不優啦 你換一個娶
作者:
ivam (ivam)
2017-08-29 09:13:00總價蠻重要的啊，口袋沒那麼深怎麼買
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-08-29 10:47:00話說回來，如果只能在林三淡選一區居住，我會選林口...淡水冬天的天氣真的很可怕濕冷...受不了
作者:
anaydh (閒閒無聊..)
2017-08-29 11:13:00最好蓋多一點...全台2300萬間房好了...每人都配一間房價保證井噴
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-29 11:25:00有人知道三峽搭捷運到北車跟林口機捷比誰快
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-29 11:34:00我說通車後頂埔到台北大學站有六站再轉板南到北車多久
作者:
ID113 (隨機迷)
2017-08-29 11:44:00頂埔到北車27分鐘 a9到a1 26分鐘
作者:
jecko (振作....)
2017-08-29 11:49:00三峽就算捷運通還是比較久，林口A9轉直達車到台北車站好像25分左右
作者:
ID113 (隨機迷)
2017-08-29 11:50:0010分鐘是淡水線 藍線約7分鐘 綠線6分鐘 除非你就是要藍線不然頂埔也是得轉 轉紅線也要3分鐘
作者:
jecko (振作....)
2017-08-29 11:51:00林三淡要去台北車站還是林口最快
如果工作在林口附近 這麼多物件可以選也蠻爽的如果沒有這需求 林口崩了你也是不會買啊 XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 12:22:00G大有道理喔，林口崩了，新莊、桃園完全不會影響，這樣嗎？哈哈
作者:
jsgolang (jsgolang)
2017-08-29 12:26:00套套:我套故我在
別誤會我的意思 如果新莊/桃園也是你的目標區域 當然你能選的物件就越來越多 沒物件可以看才痛苦
像我在中永和 就一攤死水通勤影響工作品質真的太多了 在林口通勤去台北很痛苦的 如果只要求便宜 買基隆不就好了
太多點可比較了 2萬在林口可租新大樓30P以上 在中永和就是爛公寓 你說機能是有多方便到哪去?豪洨的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 12:38:00中永和公寓價跌的這麼明顯，一攤死水？？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-29 12:38:00
推 "套套:我套故我在"好有哲理
爛公寓跌了就不想買了啊 XDD現在完全總價是王道了啦 大坪數含車位 低單價 還賣不掉 因為想買的族群根本買不起
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-08-29 12:58:00永和老公寓幾年前一坪到70萬當時很多人換房到臺北市...
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 12:58:00永和公寓最高只到5字頭
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-08-29 12:59:00那可能我朋友灌水/他們家幾年前換房的時候跟我說的....
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 13:03:00五字頭應該是頂溪附近，而且很少，四號公園大約四字頭
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-08-29 13:03:00我小時候(30年前)有幾個同學爸媽在中壢和新竹當教授...他們當時爸媽都是住臺北市通勤的...我在想如果臺北和以外要棄守一個大部分人會棄守比較遠的那個...如果投資的效益失去吸引力可能有些人反而住臺北向外通勤
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 13:11:00你爸媽同學住台北往外通勤是因為當時台北市是金雞母，放著才能生雞蛋，這觀念隨著台北市開始老舊，都更卻無法進行，慢慢就會轉變
我覺得提小時候真的已經毫無意義 多少人當年1.200萬就買房了然後甚麼事也沒做 只是要住而已 然後漲個2.3倍開始分析一堆是有甚麼好參考的 又不是當年就是要投資現實條件就是不同 根本沒辦法類比
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 13:25:00高房價讓一堆人賺到暴利，但也因此會改變很多區域興起及沒落，更重要的會改變新一代買房的觀念
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-08-29 15:18:007ㄆㄆ給推
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-08-29 15:37:00樓上注音文QQ
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-29 15:39:00
高房價 真的造成很多地方沒落房價高 租金跟著漲 尤其店面店家做生意賺錢 房東一直漲租金租金太高 店家賣甚麼 賠甚麼租金太高 連銀行都租不起銀行分行 都從三角金店面 換成路邊小店面甚至還有 縮小一樓面積 把業務移到2樓商圈就這樣死掉了人氣退散 財源也就減少 空留老舊空房子 和高租金
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-29 15:48:00
其實是 房東殺雞取卵 自己把自己玩死了恩恩 網銀是一個因素
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 15:49:00銀行跟網路有關，但商圈縮小，大致如p大所述
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-29 15:49:00
銀行因低利率 賺不到錢 所以東省西省
捷運林口比較快，但是三峽班車比較多因為只要沒搭到就+15分，三峽頂多+5分
作者:
spihc (hmm...)
2017-08-29 17:12:00很同情這幾年來一路相信sway的人
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 17:19:00我比較同情13-14年，被氣氛影響買房的
作者:
jecko (振作....)
2017-08-29 17:26:0013-15年買預售屋剛好是高點
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 17:29:00不只預售，很多買高價公寓自住，很慘
作者:
jecko (振作....)
2017-08-29 17:45:00買老公寓就真的無解，下一手不知道怎麼轉
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-29 18:25:00sway怎麼講就是會跌，爛建商會漏水，一直聽的也很少吧事實上這二年很多地方跌很明顯，說他矇到也好，一直酸他的人只是在發洩吧
作者:
hanshsu (小肉呆)
2017-08-29 21:54:00三峽實際到北車 可能比桃園市還久
如果標題改成餘屋減少2千戶,人口增加9千人,還會剉嗎?
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2017-08-30 07:36:00銀行跟網銀有關，附近大樓的銀行收掉房東直接拿出來賣，但這時機點??
作者: cherokee2006 (峰哥) 2017-08-30 12:07:00
急什麼？讓子彈飛一會兒
作者: rjie (Elisha) 2017-08-30 19:32:00
林口台地新增的工作機不會有幾根毛
作者:
mike22 (老大)
2017-08-30 21:56:00林口多了什麼工作機會？？？
作者: mikepenpen (路人甲) 2017-09-01 15:10:00
別急 剛開始而已