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內文：
選手村轉做社會宅 上萬人入住交通剉咧等？
2017/08/28 15:24
好房網News編輯中心／整理報導
台北世大運在全國掀起運動熱，而林口選手村賽後將轉作3千多戶的社會住宅，日後的管理?
B維護，以及交通都是大考驗。
林口選手村示意圖 (取自於台北市體育局)
在林口國宅用地所興建的選手村共有4個基地、34棟建物，共3408戶。房型分為1房型、2房?
活B3房型以及4房型，在世大運賽事結束後將轉做為只租不售的社會住宅。
內政部日前通過「內政部興辦社會住宅出租辦法」草案，林口社會宅將成為第一批適用對象
。民眾及家庭若無自有住宅，且家戶所得及財產在一定標準以下，即可申請租賃，租期3年?
A可續租3年，社會弱勢可延長到12年，租金不會超過當地市場水準，弱勢可再打折。
示，這對原本就很擁擠的林口文化路一帶交通是莫大考驗，他直言「不打結才怪」！
林口國宅位於新北市林口區文化一路與仁愛路交叉口，距離機場捷運A9站約1.7公里。近來?
]各國選手的入住，讓區域成為小小聯合國，住在林口的民眾有感「近來好像住在國外」。
心得：3408戶社會住宅只租不售，有套房至四房，至少一萬多人，未來的林口交通更熱鬧了
，作生意的應該很高興，但房價在社會住宅附近的別想賣3字頭了！新莊均價都快跌破3了！
林口套套套好套滿！
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作者:
mainsa (科科)
2017-08-28 18:53:00每天上班都要經過 之前就夠塞了 想到之後就覺得抖 希望有資格抽的人都不要開車(感覺希望很渺茫)
作者:
leoth (小貓)
2017-08-28 18:59:00北穩南噴中熱，逆轟高灰
作者:
IS0987 (FQ)
2017-08-28 19:04:00看均價意義不大吧，就跟一男一女平均一顆蛋蛋一樣
作者:
IS0987 (FQ)
2017-08-28 19:10:00因為有高速公路所以沒辦法站～
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-08-28 19:13:00住社宅很大比例在林口工作未來置產也是林口優先有撐
作者:
leoth (小貓)
2017-08-28 19:14:00可以騎車啊，要有耐心騎...
作者:
jecko (振作....)
2017-08-28 19:15:00以後林口交通應該更悲劇了
作者:
jecko (振作....)
2017-08-28 19:16:00住林口通勤台北得更早出門
作者:
IS0987 (FQ)
2017-08-28 19:17:00這樣也好啦，順便救救機捷的運量XD
作者:
jecko (振作....)
2017-08-28 19:20:00做生意的人很爽，通勤台北的就悲劇啊住後段的人還要搭公車去換機捷，時間省沒多少，票價還貴森森
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-08-28 19:25:00如果能有類似a7的接駁車到幾個重要北捷站會方便許多...
作者:
leoth (小貓)
2017-08-28 19:26:00在台北工作卻住林口，被洗到外圍，還要面對交通黑暗期，何苦？
作者:
jecko (振作....)
2017-08-28 19:28:00社會住宅不知道對林口租金殺傷力有多少，A7那邊以後也是一堆大樓要出租
作者:
IS0987 (FQ)
2017-08-28 19:29:00我朋友原本住林森北，現在搬去三井正對面也是每天通勤，我看他就過的也還蠻習慣的！林森北是婆家、林口這是7年前買der
看成上萬人（選手）性交後轉社宅入住…懷疑那種地方 大眾運輸不便是有多少人會去住…
作者:
elcatel (興爺)
2017-08-28 19:33:00你們知道選手村那是趕工出來的嗎？要買的三思。實際去看，你就知道。
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-08-28 19:40:00事實會說話
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-28 19:46:00林口10出頭萬人，需要房屋戶數約3-4萬，現在要生出10%量體的社會住宅，社會住宅會不會影響租金影響房價，林口會是個實驗組
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-08-28 19:48:00後段那邊如果有接駁車從華夏技術學院那邊到a6搞不好更快
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-08-28 19:49:00不是只租不賣嗎？怎有人在那說買...
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-08-28 19:50:00如果有辦法在高公局附近設站直接走去高公局轉車也能更快
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-28 19:50:00因為他很害怕
作者: wei5566 2017-08-28 20:30:00
房價要崩了 供給太大了
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2017-08-28 21:36:00社會宅附近的房價肯定難看，而且入住人口素質也是個很大問題
作者:
TWL731 (蘇格拉底之夢)
2017-08-28 21:54:00聽說社會住宅沒規劃停車位以後路邊停車......停好...ㄊㄧㄥㄇㄢㄌㄜ停好停滿
作者:
shter (飛梭之影)
2017-08-28 21:59:00在台北市上班去租林口的比例不知道有多高
作者:
anaydh (閒閒無聊..)
2017-08-28 22:03:00林口等1字頭吧
作者:
josh17 (珍惜資源)
2017-08-28 22:03:00不管價錢崩不崩，但肯定是塞爆了
作者:
IS0987 (FQ)
2017-08-28 22:07:00去那邊租的很多應該不會在北市上班啦
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-08-28 22:30:00跟股票不是一樣~轉成社會宅是早就知道的事情~林口當地價格應該先反映短線了~再來是長線待觀察~短期肯定沒啥變
作者:
Allyssa (舞動人生)
2017-08-28 22:35:00在台北上班的單身族不大會租，因為成本效益不符
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-28 22:36:00那些社會宅上路還要一年超過，林口的危機在最近銷售率很低的建案要大量交屋，餘屋落地才是危機的開始
作者:
Allyssa (舞動人生)
2017-08-28 22:36:00通勤費：公車+機捷+轉乘 用月票還是ㄧ個月超過三千我是窮魯幹麻租那，租金+3000就可以租台北市套雅房惹買屋的人才會願意住遠點，換生活舒適ㄧ般人多半是未婚租北市，結婚想要房買新北新北買不起，才往外圍如林口、三峽買租屋絕對是距離優先，工作很辛苦，至少通勤別太久我覺得啦，最後可能出租率不高，因為林口空屋本就很多最後政府應該會把部份房子拿來標售可是大概要2019，林口2019應該多殺多，很慘烈
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-08-28 22:50:00這次世大運有外籍運動員受訪表示林口比東京還漂亮...林口環境是真的不錯...
作者:
Barolo (Barolo)
2017-08-28 22:51:00林口容納的是附近幾個大工業區的就業人口 台北只是順便另外它還有3～4房的物件 這就是租給家庭的 老實說這社宅殺傷力應該會蠻大的
作者:
Allyssa (舞動人生)
2017-08-28 22:53:00蓋在交通不便之處就該用賣的，近北市才用租的
作者:
Barolo (Barolo)
2017-08-28 22:54:00你不要老往台北看阿 你知道桃園的工業用地近3-5年漲了1倍
作者:
Allyssa (舞動人生)
2017-08-28 22:54:00殺傷力很大啊，不論是租或租不完用賣
作者:
Barolo (Barolo)
2017-08-28 22:55:00了嗎! 一堆新北工業區被重劃掉了 轉進桃園讓工業用地暴漲
作者:
Allyssa (舞動人生)
2017-08-28 22:55:00北台灣的房價ㄧ直是跟台北比價啊
作者:
Barolo (Barolo)
2017-08-28 22:56:00隨之而來的居住需求 就是林口房地產的機會阿
作者:
Allyssa (舞動人生)
2017-08-28 22:56:00桃園其實地超多，之前徵收ㄧ堆沒開發的林口有華亞科跟其他工業區沒錯但其實，可開發拿來蓋房子的地方很多
作者:
Barolo (Barolo)
2017-08-28 23:00:00看不懂你在講啥? 可以蓋房子的地方很多 跟租屋需求何關?林口新房也不便宜耶 買得起新房的會去跟你租社宅?
作者:
Allyssa (舞動人生)
2017-08-28 23:01:00我講的是選手村100%影響林口，但對台北房市要有影響是租不掉改賣的時後林口空屋本就多，社宅很可能跟美河市ㄧ樣租不完
作者:
Barolo (Barolo)
2017-08-28 23:03:00喔喔 這樣的話到沒錯 這社宅對台北影響我也同意很小
作者:
lululun ( )
2017-08-28 23:03:00林口到內湖基湖路很快 九點龜山出發 9:40可到
作者:
Allyssa (舞動人生)
2017-08-28 23:03:00租不完就會把一些拿來賣，變合宜宅變合宜宅對雙北殺傷力就很強了，看A7盛況可知
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-08-28 23:08:00林口那邊兩房就有很多小家庭在租了三房四房不見得好租...
作者:
lululun ( )
2017-08-28 23:10:00林口超新房 一萬五就有了 內部還有初步裝潢的很不錯的房子 才租你一萬五 這麼便宜租新房不租其實租屋真的很便宜有保全 有公設 健身房的新穎大樓說的是整間房 至少兩廳的價錢
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-08-28 23:17:00幾年前林口和淡水兩房可以租到每月兩萬八...a7剛交屋時當時也有紅單子開出這樣的行情但後來就沒那麼高了...小家庭如果在林口桃園租房子租超過三萬應該只是暫時...尤其桃園買房房貸三萬能選擇的並不少...
作者:
jecko (振作....)
2017-08-28 23:20:00林口租金不算太貴，有朋友租三井旁的未來城三房含車位加管理費也才兩萬初。以後社會宅釋出，租金要漲很難
作者:
lululun ( )
2017-08-28 23:21:00一萬五就夠了 就至少兩房兩廳還新房 三萬是在...我說的是林口
作者:
jecko (振作....)
2017-08-28 23:24:00林口就新房貴，但租房真的很多選擇，房子幾乎都10年內新屋，租金也不貴，爽爽租又有生活品質
作者:
IS0987 (FQ)
2017-08-28 23:51:00不太可能沒有吧，多少而已
作者: erickruklin 2017-08-29 07:21:00
就說只租不賣了，某人是在造謠反社會宅嗎？
作者:
Hermess (取之有道)
2017-08-29 07:33:00我覺得不錯啊。當時評估周遭租金是600/坪。打8折480/坪。可以接受！
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-29 08:19:00有人要跳樓了~~
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2017-08-29 08:25:00
地點不錯 又便宜 排隊等租了
作者: rainbow321 (joe) 2017-08-29 08:55:00
三重 新莊 也一堆人 他們每天挫再等？
作者: wu7477 2017-08-29 16:28:00
住林口的缺點就是國道40k的塞車及時間
作者:
kevinhon (kevin)
2017-08-30 08:18:00有人來房板只是想等人跳樓的
林跟三沒什麼好爭的。工作靠近那就買哪邊。譬如 土城中和 新店就買三峽 ，五股 新莊 三重 就買林口
作者: O4U (Fight) 2017-08-31 19:49:00
二塊打 但